智能楼宇能耗管理合同（2025年）

智能楼宇能耗管理合同（2025年）智能楼宇能耗管理合同（2025年）合同编号：NBECC-2025-XXX签订时间：2025年【】月【】日签订地点：【】省【】市【】区甲方（委托方）：名称：【】统一社会信用代码：【】法定代表人/负责人：【】注册地址：【】联系方式：（电话）【】；（邮箱）【】乙方（服务方）：名称：【】统一社会信用代码：【】法定代表人：【】注册地址：【】联系方式：（电话）【】；（邮箱）【】鉴于条款：1.甲方为【】楼宇（以下简称“目标楼宇”）的所有权人或合法管理人，拥有该楼宇能耗管理决策权；2.乙方专业从事智能楼宇能耗管理技术研发、系统搭建及服务，具备提供能耗监测、分析、优化及节能改造的能力；3.双方本着“节能降耗、互利共赢”原则，经协商一致，就目标楼宇能耗管理服务达成如下协议。###一、定义与解释1.智能楼宇：配备智能化系统（含楼宇自控系统、能耗监测系统、智能照明系统等），具备能源消耗数据自动采集、传输、分析及控制功能的建筑。2.能耗数据：目标楼宇运营过程中消耗的电力（kW·h）、水（m³）、天然气（m³）、热力（GJ）等能源数据及设备运行参数。3.基准能耗：2024年1月1日至2024年12月31日目标楼宇实际能源消耗总量，按能源类型分别统计。4.节能目标：乙方在服务期内使目标楼宇达到的能耗降低比例，计算公式：节能率=（基准能耗-实际能耗）/基准能耗×100%。5.服务期：自本合同生效之日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。###二、服务范围与内容####（一）能耗监测系统建设与维护1.系统搭建：（1）在目标楼宇关键能耗节点（配电房、空调机房、水泵房等）安装监测传感器，数据采集频率不低于每15分钟1次；（2）搭建能耗管理云平台，实现数据实时采集、存储、可视化展示，支持Web端及移动端访问；（3）与甲方现有楼宇管理系统（BAS）对接（如有），符合《GB/T28581-2012建筑能耗数据采集标准》。2.系统维护：（1）服务期内确保平台及设备可用率不低于99.5%；（2）每月巡检设备，每季度出具《系统运行报告》；（3）提供7×24小时故障响应服务，2小时内响应，8小时内修复（重大故障24小时内修复）。####（二）能耗数据采集与分析1.数据采集：实时采集分类能耗（照明、空调、动力等）、分项能耗（制冷机组、冷却塔等）、分区能耗（楼层、功能区等），采用SSL/TLS加密传输。2.数据分析：（1）每日生成《能耗日报》，含当日能耗总量、同比/环比对比、异常预警；（2）每月5日前提交《能耗月报》，含月度能耗趋势、结构占比、异常原因分析、节能建议；（3）每年1月31日前提交《能耗年报》，含年度节能目标完成情况、效果评估及下年度方案建议。####（三）节能优化方案制定与实施1.方案制定：（1）每季度基于数据分析制定《节能优化方案》，含问题诊断、优化措施（如调整空调温度、更换LED灯具）、预期效果、实施周期及成本；（2）方案经甲方书面确认后方可实施（紧急情况可先实施后补确认）。2.方案实施：（1）乙方负责设备采购、安装调试、人员培训，遵守甲方安全管理规定；（2）实施完成后3个工作日内提交《节能优化实施报告》，含实施过程、效果测试数据及遗留问题解决方案。####（四）能耗管理培训与咨询1.培训服务：服务期内每半年提供1次免费培训，内容包括平台操作、节能基础知识、应急处理，培训对象不少于5人，时长不少于4小时/次。2.咨询服务：提供7×24小时电话咨询及专项节能咨询服务（如设备能耗评估）。###三、节能目标与考核####（一）节能目标乙方承诺服务期内目标楼宇年综合节能率不低于：-电力：【】%；-水：【】%；-天然气：【】%。（某类能源基准能耗占比低于5%时，双方可调整或取消其节能目标。）####（二）节能目标考核1.考核周期：每年1次（自然年1月1日至12月31日）。2.考核方式：以具备CMA资质的第三方检测机构出具的《节能效果评估报告》为准，检测方法符合《GB/T2589-2020》《GB/T13234-2018》。3.考核结果处理：（1）达到或超过节能目标视为乙方完成；（2）未达到目标时，乙方支付违约金：违约金=（基准能耗-实际能耗）×该类能源单价×（1-实际节能率/约定节能率）×【】倍（不超过实际损失30%）；（3）连续2年未达标，甲方有权解除合同，乙方退还已支付服务费的【】%。###四、费用及支付方式####（一）费用模式（二选一）模式一：固定服务费+节能效益分成1.固定服务费：每年人民币【】元（大写：【】），含基础服务费用；2.节能效益分成：超额节能收益=（基准能耗-实际能耗）×能源单价，甲方分成【】%，乙方分成【】%。模式二：纯固定服务费每年人民币【】元（大写：【】），含所有服务内容及节能优化成本。####（二）支付方式1.模式一：-每季度支付固定服务费的25%（即每年【】元/季度），季度结束后10个工作日内支付；-节能效益分成在年度考核完成后15个工作日内支付。2.模式二：-每季度支付服务费的25%（即每年【】元/季度），季度结束后10个工作日内支付。3.乙方收款账户：-开户名：【】；-开户行：【】；-账号：【】。4.乙方收款前需开具合法有效的【】发票（内容为“技术服务费”）。###五、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督服务质量，要求提交各类能耗报告；（2）对《节能优化方案》提出修改意见并确认后要求执行；（3）享受节能效益分成（模式一）；（4）乙方未按约定提供服务时有权整改或解除合同。2.义务：（1）提供楼宇权属证明、历史能耗数据、平面图、设备清单等资料；（2）提供进场条件（设备安装位置、电源、网络等），配合乙方开展工作；（3）按约定支付费用，逾期按日0.05%支付违约金；（4）未经乙方书面同意，不得转让其技术方案及数据平台。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定收取费用；（2）甲方逾期付款时暂停服务并追偿违约金；（3）对节能优化方案的知识产权享有权利，甲方仅在合同范围内享有使用权。2.义务：（1）确保服务质量及节能目标实现；（2）对甲方商业秘密（能耗数据、经营策略等）保密，保密期限至合同终止后【】年；（3）监测设备保修【】年，保修期内免费更换故障设备；（4）定期培训甲方管理人员，确保熟练操作平台。###六、验收标准与流程####（一）系统搭建验收1.验收时间：系统搭建完成后10日内双方共同验收。2.验收标准：（1）设备安装数量、型号符合约定；（2）数据采集准确率≥99%；（3）平台功能符合约定（实时监控、报表生成、异常预警等）。3.流程：（1）乙方提交《系统搭建验收申请》及资料；（2）甲方5日内组织验收，合格后签署《验收报告》；（3）不合格需10日内整改，重新验收。####（二）年度节能目标考核验收1.考核时间：每年1月1日至1月31日，双方委托第三方检测机构评估。2.报告内容：基准能耗、实际能耗、节能率计算、措施效果分析、检测结论。3.结果确认：双方收到报告后5日内确认，异议需10日内协商解决，协商不成可复检（费用由责任方承担）。###七、保密条款1.保密范围：合同内容及双方商业秘密（技术方案、能耗数据、财务信息等）。2.期限：合同生效起至终止后【】年。3.违约责任：违约方支付违约金人民币【】元，并赔偿全部损失。###八、违约责任1.甲方违约：（1）逾期付款：按日0.05%支付违约金，逾期超30日乙方暂停服务；（2）无正当理由阻碍乙方工作：支付乙方已发生服务成本的100%。2.乙方违约：（1）服务质量不达标：按日0.1%支付违约金（以固定服务费为基数），逾期超15日甲方解除合同；（2）未达节能目标：按第七条第二款支付违约金；（3）泄露商业秘密：按第十一条支付违约金并赔偿损失。###九、合同的变更、解除与终止####（一）变更需双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同同等效力。####（二）解除1.协商解除：双方一致同意可解除合同；2.甲方单方解除：（1）乙方服务不达标，经催告15日内未整改；（2）乙方连续2年未达节能目标；（3）乙方破产、解散或被吊销营业执照。3.乙方单方解除：（1）甲方逾期付款超30日；（2）甲方提供虚假资料或无正当理由阻碍合同履行。####（三）终止1.合同期满自动终止；2.协商解除；3.不可抗力导致合同无法履行。###十、不可抗力1.不可抗力指不能预见、避免且克服的客观情况（如自然灾害、战争、政策变更）；2.受影响方需5日内书面通知对方并提供证明；3.不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，合同终止；部分无法履行可变更合同（如延长服务期、调整目标）。###十一、争议解决1.协商解决；2.协商不成，按以下【】方式解决：（1）提交【】仲裁委员会仲裁；（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。###十二、其他