2026年北京小区物业合同三篇

2026年北京小区物业合同三篇篇一甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所在小区的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方所在小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施设备的管理、维护和保养；（3）小区内治安、消防、环保、卫生等公共安全工作；（4）小区内车辆停放管理；（5）小区内业主公共事务的协调和处理；（6）小区内业主大会的筹备和召开；（7）其他由双方约定的服务内容。1.2乙方应按照国家有关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他应由甲方承担的费用。3.3物业管理服务费用的收费标准及缴纳方式由双方另行协商确定。四、权利义务4.1甲方权利：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）监督乙方履行物业管理服务义务；（4）依法维护自身合法权益。4.2甲方义务：（1）按时足额缴纳物业管理服务费用；（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；（3）爱护小区公共设施设备；（4）配合乙方开展物业管理服务工作。4.3乙方权利：（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；（2）根据国家法律法规和小区规章制度，制定和实施物业管理服务措施；（3）对违反小区规章制度的行为进行制止和处理；（4）依法维护自身合法权益。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；（3）接受甲方监督，及时处理业主提出的意见和建议；（4）保障小区公共安全，维护业主合法权益。五、违约责任5.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的物业管理服务费用的一倍计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________一、服务内容1.1乙方作为甲方所在小区的物业服务企业，承担以下服务内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的日常维护与保养；（3）小区安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防监控；（4）小区环境秩序管理，包括但不限于车辆停放管理、噪音控制；（5）小区内公共活动组织与协调；（6）业主投诉处理与协调；（7）其他依法应当由物业服务企业提供的其他服务。1.2乙方应确保服务质量，符合国家相关标准和行业规范。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他依法应当由业主承担的费用。3.3物业管理服务费用的收费标准及缴纳方式由双方另行协商确定。四、权利义务4.1甲方权利：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）监督乙方履行物业管理服务义务；（4）依法维护自身合法权益。4.2甲方义务：（1）按时足额缴纳物业管理服务费用；（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；（3）爱护小区公共设施设备；（4）配合乙方开展物业管理服务工作。4.3乙方权利：（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；（2）制定和实施物业管理服务措施；（3）对违反小区规章制度的行为进行制止和处理；（4）依法维护自身合法权益。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；（3）接受甲方监督，及时处理业主提出的意见和建议；（4）保障小区公共安全，维护业主合法权益。五、违约责任5.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的物业管理服务费用的一倍计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签订日期：____年____月____日篇三甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________一、服务内容1.1乙方作为甲方所在小区的物业服务企业，负责以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的日常维护与保养；（3）小区安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防监控；（4）小区环境秩序管理，包括但不限于车辆停放管理、噪音控制；（5）小区内公共活动组织与协调；（6）业主投诉处理与协调；（7）其他依法应当由物业服务企业提供的其他服务。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保服务质量和效率。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他依法应当由业主承担的费用。3.3物业管理服务费用的收费标准及缴纳方式由双方另行协商确定。四、权利义务4.1甲方权利：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）监督乙方履行物业管理服务义务；（4）依法维护自身合法权益。4.2甲方义务：（1）按时足额缴纳物业管理服务费用；（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；（3）爱护小区公共设施设备；（4）配合乙方开展物业管理服务工作。4.3乙方权利：（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；（2）制定和实施物业管理服务措施；（3）对违反小区规章制度的行为进行制止和处理；（4）依法维护自身合法权益。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；（3）接受甲方监督，及时处理业主提出的意见和建议；（4）保障小区公共安全，维护业主合法权益。五、违约责任5.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的物业管理服务费用的一倍计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生