2026年预售房屋合同（1篇）

2026年预售房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________栋__________________单元__________________室的预售商品房出售给乙方。

2、该预售商品房建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________（或预售许可证号为____________）。

3、该预售商品房的房屋用途为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该预售商品房的预售价格经甲乙双方协商一致，确定为每平方米____________元（大写：人民币____________元整），总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

二、付款方式及期限

1、乙方同意按以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

2、甲方应于收到乙方每期购房款后，开具相应金额的收款凭证。

3、如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的预售商品房交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋土地使用权证复印件；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋质量保证书；

（5）房屋使用说明书。

3、乙方应于收到房屋钥匙后____日内，办理房屋交接手续。

4、房屋交付后，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

四、房屋质量保证

1、甲方保证所售预售商品房符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构质量；

（2）防水工程；

（3）水电安装工程；

（4）门窗工程。

3、保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为____________年；

（2）防水工程，保修期为____________年；

（3）供热和供冷系统，保修期为____________年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为____________年；

（5）其他部位和设备，保修期为____________年。

4、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修，并承担维修费用。

五、甲方义务

1、甲方应保证其具备出售该预售商品房的合法资质，并按时交付符合约定的房屋。

2、甲方应保证该预售商品房不存在产权纠纷或其他权利限制。

3、甲方应按照合同约定履行房屋质量保证义务，并承担相应的维修责任。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。

六、乙方义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋交接手续。

2、乙方应爱护房屋，并按照相关规定使用房屋。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关手续。

七、房屋所有权证办理

1、甲方应于房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权证。

2、办理房屋所有权证所需费用由____________（甲方/乙方）承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致房屋所有权证无法按时办理，双方应协商解决。

八、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋所有权证无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权证无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（房地产管理部门）备案____________份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：