2026年顺德商品房买卖合同（1篇）

2026年顺德商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于顺德区____路____号____栋____单元的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法拥有的位于顺德区____路____号____栋____单元的商品房，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊建筑面积为____平方米，房屋平面图及附件详见本合同附件一。

2、该商品房的土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房已取得商品房预售许可证，许可证号为：__________________。

二、购买商品房的数量及价格

1、甲方同意出售的商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊建筑面积为____平方米。

2、该商品房的计价方式为：____（□按建筑面积计价□按套内建筑面积计价□按套（单元）计价）。

3、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税率为____%。

4、付款方式：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对本合同项下出售的商品房拥有合法、完整的所有权，并保证该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等权利限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间、地点将符合交付条件的商品房交付给甲方，并保证该商品房符合国家及地方现行的工程质量标准及交付使用条件。

3、甲方应配合甲方办理该商品房的产权登记手续，并按照相关法律法规的约定承担相应的税费。

4、甲方应保证该商品房在交付时不存在质量问题，如因该商品房质量问题导致甲方无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照本合同约定的价格及付款方式购买该商品房，并有权要求甲方按照合同约定的期限、地点交付商品房。

2、甲方应按照本合同约定的期限足额支付购房款，如甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，并按照本合同约定的价格及付款方式向甲方支付违约金。

3、甲方有权要求甲方在交付商品房时提供完整的权属证明文件及交付使用条件证明文件。

4、甲方应按照本合同约定的时间、地点接收商品房，如甲方无正当理由拒绝接收商品房，每逾期一日，应按照该商品房总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，并按照本合同约定的价格及付款方式向甲方支付违约金。

五、商品房交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内将该商品房交付给甲方，交付地点为：__________________。

2、甲方应在该商品房交付时向甲方提供该商品房的钥匙、门禁卡等必要的使用凭证。

3、该商品房的交付应符合以下条件：__________________。

六、商品房质量保证

1、甲方保证该商品房的质量符合国家及地方现行的工程质量标准，并保证该商品房在交付时不存在质量问题。

2、如该商品房在交付后____日内出现质量问题，甲方应负责免费维修，并承担相应的维修费用。

3、如该商品房在交付后____日内出现严重影响甲方正常使用的质量问题，甲方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。

七、物业交割

1、甲方应将该商品房的物业管理权移交给甲方，并配合甲方办理物业交割手续。

2、该商品房的物业服务费标准为：__________________，物业服务费由甲方承担。

八、税费承担

1、该商品房的契税由甲方承担。

2、该商品房的维修基金由甲方承担。

3、该商品房的印花税由甲方承担。

九、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的期限、地点交付商品房，每逾期一日，应按照该商品房总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，并按照本合同约定的价格及付款方式向甲方支付违约金。

2、若甲方未按照本合同约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，并按照本合同约定的价格及付款方式向甲方支付违约金。

3、如因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如该商品房在交付后出现质量问题，甲方应负责免费维修，并承担相应的维修费用；如该商品房在交付后出现严重影响甲方正常使用的质量问题，甲方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至顺德区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：