2026年忻州办购房合同（1篇）

2026年忻州办购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：山西省忻州市____区____县____街道____小区____号楼____单元____室。

2、房屋结构：____（如：框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制权利，能够合法出售。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、房屋现状：房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括____（如：空调、冰箱、洗衣机等）。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付。

3、付款账户：

乙方指定收款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力原因导致交付延迟，双方应协商解决。

2、交付状态：房屋交付时应为____状态（如：空置、带装修等），附属设施应完好无损。

3、交接流程：

（1）双方共同检查房屋及附属设施状况，并签署《房屋交接清单》。

（2）甲方应向乙方提供房屋相关文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳凭证等。

（3）乙方应支付首次物业费、水电费等费用。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕前，将房屋内户口迁出，并保证不再以任何理由占用房屋。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任。

2、物业交接：甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于：更改门禁密码、移交钥匙、结清费用等。

五、税费承担

1、交易税费：本合同项下的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____方承担（如：甲方、乙方或双方按比例）。

2、税费支付：承担税费的方应在缴纳税费时代收代缴另一方应承担的税费部分。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假文件，导致乙方无法取得房屋所有权或造成其他损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（2）若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方未按时迁出户口或交还钥匙，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接清单》、《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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