房屋抵押借款合同2025年合同生效

房屋抵押借款合同2025年合同生效甲方（出借人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（借款人/抵押人）：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有合法的借款需求，并愿意以其名下位于_________________________（地址）、房产证号为_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方获得的借款提供抵押担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），借款币种为人民币。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款用途为_________________________（具体用途），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第三条借款期限1.本合同项下的借款期限为____年____月，自甲方实际交付借款之日起计算，至____年____月____日止。2.甲方最迟于____年____月____日向乙方交付全部借款。第四条利率与利息1.本合同项下的借款利率为固定利率，年利率为____‰（或百分之____）。利息自甲方实际交付借款之日起计算。2.乙方未按本合同约定的期限足额归还借款本息的，逾期部分按年利率____‰（或百分之____）计算逾期利息。第五条还款方式1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：（1）一次性还本付息：乙方应在借款到期日____年____月____日之前，将借款本金及全部利息共计人民币_________________________元（大写：_________________________元整）一次性足额支付给甲方。（2）/（选择其他方式并详细说明，例如：分期还款，首期还款人民币____元，于____年____月____日支付；后续每____期还款人民币____元，于每____年____月____日支付；剩余本金于____年____月____日一次性付清。）2.还款资金应划转至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第六条房屋抵押1.乙方同意以其合法拥有的、上述抵押物的全部权利作为本合同项下借款本息的担保。抵押物的价值以_________________________（评估价/市价）为准，抵押价值为人民币_________________________元。2.抵押担保的范围包括：借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等一切费用。3.乙方应在本合同签订后____日内，向_________________________（登记机关名称）办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。自抵押登记完成之日起，甲方取得抵押权。4.若抵押物价值在借款期间发生变动，可能影响甲方债权安全的，乙方应立即通知甲方，并可根据甲方要求，增加相应的担保措施或提前还款。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定按时足额发放贷款。2.有权监督乙方贷款用途是否合规。3.乙方未按期还款或发生其他违约行为时，甲方有权要求乙方提前还款、宣布合同提前到期、并行使抵押权。4.有权要求乙方配合办理抵押登记手续。5.按照本合同约定收取利息和费用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。3.应保证向甲方提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性。4.应按照本合同约定合法使用贷款。5.应保证抵押物的完整性、安全性，并随时接受甲方的检查。抵押物发生毁损、灭失或权利受到限制的，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，必要时应提供新的担保。6.应配合甲方进行贷后管理，并及时告知甲方涉及自身或抵押物的重大事项。7.办理抵押登记手续，并承担相关费用。8.在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。9.按照本合同约定支付利息及其他应付款项。第八条违约责任（一）乙方未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息的，构成违约。除支付逾期利息外，还应按借款本金的____‰（或百分之____）向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权宣布合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息、违约金；同时，甲方有权立即行使抵押权。（二）乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并可能按借款本金的____‰（或百分之____）收取违约金；情节严重的，甲方有权宣布合同提前到期并收回全部借款，并行使抵押权。（三）乙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方全部损失。（四）乙方未按约定办理抵押登记或提供新增担保的，甲方有权宣布合同提前到期并收回全部借款，并追究乙方的违约责任。（五）甲方未按约定时间、金额向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，但甲方已按约定时间、金额发放贷款的，不承担赔偿责任。第九条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式按上述地址邮寄、传真或电子邮件送达。信件发出后____日，或传真、电子邮件发送成功后，即视为有效送达。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等不宜公开的内容予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。本保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。第十二条其他（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自____年____月____日（即2025年）起生效。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。（四）本合同一式_