农村一层砖瓦建房协议书模板

甲方（建房方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承建方）：

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联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方拟在农村建造一层砖瓦房屋，乙方具备相应的建房施工能力和经验，双方经友好协商，就建房事宜达成如下协议。一、工程概况1.工程名称甲方位于[具体地址]的一层砖瓦房屋建造工程。2.工程地点该房屋具体坐落于农村[详细地址]。3.工程内容乙方按照甲方提供的设计图纸（若有）或双方商定的方案，完成一层砖瓦房屋的建造，包括但不限于基础工程、墙体砌筑、屋面铺设、门窗安装、室内外墙面及地面处理等全部施工内容。4.工程规模房屋占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸以实际施工为准。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期乙方应在[具体日期]前完成全部工程施工并交付甲方使用，总工期为[X]天。3.工期延误如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）、甲方变更设计或未按约定提供施工条件等原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程质量1.质量标准本工程应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和规范要求，达到合格标准。具体质量要求如下：

（1）基础工程应牢固，承载力满足设计要求，无下沉、裂缝等质量问题。

（2）墙体砌筑应横平竖直，灰缝均匀饱满，砖体排列整齐，无通缝、瞎缝现象。

（3）屋面防水应符合相关标准，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。

（4）门窗安装应牢固，开关灵活，密封性能良好。

（5）室内外墙面及地面应平整光滑，无空鼓、裂缝等缺陷。2.质量检验（1）乙方应在施工过程中严格按照施工规范和质量标准进行自检，每完成一道工序应进行质量检查，合格后方可进行下一道工序。

（2）甲方有权对工程质量进行监督和检查，发现质量问题有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]天内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。

（3）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，工期不顺延。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、利润、税金等。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）基础工程完成并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）主体工程完成并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）工程全部竣工并经验收合格后，甲方支付工程尾款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后[X]个工作日内支付相应款项。如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。五、材料供应1.甲方供应材料甲方负责提供以下材料：[列出甲方供应的材料清单]。甲方应按照工程进度及时供应材料，并确保材料的质量符合设计要求和相关标准。如因甲方供应材料不及时或质量问题导致工期延误或工程质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料除甲方供应的材料外，其余材料由乙方负责采购供应。乙方采购的材料应符合设计要求和相关标准，并提供材料的质量证明文件。乙方应在材料进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的损失。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方按照设计要求和施工规范进行施工。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

（3）甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。

（4）甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后及时组织验收。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程价款。

（2）乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量和工期。

（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应妥善保管甲方供应的材料和乙方自行采购的材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

（5）乙方应在工程竣工后向甲方提供工程保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。

（2）如甲方因自身原因变更设计或提供的施工条件不符合要求，导致工期延误或增加工程费用的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方的损失。

（3）如乙方违反施工现场的安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议。4.协议变更与解除经双方协商一致，