2026山东土地发展集团招聘试题及答案

2026山东土地发展集团招聘试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.土地出让最高年限是（）A.40年B.50年C.60年D.70年2.以下哪种土地属于农用地（）A.宅基地B.耕地C.商服用地D.交通用地3.土地利用总体规划的期限一般为（）A.5年B.10年C.15年D.20年4.我国土地基本国策是（）A.合理用地B.节约用地C.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地D.保护生态环境5.土地市场供需关系影响（）A.土地价格B.土地面积C.土地性质D.土地形状6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.10B.15C.20D.307.建设用地使用权自（）时设立。A.合同签订B.交付C.登记D.建设完成8.以下不属于土地一级开发内容的是（）A.拆迁安置B.土地平整C.房屋建设D.基础设施建设9.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由（）规定。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府10.闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）年未动工开发的国有建设用地。A.半B.1C.2D.3答案：1-5：DBCCA；6-10：DCCBC多项选择题（每题2分，共10题）1.土地整理的内容包括（）A.农田整治B.村庄整治C.废弃土地复垦D.生态修复2.土地使用权出让方式有（）A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议3.以下属于土地管理基本原则的有（）A.依法行政B.节约集约用地C.保护耕地D.公众参与4.影响土地价格的因素有（）A.区域因素B.个别因素C.经济因素D.政策因素5.土地储备的前期开发包括（）A.道路建设B.供水C.供电D.土地收储6.土地征收应遵循的原则有（）A.公共利益原则B.合理补偿原则C.程序正当原则D.不得滥用原则7.不动产登记的类型包括（）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记8.建设用地包括（）A.城乡住宅用地B.公共管理与公共服务用地C.特殊用地D.交通运输用地9.土地利用规划的作用有（）A.控制作用B.协调作用C.组织作用D.监督作用10.土地金融的形式有（）A.土地抵押贷款B.土地租赁C.土地债券D.土地信托答案：1.ABC；2.ABCD；3.ABCD；4.ABCD；5.ABC；6.ABCD；7.ABCD；8.ABCD；9.ABCD；10.ACD判断题（每题2分，共10题）1.土地所有权可以依法转让。（）2.土地利用年度计划根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。（）3.耕地是指种植农作物的土地，不包括菜地、园地。（）4.土地市场是一种不完全的市场。（）5.任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。（）6.农村宅基地可以自由买卖。（）7.土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。（）8.土地登记是土地管理的核心的基础工作。（）9.土地用途管制制度目的是严格限制农用地转为建设用地。（）10.闲置土地可以无偿收回。（）答案：1.×；2.√；3.×；4.√；5.√；6.×；7.√；8.√；9.√；10.×简答题（每题5分，共4题）1.简述土地征收与土地征用的区别。答：土地征收是所有权改变，集体土地变为国有；土地征用所有权不变，只是暂时使用。征收是为公共利益长期使用土地，征用是紧急需要临时用，使用后归还。补偿方面，征收补偿多且复杂。2.土地储备的意义是什么？答：保障土地供应，调控土地市场，稳定地价。为城市建设提供熟地，保障重大项目用地。合理配置土地资源，提高土地利用效率。增加政府土地收益，为城市建设积累资金。3.简述节约集约用地的途径。答：一是优化布局，合理规划各类用地；二是提高土地利用强度，如增加建筑密度和容积率；三是盘活存量土地，改造低效用地；四是加强监管，严格控制用地标准和规模。4.土地市场的特点有哪些？答：土地位置固定不能移动；供给有限，土地总量不能大量增加；交易价值大、周期长；受政府调控影响大，土地政策对市场影响深远。讨论题（每题5分，共4题）1.如何平衡城市发展和耕地保护的关系？答：要科学规划，合理划定城市发展边界和永久基本农田保护红线。一方面，通过提高土地利用效率、盘活存量土地满足城市建设需求；另一方面，严格落实耕地占补平衡制度，加强高标准农田建设，确保耕地数量和质量。2.谈谈土地金融对土地开发的作用。答：可拓宽融资渠道，为大规模土地开发提供资金。合理配置资源，引导资金流向优质项目。降低开发风险，吸引社会资本参与。但需做好风险防控，避免过度依赖金融引发泡沫。3.对于农村集体经营性建设用地入市，你有什么看法？答：这是一项积极举措。可增加农村集体和农民收入，盘活农村闲置土地资源。促进城乡要素流动和融合发展，缓解城市建设用地紧张。但