酒店工程承包合同协议书

酒店工程承包合同协议书甲方（发包方/业主）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话和邮箱]乙方（承包方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]资质证书编号：[填写资质证书编号]地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话和邮箱]开户银行及账号：[填写开户银行及账号]鉴于甲方拟建设酒店项目（以下简称“本工程”），位于[填写详细工程地址]，乙方具备承担本工程施工的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议：第一条项目概况与工程范围本工程名称：[填写具体酒店工程名称，例如：XX酒店主体结构工程、XX酒店室内装饰工程等]。本工程地点：[填写详细的工程地址]。本工程内容与范围：乙方根据甲方提供的[填写设计文件名称或编号]及附件一《工程量清单及报价单》、附件二《设计图纸》等约定，负责完成本工程范围内的建设工作，具体包括但不限于：1.[详细描述土建工程内容，例如：地基与基础工程、主体结构工程（含梁、板、柱、墙等）、砌体工程、屋面工程、外墙面工程、门窗工程等]。2.[详细描述安装工程内容，例如：给排水及消防工程（含管道敷设、阀门安装、消防设施安装等）、电气工程（含强电、弱电线路敷设、设备安装、照明、插座等）、暖通空调工程（含风管、水管安装、设备安装等）、电梯工程、智能化系统工程（含网络、安防、广播、楼宇自控等）、消防系统工程等]。3.[详细描述装饰装修工程内容，例如：地面工程、墙面工程（含乳胶漆、壁纸、饰面板等）、吊顶工程、天棚工程、门窗安装、浴缸、马桶、洗手台等卫生洁具安装、灯具安装、装饰线条、造型等]。4.[详细描述景观工程内容，例如：绿化种植、道路铺装、广场铺装、水景工程、景观小品、室外照明等]。5.[明确是否包含施工图设计或深化设计，如包含，请说明设计范围和深度]。6.[明确主要建筑材料、设备（如电梯、空调、消防系统等）的采购责任归属，例如：除合同附件三《甲供材清单》所列材料设备外，其余所有材料、设备由乙方采购，并保证其质量符合设计要求和国家现行相关标准]。7.[明确乙方是否负责临时设施搭建、场内运输、甲供材保管等，以及其他应完成的工作]。本工程规模与特点：总建筑面积约[填写建筑面积]平方米，层数[填写层数]层，结构类型[填写结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，装修标准为[填写装修标准，如五星级标准、精装修等]，特殊工艺或技术要求包括[列出特殊要求，如绿色建筑认证、特殊装饰材料等]。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成，并具有同等法律效力：1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标书及其附件（如适用）4.专用合同条款5.通用合同条款6.技术标准、规范及要求（包括但不限于[列举主要规范名称]）7.工程量清单及报价单（附件一）8.设计图纸（附件二）9.乙方资质证明文件（复印件）10.其他双方约定的文件[列出其他附件名称]第三条合同价款与支付方式本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款。合同总价款（含税）为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及双方在合同中约定的其他费用。[如采用固定单价合同，则需说明：最终结算价格按实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同约定单价计算。][如采用可调价格合同，则需说明：价格调整依据及计算方式，例如：发生国家规定的计价依据或政策变化时，按[约定调整方式]调整合同价款；因甲方原因导致工程变更或工程量增加超出一定比例[约定比例]时，按[约定调整方式]调整合同价款。]乙方应向甲方开具符合税务规定的增值税发票。支付方式如下：1.预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款。该预付款在乙方最终结算款中逐笔抵扣。2.进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的[填写百分比]%、[填写百分比]%、[填写百分比]%等节点时，或按月根据乙方提交的进度报告、经甲方（或监理）确认的已完成工程量清单，甲方应分别支付至合同总价款的[填写百分比]%、[填写百分比]%、[填写百分比]%等，每次支付前乙方需向甲方提供符合要求的发票。具体支付节点和比例由双方在专用合同条款中约定。3.结算款：本工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲乙双方完成工程结算审核，甲方支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。4.质保金：结算总价扣除预付款和已支付进度款后的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方质保金返还申请及完整资料后[填写天数]日内一次性返还乙方。5.甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]乙方应在收到甲方支付的各项款项前，向甲方提供等额合法有效的发票。第四条工程期限与工期合同工期自[开工日期，可以是具体日期，或约定为“甲方发出开工通知之日”或“乙方具备开工条件之日”]起至[竣工日期，可以是具体日期，或约定为“合同工期结束之日”]止，总日历天数[填写天数]天。开工日期：[明确具体的开工日期或确定开工日期的方式]。竣工日期：[明确具体的竣工日期或确定竣工日期的方式]。工期延误：因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时提供施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、施工质量问题导致返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[填写百分比]%，但累计赔偿金额不超过合同总价款的[填写百分比]%。因设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.按时向乙方提供施工所需场地，并保证乙方施工人员、设备的通行和作业空间。2.提供施工所需的水源、电源接入点，费用由[甲方/乙方]承担。3.负责组织设计单位进行设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案。4.审批乙方提出的工程变更、洽商，并就变更内容确认工程量及相应价格。5.按合同约定及时组织工程款支付审核，并按时支付工程款。6.负责组织本工程的竣工验收工作。7.提供本合同约定的及施工所需的设计文件、技术规范、标准图集等。8.指派[填写姓名及职务]为甲方现场代表，负责协调、管理相关工作。9.对乙方施工过程中的安全生产、文明施工进行监督检查，对不符合要求的行为提出整改意见。10.[其他甲方义务]。乙方权利与义务：1.建立健全质量管理体系和安全生产责任制，严格按照设计图纸、技术规范、标准图集及施工组织设计组织施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如国家及地方现行相关施工验收规范和质量评定标准、设计要求、五星级标准等]。2.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并对其行为负责。3.自负成本完成所有材料、设备的采购、运输、保管、检验、试验等工作，确保所使用材料、设备符合设计要求和相关质量标准，并承担因材料、设备质量问题导致的一切责任。4.严格按照合同约定的工期组织施工，按时提交施工进度计划、月报、报表及竣工验收申请报告。5.负责施工现场的安全生产和文明施工，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，组织安全教育培训，承担施工期间发生的安全事故的全部责任，并按法规要求办理相关保险。6.接受甲方、监理单位的监督检查，按要求提供相关资料。7.负责竣工资料的整理、编制和移交工作。8.在工程保修期内，对工程出现的缺陷负责免费维修或更换。9.[其他乙方义务]。第六条工程质量与验收工程质量必须达到[重复约定质量标准]。乙方应建立质量自检体系，并在隐蔽工程覆盖前向甲方（或监理）书面通知进行验收，甲方（或监理）应在收到通知后[填写天数]日内组织验收并办理验收手续。工程按分部分项工程进行验收，乙方完成每一分部分项工程后应及时通知甲方（或监理）进行验收。本工程竣工验收应按国家相关规定及合同约定进行。竣工验收应达到合格标准。竣工验收程序如下：乙方提交竣工验收申请报告及相关资料→甲方组织设计、监理、施工单位进行验收→验收合格后，签署竣工验收报告→办理工程移交手续。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[填写天数]日内组织验收。若验收合格，甲方应在验收合格后[填写天数]日内签署竣工验收报告；若验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方需整改后重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，相关整改费用由乙方承担。工程缺陷责任期自本工程竣工验收合格之日起计算，为期[填写天数]年。在缺陷责任期内，乙方应负责对出现的缺陷进行免费维修。甲方有权随时对工程进行抽查，发现问题指示乙方及时修复。第七条设计变更与签证任何一方提出设计变更，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方。变更内容确认前，乙方不得擅自更改。设计变更引起的工程量增减或费用变动，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同附件。因甲方原因造成的变更导致乙方费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。第八条安全文明施工与保险乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全教育。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。乙方应在工程开工前向甲方提供有效的安全生产责任保险凭证，保险金额不得低于[填写金额]元，并将保单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。第九条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.无正当理由未组织或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金。3.[其他甲方违约责任]。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.未能按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同。3.擅自使用不符合合同约定的材料、设备，甲方有权要求乙方停止使用、更换材料设备，并承担由此产生的一切损失。情节严重的，甲方有权解除合同。4.未能履行安全生产责任，发生重大安全事故，除承担全部责任和费用外，甲方还有权解除合同，并追究其违约责任。5.[其他乙方违约责任]。合同解除：任何一方违反合同主要约定，经对方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成的合格工程量相应的结算款，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应及时通知对方，并在[填写天数]日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条索赔与争议解决任何一方因本合同引起或与本合同有关的索赔，应以书面形式在索赔事件发生后的[填写天数]日内（或按合同约定的其他时限）向对方提出，并提供详细的书面证据。双方应友好协商解决索赔事宜。若协商不成，本合同争议解决方式如下：[选择一种并明确写出，例如：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条合同生效、变更与终止本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在以下条件满足时终止：1.本合同项下工程竣工验收合格，工程款支付完毕，质保期届满。2.双方履行了合同约定的其他义务。3.双方协商一致解除。第十三条其他条款1.保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[填写年限]年内仍然有效。2.知识产权：本合同项下由乙方独立完成的设计成果等知识产权归乙方所有。由甲方提供的设计图纸等知识产权归甲方所有。双方均不得侵犯对方的知识产权。3.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此