电梯日常维护与故障排除手册

电梯日常维护与故障排除手册引言电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、平稳、高效运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。一份详尽且切实可行的日常维护与故障排除手册，是保障电梯“健康”运行的基石。本手册旨在为电梯使用单位的管理人员及专业维护人员提供一套系统的、具有实操性的指导，以期通过科学的日常养护与及时的故障处置，最大限度地确保电梯运行安全，延长设备使用寿命，减少因故障造成的不便与损失。一、日常维护保养日常维护保养是电梯安全运行的第一道防线，必须制度化、规范化、精细化。其核心在于通过定期的检查、清洁、润滑、调整和紧固，及时发现并消除潜在隐患。1.1每日检查每日电梯投入运行前，应由专人进行如下检查：*轿厢内部：清洁状况，有无明显划痕、变形；内壁、地板、吊顶是否完好；有无异响、异味。*操纵盘与指令按钮：按钮是否灵敏有效，指示灯是否正常。*层门与轿厢门：门地坎有无异物，门滑块是否完好，开关门是否平稳顺畅，有无卡滞、异响，门锁装置是否可靠。*呼梯按钮：各楼层呼梯按钮是否灵敏，指示灯是否正常。*照明与通风：轿厢及层门入口处照明是否充足，通风装置运行是否正常。*运行状况：在空载和轻载情况下，试运行电梯上下各一次，观察启动、运行、停靠是否平稳，有无异常震动或声响。1.2每周检查在每日检查基础上，每周应进行一次较为细致的检查：*导靴与导轨：检查导靴磨损情况，导轨有无油污、异物，导轨连接板螺栓是否松动。*曳引钢丝绳/链条：检查有无断丝、锈蚀、变形，张力是否均匀，绳头组合有无松动。*限速器：检查限速器运转是否灵活，铅封是否完好，限速器钢丝绳有无油污、磨损。*安全触板/光幕：测试其有效性，确保门在关闭过程中遇到障碍物能及时回弹。*缓冲器：检查缓冲器油位（如为液压缓冲器），有无漏油，缓冲器与轿厢/对重撞板的间隙是否符合要求。*急停按钮：测试机房、轿厢、轿顶急停按钮的有效性。1.3每月检查每月检查应更侧重于设备的功能性和连接紧固情况：*制动器：检查制动间隙是否合适，制动瓦磨损情况，制动弹簧有无变形，电磁铁工作是否正常，制动时有无异响。*控制柜：检查各接触器、继电器触点有无烧蚀，接线端子有无松动、过热现象，内部清洁状况。*曳引机：检查油位、油温，有无漏油，运行有无异响、异常震动，轴承温度是否正常。*门机系统：检查门机皮带/链条松紧度，门机控制器工作是否正常，门联锁回路是否可靠。*补偿装置：检查补偿链/缆有无异响、拖地、扭曲，连接是否牢固。*极限开关、限位开关：检查其位置是否正确，动作是否灵敏可靠。1.4每季度检查每季度应进行一次包括性能测试和部分部件调整的维护工作：*安全钳联动试验（模拟试验，需专业人员操作）：检查安全钳在限速器动作时能否可靠制动轿厢。*曳引轮、导向轮：检查轮槽磨损情况，有无油污，轴承有无异响。*钢丝绳张力调整：如发现张力不均，应进行调整。*各润滑点：按说明书要求对各润滑点加注或更换润滑油/脂，如导靴、导轨、曳引机轴承等。*接地电阻测试：确保接地系统可靠，接地电阻符合规范要求。1.5年度检查与维护年度检查通常与特种设备检验机构的定期检验相配合，进行全面的解体检查、调整和必要的部件更换：*曳引机：进行解体清洗、换油，检查齿轮啮合情况，轴承磨损情况。*控制柜：进行除尘，紧固接线，检查各电子元件性能。*限速器：进行校验，确保其动作速度符合标准。*缓冲器：进行性能测试。*全面润滑：对所有需要润滑的部件进行彻底润滑。*电气控制系统：进行全面的功能测试和安全回路测试。二、常见故障排除电梯故障排除应遵循“安全第一、先易后难、先外后内、先静后动”的原则。在排除故障前，必须确保电梯已置于安全状态（如切断主电源，挂警示牌等）。对于复杂故障或不确定原因的故障，应立即停止使用并通知专业维修人员。2.1故障排除基本原则*安全第一：任何操作都必须以人身安全为首要前提。严禁在未切断电源、未采取安全措施的情况下进行维修作业。*确认现象：仔细观察和询问故障发生时的具体情况，如故障代码（如有）、异响、异味、特定楼层或特定操作下才发生等。*先简后繁：先检查外部原因（如电源、门是否关好、有无异物卡阻），再检查内部部件；先检查机械部分，再检查电气控制部分。*逻辑分析：根据电气原理图和机械结构图，结合故障现象进行逻辑推理，缩小故障范围。*断电操作：在进行部件拆卸、线路检查时，务必切断相关电源，并验电。*工具仪表：合理使用万用表、兆欧表、钳形表等工具进行测量判断。*记录存档：对故障现象、原因、处理方法及更换部件进行详细记录，为后续维护提供参考。2.2常见故障及排除方法2.2.1电梯困人这是最常见也最需谨慎处理的故障。*可能原因：*门联锁回路故障（层门或轿门未关好或门联锁开关损坏、接触不良）。*安全回路故障（如限速器开关、安全钳开关、极限开关、缓冲器开关等意外动作或接触不良）。*曳引系统故障（如曳引绳打滑、制动器卡滞、曳引机故障）。*控制系统故障（如主板、变频器、接触器故障）。*处理步骤：1.安抚乘客：立即通过对讲或电话与被困乘客联系，告知正在处理，请勿惊慌，切勿自行扒门。2.切断主电源（在确保安全救援条件下），挂“正在维修，请勿合闸”警示牌。3.判断位置：通过楼层指示器或机房盘车手轮判断轿厢大致位置。4.专业救援：由经过培训的专业人员按照规定程序进行盘车救援或利用紧急电动运行将轿厢停靠至平层位置，打开层门和轿门将乘客安全放出。5.故障排查：救出乘客后，仔细检查上述可能原因，排除故障后方可恢复运行。2.2.2电梯运行中有异响*可能原因：*机械摩擦声：导靴与导轨间隙过大或过小、导靴磨损严重；曳引轮、导向轮轴承磨损；钢丝绳与导轨、井道部件摩擦。*部件松动声：控制柜内接触器、继电器触点接触不良或松动；井道内部件（如补偿链、线槽）松动碰撞；轿厢内装饰物松动。*曳引系统异响：曳引机齿轮啮合不良、缺油；曳引钢丝绳张力不均、跳槽。*电气噪音：变压器、电抗器、变频器等发出异常声响。*处理方法：1.仔细辨别异响来源（轿厢内、轿顶、机房、井道某部位）。2.针对不同声源进行检查：调整导靴间隙，更换磨损导靴；紧固松动部件；检查曳引机润滑油，必要时补充或更换；调整钢丝绳张力；检查电气元件。2.2.3电梯开关门异常（不关门、不关严、不开门、开门缓慢、异响）*可能原因：*门地坎有异物卡阻。*门安全触板/光幕故障或被遮挡。*门机皮带/链条松动或断裂。*门机电机或控制器故障。*门联锁开关或接线故障。*门导轨、门滑块磨损或污染。*开门/关门限位开关故障。*处理方法：1.清除门地坎异物，清洁门导轨和滑块。2.检查并修复安全触板/光幕，确保其清洁无遮挡。3.检查门机皮带/链条张力，必要时调整或更换。4.检查门机控制线路，测试门机电机及控制器。5.检查门联锁回路，确保各联锁开关正常闭合。2.2.4电梯启动或停靠不平稳、震动大*可能原因：*曳引钢丝绳张力不均。*导靴间隙过大或磨损不均。*曳引机减震不良或基础松动。*导轨安装不直或接头不平滑。*变频器参数设置不当或性能不良。*制动器动作不平稳，制动间隙不均。*处理方法：1.调整曳引钢丝绳张力。2.调整或更换导靴。3.检查曳引机固定，必要时加固或更换减震垫。4.检查并修正导轨安装偏差，打磨导轨接头。5.检查变频器工作状态，必要时重新设置参数或检修。6.调整制动器间隙，清洁制动瓦和制动轮。2.2.5按钮无反应或指示灯不亮*可能原因：*按钮本身损坏或触点氧化。*按钮接线松动、脱落或断线。*指示灯损坏或限流电阻损坏。*相关控制板故障。*处理方法：1.检查按钮接线是否牢固。2.更换损坏的按钮或指示灯。3.检查控制板对应接口电路。三、安全规范与注意事项电梯维护工作具有较高的风险性，必须严格遵守安全操作规程。3.1人员资质*从事电梯维护保养的人员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，并定期参加复审。*严禁无证上岗或非本岗位人员擅自操作、维修电梯。3.2作业安全*个人防护：进入机房、井道、轿顶或底坑作业时，必须佩戴安全帽、安全带（在轿顶或底坑边缘作业时），穿防滑工作鞋。*停电作业：进行维修作业前，必须切断相关电源，并在电源开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌，必要时加锁。验电确认无电后方可作业。*监护制度：在轿顶、底坑同时作业或进行危险性较大的操作时，必须有两人及以上人员配合，一人操作，一人监护。*防止坠落：打开层门后，若轿厢未在该层，必须立即设置防护栏和警示标志，防止人员坠落。在轿顶作业时，应站在安全区域，严禁将头、手伸出轿顶边缘。*防止挤压剪切：在门区作业时，必须格外小心，防止被运动的轿厢、对重或层轿门挤压剪切。*工具材料：工具和材料应放置稳妥，严禁遗留在轿厢、轿顶或井道内，防止坠落伤人或损坏设备。*消防措施：机房内应配备合适的灭火器材，并确保其有效。3.3应急处置*制定详细的电梯突发事件应急救援预案，并定期组织演练。*建立畅通的应急联络机制，确保在故障发生时能迅速响应。*发生人身伤亡事故时，应立即抢救伤员，保护现