2026年美国租房合同（1篇）

2026年美国租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及美国相关租赁法规，就乙方向甲方提供租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：位于美国____州____市____街____号，建筑面积约____平方米，包括____室____厅____卫，附属设施有____等。

2、房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或合法租赁授权证明，并保证其合法拥有或有权出租该房屋。乙方有权在签订合同后10日内查阅相关证明文件。

3、房屋现状描述：房屋现状详见附件《房屋交接清单》，包括装修情况、家具家电配置、现有设施状态等。乙方确认已充分了解房屋现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限与用途

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。其中____个月为试租期，期满前____日双方可协商解除合同。

2、房屋用途：本房屋仅限用于____（如居住、办公等），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需改变用途，须事先获得甲方书面同意。

3、续租条款：租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方享有同等条件优先承租权。续租需提前____月书面通知对方，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：____元整），全年租金总额为____元（大写：____元整）。租金包含____（如物业管理费、水电费等，不包含项需明确列出）。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。甲方应向乙方提供收款收据。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

四、押金及退还

1、押金金额：乙方应于签订合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费、水电费欠费等。

2、退还条件：租赁期满且乙方按合同约定腾空房屋、结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。退还前甲方有权对房屋及设施进行检查，费用由乙方承担。

3、不予退还情形：因乙方原因造成房屋损坏、设施毁坏或费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

五、房屋使用及维护责任

1、甲方责任：

（1）保证房屋符合居住安全条件，提供必要的维修服务。

（2）负责房屋主体结构及____（如空调、热水器等）的维修。

（3）在租赁期间不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____月书面通知乙方并退还剩余租金。

2、乙方责任：

（1）爱护房屋及设施，不得擅自拆改结构或增设固定装置。

（2）负责租赁期间的水电费、燃气费、网络费等费用的缴纳。

（3）不得存放危险品或从事危害公共安全的活动。

（4）因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、转租及增减租约

1、转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如需转租，需同时满足甲方以下条件：____。

2、增减租约：乙方需在租赁期间增设他物或改变房屋内部布局的，应事先征得甲方同意并签署补充协议。

七、违约责任

1、甲方违约：

（1）擅自提前收回房屋的，除退还剩余租金及押金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。

（2）未履行维修义务导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。

2、乙方违约：

（1）擅自退租的，应支付相当于____个月租金的违约金。

（2）违反房屋用途或造成重大损失的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1、房屋交接：租赁期开始前____日，甲乙双方共同对房屋进行验收并签署《房屋交接清单》。

2、通知条款：双方变更联系方式或发生其他重要事项时，应及时书面通知对方。

3、合同附件：本合同包含《房屋交接清单》《房屋权属证明》等附件，均为本合同不可分割部分。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：