房地产代理合同（销售）2025年佣金

房地产代理合同（销售）2025年佣金甲方（委托方）：[委托方名称/姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（代理方）：[经纪公司名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]营业执照号/执业资格证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”或“委托物业”）事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托物业信息1.1本协议项下的委托物业为：[具体项目名称]，位于[详细地址]，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，总套数/面积约为[套数/平方米]。1.2本协议委托代理范围包括本项目[全部/部分]待售房源，具体范围为[详细描述，如特定楼栋、特定户型、特定楼层等]。第二条代理事项与权限2.1乙方接受甲方委托，作为甲方的独家/共同房地产销售代理方，负责在本协议有效期内，依照国家法律法规、行业规范及本协议约定，开展委托物业的销售代理活动。2.2乙方的代理权限包括但不限于：制定并执行销售推广方案（包括但不限于线上线下广告宣传、售楼处及样板间管理、媒体合作等）、发布房源信息、接待潜在客户、组织带看、提供咨询、协助甲方进行销售谈判、参与签订《商品房买卖合同》及相关协议、协助办理贷款、抵押、保险等手续，以及协助办理房产登记过户手续等。2.3乙方的代理权限为[独家代理/共同代理]。在授权范围内，甲方不得再委托任何第三方进行委托物业的销售活动。（如为独家代理）第三条代理期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2本协议的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。3.3若在本协议有效期内，委托物业全部售罄，本协议自动终止；乙方已完成的销售代理工作及相应佣金按照本协议约定结算。第四条佣金计算与支付4.1佣金计算：乙方完成销售代理工作后，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：以该笔交易的最终实际成交金额（指买受人支付给甲方的全部购房款，不含税费及其他应由买受人承担的费用）为基数，按照[固定比例X%/阶梯比例或其他方式]计算。具体比例为：[详细说明计算方法，例如：若成交金额不超过Y元，按Z%计算；超过Y元至W元部分，按A%计算；超过W元部分，按B%计算]。4.2佣金支付条件：甲方应在满足以下条件之一后，向乙方支付相应佣金：(1)经买卖双方签字（或盖章）的《商品房买卖合同》正式签订；(2)买受人首付款已支付至甲方指定银行账户；(3)委托物业的房产所有权已办理完毕过户登记手续。4.3佣金支付时间：甲方在满足本协议第4.2条约定的任一条件后[具体天数，例如：15个工作日]内，应将应付佣金支付至乙方指定银行账户。4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]4.5佣金结算：如涉及分阶段支付，尾款（如有）的支付条件为[明确约定，例如：待委托物业完成过户登记且相关费用结清后支付]。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证提供本协议项下委托物业的合法销售手续及真实、准确的房源信息。(2)按照本协议约定及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项。(3)配合乙方进行市场推广和销售活动，提供必要的宣传资料和支持。(4)协助乙方与购房客户办理交易过程中涉及甲方权利义务的相关手续。(5)对乙方在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：(1)依照本协议约定，勤勉尽责地开展委托物业的销售代理活动，制定并执行有效的销售方案。(2)不得泄露甲方的商业秘密及客户信息。(3)有权按照本协议约定收取佣金。(4)应向甲方提供真实的销售报告和市场信息。(5)协助甲方与购房客户进行沟通、谈判，促成交易达成。(6)积极协助办理委托物业的销售手续，包括但不限于合同签订、贷款/抵押手续跟进、过户协助等。(7)对销售过程中发生的费用（非因乙方过错造成的损失）承担相应的处理责任，并可根据约定向甲方收取合理的费用。第六条费用承担6.1甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的具体费用，例如：广告发布费、户外推广费、活动费、代收代付的税费、客户定金/房款等]。6.2乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的具体费用，例如：员工工资、办公费、必要的差旅费、委托推广活动中约定的费用等]。6.3双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2乙方未达成本协议约定的代理目标（如有明确约定）或因重大过失未能完成代理工作，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4本协议其他条款关于违约责任的约定。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，例如：5]日内通知对方，并提供相关证明。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。10.3本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：