2026年土地流转补偿合同（1篇）

2026年土地流转补偿合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方流转土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转土地基本情况

1、甲方将位于__________________的耕地、林地、草地等土地（以下简称“流转土地”）进行流转。流转土地总面积为_______亩，具体地块情况详见附件一《流转土地详细清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

2、流转土地的权属情况：甲方为该土地的合法权利人，拥有完整的处置权，并保证所流转土地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制情况。

3、流转土地的地上附着物及现状：流转土地现状为_______（如：耕地、荒地、林地等），地上附着物包括_______（如：农舍、树木、灌溉设施等），甲方保证在流转前已将地上附着物清理或妥善处理，并承担相关费用。

二、流转期限

1、本合同项下土地流转期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、流转期限届满后，如甲方仍需流转该土地，应在期限届满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商签订续期合同。如甲方未通知或双方未就续期达成一致，本合同到期自动终止。

3、乙方在流转期限内享有对流转土地的占有、使用、收益权，甲方不得任意干涉。

三、流转方式及流转价格

1、流转方式：采取_______方式流转（如：出租、入股、转让等）。

2、流转价格：

（1）一次性支付方式：乙方一次性向甲方支付土地流转费共计人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含土地承包费、地上附着物补偿费等所有费用。

（2）分期支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）应于_______年____月____日前支付完毕。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式将流转费支付至甲方指定账户。

甲方账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取土地流转费，并有权监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。

2、甲方应保证其对该土地拥有合法、完整的权利，并保证在合同履行期间不发生权属纠纷，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应协助乙方办理相关土地流转手续，并提供必要的证明文件。

4、在流转期内，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整、城市规划等原因需要收回土地的，甲方应依法补偿乙方，并优先安排乙方按照原条件继续流转或选择其他土地流转。

5、甲方应确保乙方在流转土地上进行正常的生产经营活动，不得设置任何不合理限制条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的方式和期限使用流转土地，进行农业生产或从事其他符合规定的经营活动。

2、乙方应按照合同约定支付土地流转费，并按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、非法经营等。

3、乙方应爱护流转土地及其附属设施，保持土地的良好生产条件，不得进行破坏性经营，如因乙方原因造成土地质量下降或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，依法经营，并承担流转土地上的生产经营风险。

5、乙方在流转土地上进行生产经营活动，应接受甲方的监督，并按要求提供相关生产资料、经营情况的报告。

五、土地使用及管理

1、乙方应按照约定的用途使用流转土地，如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

2、乙方应自行负责流转土地的田间管理、农业生产经营等活动，包括但不限于耕种、施肥、灌溉、病虫害防治、收获等。

3、乙方应自行承担流转土地生产经营过程中的所有费用，包括但不限于种子费、肥料费、农药费、灌溉费、人工费等。

4、乙方在流转土地上进行生产经营活动，应遵守国家有关农业生产的法律法规，并按照相关规定进行环境保护和资源节约。

5、乙方应妥善保管流转土地的附属设施，如灌溉设施、道路、桥梁等，并承担日常维护责任。

六、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、在合同履行期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3、如甲方违反合同约定，擅自收回土地或设置不合理限制条件，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行非法经营，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定支付土地流转费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部流转费及违约金。

2、乙方未按合同约定支付土地流转费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部流转费及违约金。

3、甲方违反合同约定，擅自收回土地或设置不合理限制条件，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

4、乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行非法经营，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至流转土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：