2026年林地租赁抵押合同协议

2026年林地租赁抵押合同协议本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（抵押人）：[出租方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]。承租方（抵押权人）：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]。鉴于：1.出租方合法拥有位于[省（自治区、直辖市）][市/县][乡/镇][村]的林地使用权，权属证明文件为[权属证明文件名称及编号]，使用权面积为[林地面积]亩，四至范围为准东：[东界描述]，准南：[南界描述]，准西：[西界描述]，准北：[北界描述]；2.出租方愿意将上述林地使用权出租给承租方使用，并设定该租赁权为担保承租方[具体担保目的，如：向出租方借款人民币[借款金额]元]的实现；3.承租方愿意承租上述林地，并愿意将该租赁权作为前述债务的担保，按本合同约定支付租金并履行其他义务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条林地基本信息1.1本合同项下租赁的林地位于前述鉴于条款所述地点，具体四至范围、面积、地类、现状等信息均已在所述权属证明文件中载明，出租方保证其提供的林地信息真实、准确、完整。1.2本合同项下租赁的林地所有权归[国家/集体]所有，出租方依据[相关权属证明文件名称及编号]持有林地使用权。第二条租赁用途2.1承租方承租本合同项下林地的用途为[明确租赁用途，如：木材采伐、林下经济开发（具体说明，如种植经济林、发展林下养殖等）、生态旅游等]。2.2承租方在租赁期间应严格按照本合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途或进行非法活动，如需改变用途，须经出租方书面同意，并可能需依法办理相关审批手续。第三条租赁期限3.1本合同项下林地的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前[具体时间，如六个月]书面通知出租方，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先承租权。第四条租金4.1本合同项下林地的租金标准为人民币[具体金额]元/亩/年（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租金总额为人民币[计算方式，如：林地面积×租金标准×租赁年限]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.3租金支付方式为[具体方式，如：年付/季付/月付]，支付时间：[具体支付时间点，如每年/每季/每月的多少号前支付]。4.4承租方应将租金支付至出租方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[出租方全称]账号：[银行账号]支付租金时，承租方应在转账凭证上注明“林地租金”及本合同签订日期。第五条抵押权的设立与行使5.1承租方同意将其依据本合同享有的对[前述林地]的租赁权（以下简称“租赁权”）作为向出租方担保[具体担保目的，如：上述借款]的实现设定抵押权。5.2本抵押权自本合同生效之日起设立。如办理抵押登记，办理登记的费用由[约定承担方，如：承租方]承担，办理登记后抵押权正式生效。5.3抵押权所担保的债权为本合同项下承租方向出租方借款人民币[借款金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），及相关利息、费用（如担保费等，根据实际情况约定）。5.4在租赁权抵押期间，出租方保留在本合同项下收取租金的权利。承租方未按本合同约定支付租金达到[具体次数或金额，如连续两次或欠租金额达到一定数额]的，出租方有权自违约之日起计算，对承租方所欠的租金及相关违约金优先受偿。5.5若承租方发生严重违约（如：欠付租金达到约定数额、擅自改变林地用途、利用林地从事违法活动、造成林地严重毁坏等），出租方有权单方解除本合同，收回林地，并自解除合同之日起，对承租方所欠的租金、借款本金、利息、违约金以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）对抵押的租赁权进行整体优先受偿。出租方有权自行或委托第三方处置租赁权（如通过公开交易等方式），处置所得不足以清偿全部债务的，不足部分由承租方继续清偿。第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务：（1）保证其对租赁林地的使用权合法、有效，并已取得所有必要授权。（2）按本合同约定收取租金。（3）监督承租方按约定用途使用林地。（4）在承租方严重违约时，有权依照本合同约定行使抵押权。（5）协助承租方办理与本合同履行相关的可能需要的合法手续（如采伐许可等），相关费用由承租方承担。（6）不得擅自提前收回林地，除非承租方严重违约。6.2承租方的权利与义务：（1）享有在租赁期限内按照约定用途使用林地的权利。（2）按本合同约定按时足额支付租金。（3）合理利用林地，爱护森林资源，维持林地及其附着物的正常状态，不得擅自砍伐、移植林木或损坏林地设施，因承租方原因造成的损失由承租方负责。（4）遵守国家及地方有关森林资源保护、环境保护、安全生产等方面的法律法规。（5）将林地用于本合同约定的目的，不得设置任何与合同约定抵押目的相冲突的优先权利。（6）及时向出租方提供林地使用情况及相关文件资料（如经审计的财务报表等，根据需要约定）。（7）租赁期间，林地相关税费（如林地使用税、森林保险费等，根据实际情况约定）由[约定承担方，如：承租方]承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定收取租金的，应承担相应的违约责任，但出租方主张优先受偿权的权利不受影响。7.2承租方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金总额的[具体比例，如万分之五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]的，出租方有权单方解除合同，收回林地，并要求承租方承担以下责任：（1）支付全部租金及逾期违约金。（2）赔偿因出租方解除合同而遭受的损失。（3）按本合同第五条约定行使抵押权。7.3承租方擅自改变林地用途、非法转让林地使用权或进行其他损害出租方权益行为的，出租方有权立即解除合同，收回林地，并要求承租方赔偿全部损失。出租方对抵押权的行使不受影响。7.4任何一方违反本合同项下其他约定义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[约定争议解决方式，如：出租方/承租方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自[办理抵押登记且登记生效/满足其他约定生效条件]时起正式生效。9.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：（1）租赁期限届满，双方不再续约。（2）双方协商一致同意解除。（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括租金结算、林地交还、抵押权处理等。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如十日]书面通