2026年买房的阴阳合同（1篇）

2026年买房的阴阳合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就2026年购房事宜签订的阴阳合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况：乙方同意将位于__________________的房产出售给甲方，该房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋产权证号为__________________。

2、房屋现状：该房产现处于_______状态（如空置、有人居住等），房屋内附属设施包括但不限于__________________（如家具、电器等），具体交付清单详见附件。

3、购房价格：甲方同意以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格购买该房产，该价格为含税总价款，包含所有相关税费及费用。

二、阴阳合同约定

1、为规避相关税费或政策限制，甲乙双方同意同时签订两份购房合同：

（1）阳合同：以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格签订正式购房合同，该合同主要用于办理房产过户等手续；

（2）阴合同：以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格签订补充协议，该协议实际反映双方真实交易意图，差额部分由甲方以_______方式（如现金、银行转账等）支付给乙方。

2、双方承诺阳合同与阴合同内容均真实有效，并按照约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

三、付款方式及时间

1、甲方应于____年____月____日前向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______；剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为_______。

2、乙方应于收到首付款后____日内配合甲方办理房屋交接手续，并协助甲方完成银行按揭贷款相关手续（如需）。

四、房屋交付及过户

1、房屋交付：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应保持_______状态（如清洁、无遗留物品等），并协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。

2、过户手续：双方应共同于____年____月____日前至房产登记机构办理过户手续，所有相关税费由甲方承担_______部分，乙方承担_______部分（如契税、个人所得税等）。若因政策变化导致税费增加，超出部分由_______承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方应配合乙方及相关部门完成房屋交接及过户手续，不得以任何理由阻挠。

3、甲方获得房屋所有权后，应依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定交付房屋，房屋应具备正常使用条件，如因房屋质量问题影响甲方使用的，乙方应负责维修或赔偿。

2、乙方应配合甲方完成银行按揭贷款所需材料，并保证所提供房屋信息的真实性，如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

3、乙方应在房屋交付前结清所有欠费（如物业费、水电费等），并将相关票据交付给甲方。

六、违约责任

1、若甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方继续支付房款并支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之一/日；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括房屋交付清单、税费分担清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：