2026年民间私人售房合同（1篇）

2026年民间私人售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，套内面积：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，具备合法出售条件。如因甲方原因导致房屋无法出售或交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋附属设施：本合同所指房屋包括房屋主体及附属设施，如__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方应保证其处于正常使用状态。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于本合同签订之日起__________________日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋交付之日起__________________日内支付。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________银行__________________支行

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺所有收款均用于偿还该房屋的贷款或其他债务，如因甲方原因导致乙方无法按合同约定取得房屋，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

三、房屋交付

1、交付时间：自本合同签订之日起__________________日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付条件：房屋交付时需符合以下条件：

（1）房屋主体及附属设施完好，具备正常使用条件；

（2）房屋已取得房屋所有权证或不动产权证书；

（3）房屋内所有物品已搬空，水、电、燃气等费用已结清；

（4）甲方提供的房屋钥匙包括__________________________________________________、__________________________________________________等。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权证或不动产权证书的过户手续，并承担相关税费。乙方应在房屋交付后__________________日内办理完毕过户手续。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的权利，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋交付后，乙方对该房屋享有完全、不受限制的使用权。

4、甲方应保证房屋交付后，该房屋不存在任何纠纷或诉讼，如因此产生纠纷或诉讼，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、甲方应保证房屋交付后，该房屋内不存在任何隐藏的债务或抵押，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应配合甲方办理房屋相关手续，并承担因自身原因产生的费用。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过__________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担乙方临时住宿费用；整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

3、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过__________________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的__________________%作为违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币__________________元整。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：