房地产入户大堂移交协议书

甲方（移交方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（接收方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方为[房地产项目名称]的开发商/建设单位，依法拥有该项目入户大堂的所有权及相关权益。

2.乙方为[房地产项目名称]的物业管理公司/业主委员会，根据相关规定或约定，将负责该项目入户大堂的日常管理、维护等工作。

3.双方经友好协商，就该房地产入户大堂的移交事宜达成一致，特订立本协议书。一、移交标的1.入户大堂基本情况（1）该入户大堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以相关规划设计文件及现场实际情况为准。

（2）入户大堂的装修情况，包括地面材质为[具体材质]、墙面材质为[具体材质]、天花板造型及材质为[具体情况]等。

（3）大堂内配备的设施设备，如电梯、空调、照明系统、监控设备、消防设施等的品牌、型号、数量及运行状况。2.相关附属设施及物品（1）附属设施包括大堂内的休息座椅、绿植摆放区域、公告栏等，其数量、规格及完好程度。

（2）相关物品如大堂钥匙、设备操作手册、维护记录等，甲方应一并移交乙方，并确保其完整性和准确性。二、移交时间及方式1.移交时间双方约定，甲方应于[具体日期]将入户大堂移交给乙方。如因特殊原因需要变更移交时间，双方应提前[X]个工作日书面通知对方，并协商重新确定移交时间。2.移交方式（1）甲方应在移交日前完成入户大堂的清理、清洁工作，确保大堂符合正常使用标准。

（2）双方应在移交现场共同对入户大堂及相关附属设施、物品进行清点、检查，并制作移交清单。移交清单应详细记录各项物品的名称、规格、数量、状态等信息，由双方签字确认。

（3）对于设施设备，甲方应向乙方提供操作培训或技术指导，确保乙方工作人员能够正常操作和维护。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利在移交前，甲方有权对入户大堂进行合理的使用和管理，但不得损害乙方的合法权益。（2）义务按照本协议约定的时间、方式和标准将入户大堂及相关附属设施、物品移交给乙方。

向乙方提供入户大堂的相关设计文件、施工图纸、设备资料等，确保乙方能够全面了解大堂的结构和设施情况。

对移交过程中发现的设施设备故障或损坏问题，甲方应及时进行修复或更换，确保其正常运行。

协助乙方办理与入户大堂相关的产权登记、备案等手续。2.乙方权利与义务（1）权利自移交之日起，乙方有权对入户大堂进行管理、使用和维护，并按照相关规定收取物业管理费用。

对甲方移交的设施设备、物品等进行检查，如发现不符合约定或存在质量问题，有权要求甲方及时处理。（2）义务按照相关规定和标准对入户大堂进行管理和维护，确保大堂的安全、整洁和正常使用。

妥善保管甲方移交的相关资料和物品，不得随意泄露或损坏。

在使用过程中，如因乙方管理不善或不当使用导致入户大堂及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、质量保证1.设施设备质量甲方保证所移交的设施设备均为合格产品，符合国家相关标准和行业规范，并在规定的质保期内承担维修、更换等责任。质保期自移交之日起计算，具体质保期限按照设备供应商提供的质保承诺执行，但不得低于国家规定的最低质保期限。2.装修工程质量甲方保证入户大堂的装修工程符合设计要求和施工质量标准，在质保期内如出现装修质量问题，甲方应负责免费修复。装修工程质保期自移交之日起[X]年。3.质量问题处理在质保期内，如发现设施设备或装修工程存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查和处理。如甲方未能及时处理，乙方有权自行组织维修，费用由甲方承担。五、费用承担1.移交费用因本次移交产生的相关费用，如清洁费用、运输费用等，由甲方承担。2.后续费用自移交之日起，入户大堂的物业管理费用、水电费、设施设备维护保养费用等由乙方承担。但因甲方原因导致的设施设备维修费用，仍由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间移交入户大堂，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方移交的设施设备、物品等不符合约定或存在质量问题，经乙方要求仍未及时处理的，应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照[X]元的标准向乙方支付违约金。

（3）甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定接收入户大堂，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方在使用过程中，因管理不善或不当使用导致入户大堂及设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照[X]元的标准向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议终止（1）本协议在入户大堂移交完成且双方履行完毕本协议约定的全部义务后终止。

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