写字楼租赁精准合同

写字楼租赁精准合同第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.2.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.3合同签订日期_______1.4合同生效日期_______第二章租赁物信息2.1租赁物概况2.1.1租赁物名称：2.1.2租赁物地址：2.1.3租赁物面积：2.1.4租赁物结构：2.1.5租赁物现状描述：2.2租赁物权属证明2.2.1甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：房地产权证土地使用证相关租赁合同等2.3租赁物使用性质2.3.1租赁物仅用于：办公用途商业用途其他用途（请注明）第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为____年。3.2租金3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：月租金季租金年租金3.2.3租金支付时间：每月____日前支付每季度____日前支付每年____日前支付3.3租金调整3.3.1租金调整方式：根据市场行情调整根据相关政策调整其他（请注明）第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用4.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用租赁物。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.2租赁物维护4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。4.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养。4.2.3乙方在租赁期间造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1合同解除条件：乙方违反合同约定甲乙双方协商一致其他法定解除条件5.2合同终止5.2.1合同终止条件：租赁期限届满乙方提前解除合同甲乙双方协商一致终止合同其他法定终止条件5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应妥善保管租赁物，并按照合同约定退还给甲方。5.3.2乙方应承担合同解除或终止前产生的相关费用。5.3.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金和押金事宜。第六章租赁物附属设施及服务6.1附属设施6.1.1甲方应保证租赁物内的附属设施齐全、完好，包括但不限于：水电设施空调系统照明设施通讯网络接口卫生间设施等6.1.2附属设施的使用和维护责任：水电设施的正常使用和维护责任由甲方承担。空调系统、照明设施、通讯网络接口等在正常使用范围内的问题，由甲方负责。卫生间设施由乙方负责日常清洁和维护。6.2服务内容6.2.1甲方应提供以下服务：安全管理服务清洁服务绿化养护服务公共设施维护服务通讯网络维护服务6.2.2乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的特定服务，应提前与甲方协商并支付相应费用。第七章租金支付及押金7.1租金支付7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。7.1.2逾期支付租金的，乙方应按照约定支付滞纳金。7.2押金7.2.1乙方应在签订合同时支付押金，押金金额由双方协商确定。7.2.2押金在租赁期满或提前解除合同时无损坏和欠费的情况下，甲方应无息退还给乙方。7.3付款凭证7.3.1乙方支付租金和押金后，甲方应出具相应的收据或发票。第八章保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为其所有物及乙方在使用过程中可能导致的损害购买保险，并承担相应的保险费用。8.1.2保险合同应包含但不限于火灾、盗窃、意外损害等风险。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应自行购买与其业务相关的责任保险，以保障其在租赁期间可能对他人或财产造成的损害。第九章租赁物的转租9.1转租原则9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.1.2乙方如需转租，应保证转租方符合甲方的要求。9.2转租责任9.2.1乙方在转租期间，仍应对租赁物的使用和维护承担连带责任。9.2.2转租合同中，甲方应为第三方的合法权益提供保障。第十章合同的其他条款10.1通知方式10.1.1合同双方的任何通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：邮寄快递邮件短信其他双方认可的通讯方式10.1.2通知送达时间为发送后的第一个工作日。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3合同的附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：租赁物清单附属设施清单服务明细表其他双方认为应作为合同附件的文件。第十一章合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致后，签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁物使用性质等。11.2.2任何变更均不应违反国家法律法规，且不应损害对方的合法权益。11.3变更生效11.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同的解除与终止12.1解除条件12.1.1甲乙双方在以下情况下，有权解除合同：一方严重违约发生不可抗力事件，导致合同无法履行其他法律规定的情形12.2终止程序12.2.1合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并达成一致意见。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定归还租赁物。12.3.2甲乙双方应就终止合同后的债权债务进行清算。第十三章合同的终止13.1合同终止原因13.1.1合同因以下原因终止：租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约导致合同解除13.2终止手续13.2.1合同终止后，甲乙双方应在合理期限内办理合同终止手续。13.2.2乙方应在合同终止后，将租赁物恢复原状或支付恢复原