2026年南京拆迁合同（1篇）

2026年南京拆迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁补偿安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁补偿安置范围及内容

1、补偿范围

本合同所指拆迁范围包括甲方位于南京市____区____街道____社区____号（具体范围以南京市相关部门最终公布的征收范围为准）的房屋及附属物。补偿范围涵盖被征收房屋建筑面积____平方米，附属物包括____（详细列明附属物种类及面积）。

2、补偿方式

乙方负责为甲方提供拆迁补偿安置服务，包括但不限于：

（1）房屋价值补偿：根据南京市相关部门制定的房屋评估标准，对甲方被征收房屋进行评估，并支付相应补偿款。

（2）搬迁费补偿：包括被征收房屋搬迁的运输费、临时安置费等。

（3）停产停业损失补偿：对因拆迁导致甲方无法正常经营的损失进行补偿。

（4）过渡期补助：在搬迁过渡期内，甲方可享受每月____元的过渡期补助。

（5）附属物补偿：对被征收房屋的附属物进行评估并支付补偿款。

3、补偿标准

（1）房屋价值补偿标准：依据南京市房屋评估机构出具的评估报告，按照市场评估价或重置价进行补偿，具体补偿方式由甲方选择。

（2）搬迁费标准：每平方米建筑面积补偿____元，共计____元。

（3）停产停业损失补偿标准：根据甲方实际经营状况及营业执照等证明文件，按照相关规定进行补偿。

（4）过渡期补助标准：自搬迁之日起至房屋交付之日止，每月补助____元。

二、合同期限及生效条件

1、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部领取拆迁补偿款及搬迁安置手续办理完毕之日终止。

2、生效条件

本合同生效需满足以下条件：

（1）双方已充分了解并同意本合同所有条款。

（2）南京市相关部门已正式公布甲方所在区域的征收决定。

（3）乙方已向甲方提供完整的拆迁补偿方案及评估报告。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方进行拆迁补偿安置工作，如实提供被征收房屋及附属物的相关证明文件。

2、甲方有权对乙方提供的拆迁补偿方案及评估报告提出异议，乙方应在收到异议后____日内予以答复或调整。

3、甲方在搬迁过渡期内应妥善安置自身及家庭成员，并自行解决临时居住问题。

4、甲方不得擅自破坏被征收房屋及其附属物，如因甲方故意或过失造成损失，应自行承担赔偿责任。

5、甲方应在搬迁完成后____日内配合乙方办理拆迁补偿款及安置手续的领取手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施拆迁补偿安置业务的合法资质，并遵守国家及南京市的相关法律法规。

2、乙方负责为甲方提供全面的拆迁补偿安置服务，包括但不限于政策咨询、评估、补偿款支付、搬迁安置等。

3、乙方应向甲方提供真实的拆迁补偿方案及评估报告，并保证评估结果的客观公正。

4、乙方应按时足额支付拆迁补偿款，不得拖延或克扣。如因乙方原因导致补偿款支付延迟，应向甲方支付每日____%的违约金。

5、乙方应协助甲方办理搬迁安置手续，并确保甲方顺利入住新居。

6、乙方应妥善保管甲方提供的所有证明文件，并对其保密。

四、拆迁补偿款的支付方式及时间

1、支付方式

（1）房屋价值补偿款：在甲方配合完成房屋评估后____日内支付。

（2）搬迁费补偿款：在搬迁完成____日内支付。

（3）停产停业损失补偿款：在搬迁完成____日内支付。

（4）过渡期补助款：自搬迁之日起，每月____日支付。

（5）附属物补偿款：在附属物评估完成后____日内支付。

2、支付时间

所有拆迁补偿款应一次性或分阶段支付至甲方指定账户，具体支付时间表由双方另行协商确定。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝配合拆迁补偿安置工作，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总额____%的违约金。

2、若乙方未按时足额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总额____%的违约金。

3、因乙方原因导致甲方无法按时搬迁或入住新居，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若因甲方提供虚假证明文件或故意隐瞒被征收房屋及附属物情况，导致补偿款计算错误，甲方应承担补足差额的责任，并支付每日____%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁或南京市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，南京市相关部门存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿安置工作全部完成之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：