概念性方案设计招标文件

概念性方案设计招标文件第一章招标公告为[项目名称]寻求具有前瞻性与创新性的概念性方案设计，[招标人名称]（以下简称“招标人”）现决定通过公开招标方式，择优选取具备相应资质与实力的设计单位（以下简称“投标人”）承担本项目的概念性方案设计工作。本招标旨在广泛征集优秀设计理念，为项目后续发展提供坚实的创意基础与方向指引。一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.建设地点：[项目具体地点]3.项目性质：[例如：公共建筑、商业综合体、文化设施、城市更新项目等]4.项目规模：[简述占地面积、建筑面积等核心指标，可采用描述性语言，避免精确数字]5.招标内容：本项目的概念性方案设计，包括但不限于整体规划构思、建筑形态创意、功能布局设想、景观环境初步规划、可持续发展理念应用等，并提交符合要求的概念性设计成果文件。二、投标人资格要求1.投标人须为在中华人民共和国境内（或境外合法机构在中国境内设立的分支机构）注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或相应执业许可。2.投标人须具备[例如：建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，或相应的国际设计资质并能提供在中国境内合法执业的证明]。3.投标人近[简述年限，如：五年]内须具有至少[数量，如：三项]类似[项目性质]项目的概念性方案设计或方案设计业绩，并能提供相关证明材料（如合同关键页、中标通知书等）。4.项目负责人须具备[例如：国家一级注册建筑师资格]，且具有[简述年限]以上类似项目设计负责人经验。5.本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足相关法律法规及招标文件的规定。6.投标人及项目负责人在近[简述年限]内无重大违法违规记录，未被列入相关失信名单。三、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[具体日期，采用文字描述，如：某年某月某日前]止。3.招标文件售价：人民币[金额，采用文字描述，如：若干元]，售后不退。四、投标文件的递交1.递交截止时间：[具体日期和时间，采用文字描述]。2.递交地点：[详细地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标时间及地点1.开标时间：[与投标截止时间一致或另行规定，采用文字描述]。2.开标地点：[详细地址]。3.届时请投标人法定代表人或其授权代表人出席开标会议。六、发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、某某省/市公共资源交易中心网站等]上发布。七、联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[姓名]电话：[电话号码，采用文字描述，如：区号-电话号码]传真：[如需要]招标代理机构（如委托）：[代理机构全称]地址：[代理机构地址]联系人：[姓名]电话：[电话号码，采用文字描述]八、其他本招标项目的最终解释权归招标人所有。招标人将根据项目进展情况，可能组织潜在投标人进行项目现场踏勘，具体安排另行通知。[招标人名称]（盖章）[公告发布日期，采用文字描述]---第二章投标人须知投标人须知是对本次概念性方案设计招标的程序、要求及相关事项的说明，旨在帮助投标人全面理解招标意图，顺利参与投标。投标人应仔细阅读本章及招标文件其他各章节内容，并严格遵照执行。一、总则1.本次招标的目的：旨在通过公平竞争，选拔出最具创意理念、技术实力和项目理解能力的设计单位，为本项目提供高水平的概念性方案设计成果，作为项目后续深化设计及决策的重要依据。2.资金来源：[简述项目资金来源，如：企业自筹、政府投资等]。3.投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4.保密要求：投标人应对招标人提供的所有与项目相关的资料、信息及本次招标过程中的商业和技术秘密承担保密义务，未经招标人书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务在招标结束后仍然有效。二、招标文件1.招标文件的组成：本招标文件包括招标公告、投标人须知、项目背景与设计要求、成果要求、评标办法、合同主要条款提示以及其他相关附件。2.招标文件的澄清与修改：*投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止日期前[具体天数，采用文字描述]以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出。招标人将在收到疑问后[具体天数，采用文字描述]内以书面形式予以澄清或答复，答复内容将作为招标文件的组成部分。*在投标截止日期前，招标人可根据需要对招标文件进行修改，并以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人。修改内容构成招标文件的组成部分，具有同等法律效力。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。三、投标文件1.投标文件的组成：投标人应按照招标文件要求编制投标文件，一般应包含以下内容：*投标函及投标函附录：按招标文件提供的格式填写。*法定代表人身份证明及授权委托书（如需）。*投标人基本情况：包括企业简介、资质证书、类似项目业绩等。*项目团队配置：包括项目负责人及各专业主要设计人员的简历、资质证书、业绩证明等。*概念性方案设计成果文件：按“成果要求”章节规定编制。*设计工作大纲（初步）：包括对项目的理解、设计思路、工作计划、质量保证措施等。*其他需要说明的事项。2.投标文件的编制要求：*投标文件应使用中文编写，计量单位采用国家法定计量单位。*投标文件应字迹清楚、内容完整、表达准确，如有修改，修改处应加盖投标人公章或由法定代表人/授权代表人签字。*投标文件应按照招标文件规定的顺序装订成册，并编制详细的目录。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算，有效期为[具体天数，采用文字描述]。在此期限内，投标人不得撤销或修改其投标文件。4.投标保证金（如设置）：*投标保证金金额：人民币[金额，采用文字描述]。*递交方式：[例如：电汇、银行保函等]。*账户信息：[招标人指定账户]。*递交截止时间：与投标文件递交截止时间一致。*未按要求提交投标保证金的投标文件，将被视为无效投标。*投标保证金的退还：除中标人和按规定不予退还的情况外，其他投标人的投标保证金将在招标活动结束后[具体天数，采用文字描述]内退还。四、踏勘现场（如组织）*招标人将组织投标人进行现场踏勘，具体时间、地点另行通知。投标人应自行承担踏勘现场所发生的费用及风险。*投标人踏勘现场后，应充分了解项目场地条件、周边环境及相关限制因素，其设计方案应考虑这些因素的影响。五、投标1.投标文件的密封与标记：*投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。*封套上应写明：招标人名称、项目名称、投标人名称，并注明“在[投标截止时间]前不得开启”字样。2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。3.投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。六、开标与评标1.开标：招标人将按招标公告规定的时间和地点公开开标，当众拆封投标文件，并宣读相关内容。2.评标委员会：评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由相关专业专家组成。3.评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。4.评标过程的保密：评标委员会成员及相关工作人员应对评标过程和内容严格保密。七、中标与合同签订1.中标候选人公示：评标结束后，招标人将按规定公示中标候选人名单。2.中标通知书：公示期满无异议后，招标人将向中标人发出中标通知书。3.合同签订：中标人应在收到中标通知书后[具体天数，采用文字描述]内与招标人签订设计合同。八、知识产权1.投标人应保证其提交的概念性方案设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生纠纷，由投标人承担全部责任。2.中标人的概念性方案设计成果的知识产权（包括但不限于著作权）归招标人所有（或根据合同约定另行明确）。未中标的投标人的设计成果，招标人[有权/无权]在支付一定补偿后采用其核心创意，具体按招标文件或后续约定执行。---第三章项目背景与设计要求一、项目背景1.项目由来与意义：简述项目提出的宏观背景、政策导向、区域发展需求以及项目对于提升城市功能、改善人居环境、促进经济社会发展等方面的预期作用和深远意义。2.区位条件：详细描述项目所处的地理位置、周边自然环境、人文环境、交通条件、基础设施配套情况等。可附区位图。3.现状分析：对项目用地范围内及周边的现状建设情况、地形地貌、水文地质、历史文化遗存等进行简要分析，指出有利条件与面临的挑战。4.上位规划与相关依据：列出与本项目相关的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、专项规划及其他相关法律、法规、规范和标准。二、项目定位与设计目标1.项目定位：明确项目在城市发展、区域功能或特定领域中的角色和地位，例如：城市新地标、区域服务中心、文化传承载体、生态绿色典范等。2.设计目标：阐述通过概念性方案设计期望达成的总体目标，如：塑造独特的城市天际线、创造宜人的公共空间、实现功能与艺术的完美结合、引领绿色建筑新潮流、彰显地域文化特色等。目标应具有前瞻性、指导性和可实现性。三、核心设计要求1.总体构思与理念：*要求设计理念新颖独特，具有创新性和前瞻性，能够准确把握项目定位和时代特征。*鼓励运用先进的设计思想、技术手段和材料工艺，体现可持续发展理念和人文关怀。*方案应具有较强的视觉冲击力和识别性，同时注重与周边环境的协调统一。2.功能布局：*根据项目的主要功能需求，进行合理的功能分区和空间组织。*确保各功能区块之间联系便捷、流线清晰，满足使用的高效性和舒适性。*充分考虑未来发展的弹性与适应性。3.空间形态与景观环境：*建筑形态设计应富有创意，比例协调，造型优美。*注重公共空间的营造，提升空间品质和活力，创造宜人的尺度和丰富的空间体验。*景观环境设计应与建筑设计相融合，体现生态、自然、人文的理念，注重植物配置、水景营造、铺装设计等细节。4.可持续性与绿色建筑：*鼓励采用被动式设计策略，如优化朝向、利用自然采光通风等。*积极应用绿色建材、节能技术、水资源循环利用、废弃物管理等可持续发展措施。*考虑项目的全生命周期成本与效益。5.文化传承与创新：*若项目涉及历史文化街区或有特定文化主题要求，应尊重并挖掘地域文化内涵，使设计成果具有文化认同感和时代精神。*鼓励将传统文化元素与现代设计手法相结合，实现文化的创新性表达。6.技术可行性与经济性初步评估：*概念性方案应考虑结构选型、施工技术等方面的基本可行性。*对主要材料选用、建设成本等进行初步的经济性分析和建议。7.其他特殊要求：根据项目具体情况提出的其他针对性要求，如无障碍设计、智能化系统集成、交通组织优化等。---第四章成果要求投标人应提交完整、规范、具有高水平设计表达的概念性方案设计成果文件，充分展现其设计理念、创意构思和技术实力。成果文件应图文并茂，清晰易懂。一、成果文件组成与格式1.设计成果文件应包括纸质文件和电子文件两部分。2.纸质文件：*数量：正本[份数，采用文字描述]套，副本[份数，采用文字描述]套。*规格：A3规格（或其他指定规格），装订成册，并包含目录和页码。*包装：应牢固包装，易于查阅。3.电子文件：*内容应与纸质文件一致。*格式要求：文本文件采用PDF格式；图纸文件采用PDF格式及可编辑的CAD格式（或其他指定格式）；效果图、模型图片等采用JPG或TIF格式，分辨率不低于[数值，采用文字描述，如：若干dpi]。*存储介质：[例如：U盘或光盘]，[份数，采用文字描述]套，并注明投标人名称和项目名称。二、成果文件内容概念性方案设计成果文件一般应包含以下章节，投标人可根据自身设计特点进行适当调整和深化，但核心内容不应缺失：1.设计总说明：*项目理解与设计理念阐述。*设计主题与创意构思。*总体布局与功能分区说明。*主要技术经济指标（如总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等，根据项目类型提供）。*对设计要求的响应情况。2.总平面设计：*总平面图（标明用地范围、建筑物布局、道路系统、出入口、停车场、绿化景观等）。*场地分析图（包括现状分析、交通分析、景观分析、日照分析等）。*总平面放大图（重点区域）。3.建筑设计：*建筑单体平、立、剖面图（主要楼层平面、主要立面、典型剖面）。*建筑形态与空间设计分析。*主要节点概念设计示意图。4.景观环境设计：*景观总体布局与分析。*主要景观节点设计构思。*植物配置与水景设计概念。5.