2023年房产中介合同模板范本

房屋买卖中介合同合同编号：[年份]字第[序号]号签订地点：[城市名称]签订日期：[年]年[月]日甲方（卖方）：姓名/名称：[姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]经纪执业人员姓名：[姓名]经纪资格证书编号：[证书编号]第一条鉴于条款1.甲方自愿将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，并已对该房屋的情况作了充分了解。2.丙方是依法设立并取得房地产经纪资格的中介服务机构，具备提供房地产中介服务的资质和能力。3.甲乙双方通过丙方的居间服务，就该房屋的买卖事宜达成一致意见，为明确三方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第二条房屋基本情况1.房屋坐落：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]。3.房屋结构：[例如：砖混、框架]结构，[例如：平层、复式]。4.建筑面积：该房屋建筑面积为[数字]平方米（以不动产权属登记机关核准的面积为准）。5.套内建筑面积：[数字]平方米（如有）。6.房屋用途：[例如：住宅、商用、办公]。7.房屋建成年代：[年]年。8.房屋现状：[例如：毛坯、简装、中装、精装]，[例如：自住、出租、空置]。9.抵押情况：该房屋[有/无]抵押。如有抵押，甲方应于本合同签订之日起[数字]日内办理解除抵押手续，并承担相关费用。10.租赁情况：该房屋[有/无]租赁。如有租赁，甲方应书面告知乙方租赁期限、租金等情况，并保证承租人已放弃优先购买权或将在本合同约定的过户日前解除租赁关系。11.其他约定：[例如：附带设施设备清单见附件一]。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。此价格[包含/不包含]房屋内已装修及附属设施、设备（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。2.支付方式：（请选择并详细约定，可多选或组合）*（）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*（）首付款：*乙方应于[具体条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/甲乙双方网签合同后X日内]向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。*支付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户：户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX]。*（）银行按揭贷款：*乙方申请银行按揭贷款金额为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。*乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。*若因乙方自身原因导致银行未能批准其贷款申请或批准贷款金额不足，乙方应在收到银行通知（或在合理预期审批期限届满）后[数字]日内，以[现金/其他方式]补足差额或一次性支付剩余房款。*（）尾款：*人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元），应于[具体条件，例如：房屋交付当日/不动产权属转移登记办理完毕之日]支付给甲方。3.资金监管：甲乙双方同意[选择一项：*（）将上述购房款（至少包含首付款）存入[房地产交易管理部门指定的/双方认可的]资金监管账户。*（）不进行资金监管，由双方按约定直接支付。]4.税费承担：本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、测绘费等），由[甲方承担/乙方承担/按国家规定各自承担/双方约定：XXX承担XXX，XXX承担XXX]。第四条中介服务费及支付1.中介服务费总额：人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。2.支付方及支付方式：*甲方应向丙方支付中介服务费人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元），于[具体时间，例如：本合同签订当日/房屋过户当日]支付。*乙方应向丙方支付中介服务费人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元），于[具体时间，例如：本合同签订当日/房屋过户当日]支付。3.服务内容：丙方应提供的服务包括但不限于：提供房源信息、陪同看房、促成交易、协助起草合同、协助办理贷款、协助办理网签、协助办理产权过户、协助办理物业交割等。4.若因甲乙任何一方违约导致本合同无法继续履行或解除，守约方已支付的中介服务费可向违约方追偿，丙方已收取的中介服务费不予退还（已提供服务的合理费用可从中扣除，具体由丙方与违约方协商或按实际服务情况确定）。若因不可归责于三方的事由导致合同无法履行，三方协商处理中介服务费的退还事宜。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体时间，例如：收到全部购房款（除银行贷款部分，待放款后当日）/不动产权属转移登记办理完毕之日起X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持[合同约定的现状/附件一约定的设施设备完好]，并结清交付前产生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等各项费用。3.费用结算：双方应于房屋交付当日共同到相关部门办理水、电、燃气、物业等费用的结算及户名变更手续，相关费用由[甲方/乙方]承担至[具体日期]。4.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》（见附件二）。第六条产权过户1.过户时间：甲乙双方应于[具体条件成就后X日内，例如：乙方支付首付款到账且贷款审批通过后X日内]共同向不动产权属登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。2.资料提供：甲乙双方应按照丙方或登记机关要求，及时提供办理过户所需的全部真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。3.过户费用：按本合同第三条第4款约定执行。第七条各方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该房屋的合法权利人，对该房屋享有完整的处分权。*保证该房屋不存在产权纠纷、查封、扣押等限制转让的情况（除已书面告知乙方的）。*按照合同约定交付房屋并配合办理产权过户手续。*如实告知乙方房屋的质量、瑕疵、权利限制等重要事项。*按照约定承担相关税费。2.乙方权利与义务：*按照合同约定按时足额支付购房款。*按照合同约定接收房屋并配合办理产权过户手续。*如实提供购房资格证明等相关资料。*按照约定承担相关税费。3.丙方权利与义务：*遵守行业规范，勤勉尽责地提供中介服务。*如实向甲乙双方报告订立合同的有关事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。*协助甲乙双方办理贷款、网签、过户、交割等手续。*对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。*按照约定收取中介服务费。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的购房款（如有），同时赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于已支付的中介服务费）。*甲方提供的房屋产权证明不实或房屋存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），退还乙方已支付的购房款（如有），并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于已支付的中介服务费、装修预期损失等）。*甲方违反本合同第二条关于房屋抵押、租赁等情况的陈述与保证，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于已支付的中介服务费）。*乙方无正当理由单方解除合同的，已支付的定金不予退还，如给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。*乙方未能按时提供办理过户或贷款所需资料，导致过户延迟的，按本条第2款第1项承担逾期责任。3.丙方违约责任：*丙方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。*丙方未能勤勉尽责履行其服务义务，导致合同履行出现障碍或延迟，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、黑客攻击或任何其他类似事件。2.如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。各方应根据事件对履行合同的影响，决定是否终止合同、免除部分义务或延迟履行。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同所称“日”均指自然日。5.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[不动产登记机构备案壹份/公证处存档壹份（如需）]，具有同等法律效力。6.通知与送达：本合同项下的通知、文件往来及与本合同有关的争议的解决等事宜，均应按照本合同首部所列各方的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知其他各方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[数字]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。7.本合同所有条款均为各方真实意思表示，三方均已清楚了解所有条款的含义及相应的法律后果，并自愿接受其约束。8.[其他需要约定的特殊事项，如户口迁移问题等]。（以下无正文，为签署页）附件一：《房屋附属设施、设备清单》（如有）附件二：《房屋交接确认书》（交付时签署）甲方（卖方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日乙方（买方）签字