2026年商业办公租赁合同（1篇）

2026年商业办公租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业办公租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

乙方向甲方提供位于__________________（详细地址）的商业办公物业租赁服务，该物业建筑面积为____________平方米，包含____________间办公室、____________个会议室、____________个卫生间及其他附属设施。甲方应于合同生效后三日内实地考察物业，确认符合本合同约定条件后方可签署正式租赁协议。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、甲方租赁物业用途限于商业办公，不得擅自改变用途，如需用于其他用途需提前三十日书面通知乙方并获得同意。

3、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米人民币____________元，每月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前的____________日内向乙方支付当月租金，首期租金于签订本合同之日起____________日内支付，后续租金按月支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：____________，开户行：____________，户名：____________。

4、物业管理费：每月每平方米人民币____________元，由甲方承担，于支付租金同时一并支付。

四、物业交付标准及维护责任

1、乙方应于合同生效后____________日内将符合本合同约定的物业交付给甲方使用，交付时应提供物业竣工验收报告、消防验收合格证等相关文件。

2、甲方在使用期间应爱护物业设施，如因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责维修或赔偿。

3、乙方负责提供日常物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、水电供应等，具体服务标准详见附件《物业管理服务清单》。

4、甲方应配合乙方进行必要的设施设备维护，如需乙方维修应提前三日书面通知，乙方应在收到通知后____________日内安排维修。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有物业使用期间产生的相关权益。

2、甲方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物业从事非法活动。

3、甲方应按时足额支付租金、物业管理费等相关费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之____的违约金。

4、甲方应自行办理租赁期间的营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用。

5、甲方不得擅自改变物业结构或用途，如需装修应事先征得乙方同意，并按约定标准恢复原状或承担修复费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付符合使用条件的物业，并保证物业设施完好。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，提供必要的协助。

3、乙方应保证物业符合消防、卫生等安全标准，并承担日常安保责任。

4、乙方应按约定提供物业管理服务，如服务不符合标准，甲方有权要求整改。

5、租赁期间，如遇不可抗力导致物业无法使用，双方应协商处理，乙方应退还相应期间的租金。

六、违约责任

1、甲方无正当理由逾期支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按日支付应付金额千分之____的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变物业结构或用途，乙方有权要求恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方未按约定交付物业或交付的物业不符合使用条件，应承担相应的违约责任，并退还相应期间的租金。

4、因乙方原因导致物业安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

5、任何一方违反本合同约定解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件《物业管理服务清单》为本合同不可分割部分，与合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代