企业水电设施维护管理合同范本

企业水电设施维护管理合同范本前言本合同范本旨在为企业（甲方）与专业水电设施维护服务提供方（乙方）之间建立明确、规范的合作关系提供框架。双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据实际情况对本范本内容进行协商、修改和补充，以确保合同的合法性、完整性和可操作性。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。---企业水电设施维护管理合同合同编号：`[请自行填写]`签订日期：`[请自行填写]`签订地点：`[请自行填写]`甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：住所/注册地址：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表人：住所/注册地址：联系地址：联系电话：电子邮箱：资质证书编号：（如涉及特种作业或特定资质要求）鉴于：1.甲方拥有/管理位于`[甲方设施具体地址]`的企业厂区/办公区（以下简称“合同设施”），该设施内包含相应的电力系统、给排水系统及相关附属设施（以下统称“水电设施”）。2.乙方是一家具备相应资质和专业技术能力，能够提供水电设施维护、保养及维修服务的企业。3.甲方拟将其部分或全部水电设施的日常维护、保养及约定范围内的维修工作委托给乙方承担，乙方同意接受此委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。---第一条服务范围与内容1.1服务范围界定：本合同所称水电设施维护管理服务，仅限于甲方指定的`[详细列明服务区域或具体设施清单，可作为附件一]`内的以下设施设备：1.1.1电力系统：包括但不限于高低压配电柜（箱）、变压器、电缆线路、照明系统、应急电源系统、动力配电线路及末端设备等`[可根据实际情况增删或细化]`。1.1.2给排水系统：包括但不限于给水泵房设备、供水管网、排水管网、卫生洁具、污水处理设施（如有）、消防供水系统（不含消防报警及喷淋系统，除非另有约定）等`[可根据实际情况增删或细化]`。1.1.3其他约定设施：`[如中央空调水系统、锅炉房辅助水电设施等，根据实际情况填写或删除]`。1.2服务内容：乙方应根据本合同约定及甲方要求，提供以下服务：1.2.1日常巡检与预防性维护：按照双方确认的维护计划（可作为附件二）对上述水电设施进行定期巡检、清洁、润滑、紧固、调整等预防性维护工作，及时发现并处理潜在问题，防止故障发生。1.2.2故障维修：对巡检中发现的或甲方通知的水电设施故障（非人为故意损坏或不可抗力因素除外），乙方应在约定时限内响应并进行修复，确保设施恢复正常运行。1.2.3应急处理：对于影响甲方正常生产经营或人身财产安全的突发性水电故障，乙方应提供紧急抢修服务。1.2.4技术支持与咨询：为甲方提供关于水电设施运行、维护、节能等方面的技术咨询和合理化建议。1.2.5记录与报告：乙方应详细记录每次巡检、维护、维修工作的内容、时间、发现的问题及处理结果，并按约定周期向甲方提交维护管理报告。1.2.6备品备件管理：`[可约定乙方负责协助甲方进行常用备品备件的库存管理，或约定乙方提供备件供应服务及价格机制]`。---第二条服务期限2.1本合同服务期限自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止，共计`[期限时长，如：壹年]`。2.2合同期满前`[如：三十]`日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可`[选择：自动续期/双方协商另行签订新合同]`。若自动续期，续期期限为`[如：壹年]`，续期次数为`[如：壹次/不限次数]`。---第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1权利：(1)对乙方的服务过程及质量进行监督、检查和考核，有权对乙方工作中存在的问题提出整改要求。(2)按照合同约定接收乙方提交的维护报告、记录等文件资料。(3)当乙方提供的服务未达到合同约定标准时，有权要求乙方采取补救措施，直至追究违约责任。(4)合同约定的其他权利。3.1.2义务：(1)向乙方提供必要的水电设施图纸资料（如竣工图、设备说明书等），并对资料的准确性负责。如后续设施有变更，应及时书面通知乙方。(2)为乙方提供必要的工作条件和安全作业环境，包括但不限于提供进入作业区域的便利、指明危险区域、提供必要的水源电源接驳点等。(3)指定`[姓名]`作为甲方联系人，负责与乙方的日常沟通、工作安排、指令传达及服务确认等事宜，联系方式：`[电话/邮箱]`。如联系人变更，应提前`[如：三]`日书面通知乙方。(4)按照合同约定及时足额支付服务费用。(5)配合乙方进行紧急抢修等工作，提供必要的协助。3.2乙方权利与义务：3.2.1权利：(1)按照合同约定获得服务报酬。(2)要求甲方提供必要的工作协助和相关资料。(3)对甲方提出的不合理或危及安全的指令有权拒绝执行，并及时向甲方说明。(4)合同约定的其他权利。3.2.2义务：(1)严格遵守国家及地方相关法律法规、行业规范及甲方的安全管理规定，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。如在服务过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失（因甲方提供的设施或指令存在安全隐患且未提前告知乙方导致的除外）。(2)配备合格的专业技术人员和必要的工具设备。服务人员应持证上岗（如电工证、焊工证等），并遵守甲方的现场管理规定。(3)指定`[姓名]`作为乙方项目经理/负责人，负责服务的组织实施、与甲方的沟通协调等工作，联系方式：`[电话/邮箱]`。如负责人变更，应提前`[如：三]`日书面通知甲方。(4)严格按照合同约定的服务范围、内容和质量标准提供服务，确保水电设施的正常、安全、高效运行。(5)接到甲方故障通知后，应在`[如：X小时内]`响应，`[如：Y小时内]`到达现场（紧急情况应在`[如：Z小时内]`到达），并在`[合理时间内]`完成修复（特殊情况需双方协商确定）。(6)负责服务过程中产生的自身人员的人身意外伤害及第三方责任。(7)妥善保管和使用甲方提供的资料，不得泄露甲方的商业秘密及本合同履行过程中知悉的甲方信息。此项保密义务在本合同终止后持续有效。(8)定期向甲方提交维护工作报告，内容应真实、准确、完整。---第四条服务质量与标准4.1乙方提供的服务应符合：(1)国家及地方现行的相关法律、法规、规章及技术标准。(2)行业通用的良好实践和技术规范。(3)本合同约定的服务内容及质量要求。(4)双方另行确认的《水电设施维护服务质量标准》（可作为附件三）。4.2具体质量指标包括但不限于：(1)设备完好率：达到`[如：98%]`以上（特殊设备另行约定）。(2)故障响应及时率：`[如：100%]`。(3)故障修复成功率：`[如：95%]`以上（因配件等客观原因无法即时修复的除外，但应提供临时解决方案）。(4)巡检计划完成率：`[如：100%]`。4.3甲方有权依据上述标准对乙方服务质量进行月度或季度考核，考核结果将作为支付服务费用或后续合作的依据之一。---第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：本合同项下年度（或服务期）服务总费用为人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。此费用`[包含/不包含]`乙方人员的工资、福利、保险、工具、常规耗材、管理费、利润、税金及合同约定服务范围内的一切费用。5.2费用构成说明：`[可详细列明各项服务的费用构成，如日常巡检费、故障维修费（是否包含小额材料费）、应急服务费等]`。5.3支付方式：(1)双方同意采用`[□按月/□按季度/□其他方式]`支付。(2)乙方于每个付款周期结束后`[如：五]`日内向甲方提交符合甲方要求的发票及付款申请，甲方在收到发票及申请后`[如：十五]`个工作日内将相应款项支付至乙方指定银行账户。(3)乙方银行账户信息：开户名：`[乙方公司全称]`开户行：`[银行名称及支行]`账号：`[银行账号]`5.4其他约定：(1)对于超出本合同约定服务范围的工作（如大型改造、更换贵重部件等），费用另行协商，可签订补充协议或工作联系单确认。(2)`[如约定有质保金，可在此列明：本合同服务费用中预留%作为质保金，待服务期满且无质量问题后日内无息返还。]`---第六条保密条款6.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据等）及本合同内容，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。6.3本保密义务在本合同终止后`[如：三]`年内持续有效。---第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[如：千分之零点五]`的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的`[如：百分之五]`。逾期超过`[如：三十]`日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失。(2)因甲方原因（如未及时提供必要资料、工作条件等）导致乙方无法正常开展工作或服务质量受影响的，乙方有权顺延服务期限或要求甲方承担相应损失。7.2乙方违约责任：(1)乙方未能按合同约定的服务范围、质量标准或时间要求提供服务，经甲方书面通知后`[如：三]`日内仍未改善的，甲方有权扣减相应服务费用，并要求乙方支付不低于`[如：合同总金额百分之一]`的违约金。情节严重的，甲方有权单方解除合同。(2)乙方未能按时响应或修复故障，每逾期`[如：一小时]`，应向甲方支付`[具体金额或按合同总金额的比例]`的违约金；若因此给甲方造成直接经济损失的，乙方应予以全额赔偿。(3)乙方服务人员在工作中因故意或重大过失给甲方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。(4)乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3本条款约定的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。---第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后`[如：十五]`日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。---第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件后方能生效。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前`[如：三十]`日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。9.3出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后`[如：十五]`日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算或解散程序的。(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.4合同终止或解除后，乙方应在`[如：七]`日内完成与甲方的工作交接，包括但不限于提交所有维护记录、图纸资料、剩余备件（如有）等，并配合甲方做好后续服务的衔接工作。甲方应结清乙方已提供服务的相应费用。---第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向`[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。---第十一条其他约定11.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式，应提前`[如：三]`日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第`[如：五]`日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。11.2知识产权：乙方在服务过程中形成的技术方案、报告等成果，其知识产权归`[甲方/乙方/双方共有]`所有。11.3合同附件：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同正文不一致的，以`[正文/附件，需明确]`为准。11.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月