2026年邵东购房合同（1篇）

2026年邵东购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于邵东市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为：______平方米，其中套内建筑面积为：______平方米，公共部分建筑面积为：______平方米。

3、该房屋户型为：______室______厅______卫，楼层：______层，总楼层：______层，朝向：______。

4、该房屋内部装修及设施情况详见本合同附件一《房屋装修及设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋价款及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格为含税价格，包含所有税费及佣金等。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、乙方应于____年____月____日将该房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应正常使用。

2、乙方应保证该房屋的交付状态与本合同附件一《房屋装修及设施清单》一致，如有不符，乙方应在____日内进行整改。

3、甲方应于房屋交付之日起____日内，将该房屋的钥匙及相关证件（如房产证、土地使用权证等）交予乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取房款，并有权在约定的日期接收该房屋。

2、甲方应按照本合同约定按时支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方接收房屋后，应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方如需对该房屋进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取房款，并有权在约定的日期交付该房屋。

2、乙方应按照本合同约定按时交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应保证该房屋的交付状态符合本合同附件一《房屋装修及设施清单》的约定，并承担相应的责任。

4、乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

五、户口迁出

1、该房屋现状为准，甲方保证在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口迁出，如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、乙方保证该房屋内无其他产权纠纷或法律纠纷，如因乙方原因导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的责任。

六、物业费用及有线电视费

1、自房屋交付之日起，该房屋的水、电、燃气、暖气（如有）、物业管理等费用由甲方承担。

2、有线电视费由甲方承担，乙方应协助甲方办理有线电视开通手续。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：______%），支付方式为：______。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：______%），支付方式为：______。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至邵东市人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋装修及设施清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方