解除土地租赁民事起诉状

原告姓名：[原告姓名]性别：[男/女]民族：[原告民族]出生日期：[年月日]住址：[原告详细住址]联系电话：[原告联系电话]（如原告为法人或其他组织，则写明：名称：[单位名称]统一社会信用代码：[单位代码]住所地：[单位注册地址]法定代表人/主要负责人：[姓名]职务：[职务]联系电话：[单位联系电话]）被告姓名：[被告姓名]性别：[男/女]民族：[被告民族]出生日期：[年月日]住址：[被告详细住址]联系电话：[被告联系电话]（如被告为法人或其他组织，则写明：名称：[单位名称]统一社会信用代码：[单位代码]住所地：[单位注册地址]法定代表人/主要负责人：[姓名]职务：[职务]联系电话：[单位联系电话]）诉讼请求1.请求判令解除原告与被告于[合同签订年份]年[月]月[日]签订的《土地租赁合同》（合同编号：[如有合同编号可填写]）；2.请求判令被告立即腾退并向原告返还位于[土地具体位置，例如：XX市XX区XX镇XX村XX地块]的租赁土地；3.请求判令被告向原告支付拖欠的租金[具体金额，例如：人民币XX元]（租金暂计算至[年]月[日]，实际应计算至被告实际腾退土地之日止，按照[合同约定的租金标准]计算）；4.请求判令被告向原告支付违约金[具体金额，例如：人民币XX元]（依据合同第X条约定，或按XX标准计算）；5.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由原告与被告于[合同签订年份]年[月]日签订《土地租赁合同》（以下简称“合同”），约定：原告将其合法拥有的位于[土地具体位置]的土地（面积为[亩/平方米]，土地权属证明：[例如：XX集用（XXXX）第XXXX号]）出租给被告使用；租赁期限为[年]，自[起始年份]年[月]日至[终止年份]年[月]日止；租金标准为每年人民币[金额]元，支付方式为[例如：每年X月X日前支付当年租金]；租赁用途为[例如：农业种植/仓储等]。合同还对双方权利义务、违约责任、合同解除条件等作出了明确约定。合同签订后，原告依约将上述土地交付被告使用，但被告在履行合同过程中，多次违反合同约定，具体表现为：1.拖欠租金：根据合同第[X]条约定，被告应于[年份]年[月]日前支付[对应时间段]的租金人民币[金额]元，但经原告多次催告（催告方式：[例如：书面函告/短信/微信]，催告时间：[年]月[日]），截至起诉之日，被告仍未支付上述款项，已拖欠租金达[X]个月/年。2.违反租赁用途：合同明确约定租赁土地用途为[约定用途]，但被告未经原告同意，擅自将土地用于[实际违规用途]，改变了土地的使用性质，已构成根本违约。（如无此情形，可删除）3.擅自转租/搭建违章建筑：被告在未经原告书面同意的情况下，将租赁土地部分/全部转租给第三方[第三方名称/姓名]，并在土地上擅自搭建[违章建筑类型]，严重破坏了土地现状及周边环境。（根据实际情况选择或删除）4.其他违约行为：[例如：未按约定缴纳水电费/破坏土地基础设施等，根据实际情况具体描述]。被告的上述行为已严重违反《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及合同第[X]条关于[具体违约条款内容]的约定，构成根本违约。根据合同第[X]条“违约责任”中关于“如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任”的约定，以及《中华人民共和国民法典》第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，原告已享有法定及约定的合同解除权。为维护自身合法权益，原告曾于[催告日期]年[月]日向被告发出《解除合同通知书》，明确告知因其严重违约，原告决定解除双方签订的《土地租赁合同》，要求其在收到通知后[X]日内腾退土地并支付拖欠租金及违约金，但被告至今未予理睬，仍占用租赁土地，拒不履行腾退及付款义务。综上所述，被告的行为已严重侵犯原告的合法权益，给原告造成了经济损失。为维护自身合法权益，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法支持原告的全部诉讼请求。证据和证据来源，证人姓名和住址1.原告身份证明材料（身份证复印件或营业执照复印件、法定代表人身份证明书），证明原告主体资格；2.被告身份信息材料（如身份证复印件、工商登记信息等），证明被告主体资格；3.《土地租赁合同》原件，证明原被告之间存在土地租赁关系及合同具体约定；4.土地权属证明（如土地使用权证、村委会/乡政府证明等），证明原告对租赁土地享有合法权利；5.租金支付凭证（如有），证明被告以往租金支付情况及拖欠租金的事实；6.催告函、邮寄凭证、短信/微信聊天记录等，证明原告已向被告催告支付租金及解除合同的事实；7.现场照片/视频（如有），证明被告违约使用土地或土地现状；8.其他与本案相关的证据材料。此致[受理法院全称，例如：XX市XX区人民法院]起诉人（签名/盖章）：[原告签名或盖章][起诉日期：年月日]附：1.本诉状副本[根据被告人数+1份]份；2.证据材料复印件[根据被告人数+1套]套。撰写说明：1.本起诉状为解除土地租赁合同纠纷的通用模板，具体内容需根据案件实际情况进行修改和补充，尤其是“事实与理由”部分，应详细、客观陈述案件事实，突出被告违约行为及原告解除合同的合法性。2.诉讼请求应明确、具体，具有可执行性，违约金数额需依据合同约定或法律规定合理主张。3.证据材料应真实