绿化承包管理制度规范

PAGE绿化承包管理制度规范一、总则（一）目的为加强公司绿化承包管理，确保绿化养护工作的规范化、专业化、精细化，提高绿化景观效果，营造优美舒适的工作和生活环境，特制定本管理制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司所有绿化承包项目，包括但不限于办公区域、生产厂区、生活园区等绿化区域的养护、管理及相关服务。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家及地方有关绿化管理的法律法规、行业标准和规范。2.质量第一原则：以高质量的绿化养护服务，确保绿化植物生长良好，景观效果达标。3.责任明确原则：明确绿化承包方与公司的权利义务，确保各项工作责任落实到人。4.监督考核原则：建立健全监督考核机制，定期对绿化承包工作进行检查评估，确保制度有效执行。二、承包方资质与选择（一）资质要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。2.具备城市园林绿化专业承包资质，资质等级应符合所承包项目的规模和要求。3.拥有专业的绿化养护技术人员，包括园林工程师、园艺师、绿化工等，且人员数量应满足项目需求。4.具有良好的业绩和信誉，近三年内无重大绿化养护质量问题和违规违纪行为。（二）选择程序1.公司发布绿化承包项目招标公告，明确项目要求、服务内容、资质条件等。2.有意向的承包方提交投标文件，包括公司简介、资质证书、业绩证明、技术方案、报价清单等。3.公司组织评标小组，对投标文件进行评审，综合考虑承包方的资质、业绩、技术方案、报价等因素，选择最优的承包方。4.评标结果公示无异议后，公司与中标承包方签订绿化承包合同。三、承包合同管理（一）合同签订1.合同应明确双方的权利义务，包括绿化养护服务内容、质量标准、服务期限、费用支付方式、违约责任等。2.合同应参照国家及地方相关示范文本制定，确保合同条款合法合规、公平合理。3.合同签订前，应组织相关部门和人员进行审核，确保合同内容符合公司要求和利益。（二）合同履行1.承包方应按照合同约定，组织专业人员开展绿化养护工作，确保服务质量达到合同要求。2.公司应按照合同约定，及时支付绿化养护费用，确保承包方正常开展工作。3.双方应定期对合同履行情况进行检查和评估，及时发现问题并解决。（三）合同变更与终止1.如因不可抗力或其他特殊原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.如承包方未按照合同约定履行义务，公司有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。3.合同期满或提前终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接，确保绿化养护工作顺利过渡。四、绿化养护工作内容与标准（一）植物养护1.浇水根据不同植物的生长习性和季节变化，合理确定浇水频率和浇水量，确保植物水分供应充足。采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式，避免大水漫灌造成水资源浪费。2.施肥根据植物生长需求，定期施肥，保证植物生长所需养分。施肥应采用有机肥与无机肥相结合的方式，避免过度施肥对环境造成污染。3.修剪整形定期对植物进行修剪，保持植物形态美观，促进植物生长。修剪应遵循植物生长规律和美学原则，避免过度修剪影响植物生长和景观效果。4.病虫害防治建立病虫害监测预警机制，及时发现病虫害并采取有效防治措施。优先采用生物防治、物理防治等绿色防控技术，减少化学农药的使用。（二）绿地管理1.杂草清除定期清除绿地内的杂草，保持绿地整洁美观。除草应采用人工除草与机械除草相结合的方式，避免使用化学除草剂对植物造成伤害。2.绿地保洁及时清理绿地内的垃圾、杂物，保持绿地环境整洁。加强对绿地周边环境的巡查，防止垃圾、污水等污染物进入绿地。3.设施维护定期对绿地内的灌溉设施、照明设施、围栏等进行检查和维护，确保设施正常运行。发现设施损坏应及时修复或更换，确保绿地设施安全可靠。（三）景观提升1.花卉布置根据季节和节日特点，合理布置花卉，营造丰富多彩的景观效果。花卉布置应注重色彩搭配和层次感，提高景观观赏性。2.植物更新根据绿化规划和景观需求，适时对老化、死亡植物进行更新替换。植物更新应选择适合本地生长的优良品种，确保绿化景观效果长期稳定。（四）质量标准1.植物生长状况良好，无明显病虫害，植物成活率达到[X]%以上。2.绿地整洁美观，无杂草丛生，垃圾杂物清理及时。3.景观效果符合设计要求，花卉布置美观大方，植物修剪造型整齐规范。4.设施运行正常，无明显损坏，灌溉设施灌溉均匀，照明设施亮度充足。五、监督与考核（一）监督机制1.公司成立绿化管理监督小组，定期对绿化承包工作进行检查和监督。2.监督小组应制定详细的检查标准和流程，对绿化养护工作的各个环节进行全面检查。3.建立日常巡查制度，公司管理人员应不定期对绿化区域进行巡查，及时发现问题并督促承包方整改。（二）考核办法1.制定绿化承包工作考核评分标准，从植物养护、绿地管理、景观提升、服务质量等方面进行量化考核。2.考核周期为[X]个月，考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。3.考核结果与承包方的费用支付、合同续签等挂钩，对考核优秀的承包方给予适当奖励，对考核不合格的承包方进行处罚直至解除合同。（三）问题整改1.对监督检查和考核中发现的问题，公司应及时向承包方下达整改通知书，明确整改要求和期限。2.承包方应按照整改通知书要求，制定详细的整改方案，及时组织整改，并将整改情况反馈给公司。3.公司对承包方的整改情况进行跟踪检查，确保问题得到彻底解决。六、费用管理（一）费用预算1.公司应根据绿化承包项目的规模、工作量、养护标准等，编制详细的绿化养护费用预算。2.费用预算应包括人员工资、设备购置与租赁、肥料农药、水电费、管理费等各项费用。3.费用预算应报公司相关部门审核批准后执行。（二）费用支付1.公司应按照合同约定，按时支付绿化养护费用。2.承包方应每月向公司提交绿化养护工作月报和费用结算清单，经公司审核确认后支付费用。3.费用支付应通过银行转账等正规方式进行，确保资金安全。（三）费用控制1.公司应加强对绿化养护费用的控制，定期对费用支出情况进行分析和评估。2.如发现费用超支，应及时查找原因，采取有效措施进行控制，确保费用支出合理合规。七、安全管理（一）安全制度1.承包方应建立健全绿化养护安全管理制度，明确安全责任和操作规程。2.安全管理制度应包括施工现场安全管理、农药化肥使用安全管理、机械设备操作安全管理等内容。（二）安全教育1.承包方应定期组织绿化养护人员进行安全教育培训，提高安全意识和操作技能。2.安全教育培训应包括安全法规、安全操作规程、应急处置等内容。（三）安全措施1.承包方在绿化养护工作中应采取必要的安全防护措施，如佩戴安全帽、安全带、防护手套等。2.农药化肥应按照规定妥善储存和使用，避免对人员和环境造成危害。3.机械设备应定期检查和维护，确保设备安全运行。（四）应急处置1.承包方