2026年葡萄地转让合同（1篇）

2026年葡萄地转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让葡萄地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方拥有的位于__________________的葡萄地，该地块总面积为______亩，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、甲方保证其对该地块拥有合法、完整的所有权或处分权，该地块不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制性权利。甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用权证等。

二、转让价款及支付方式

1、本合同项下葡萄地的转让价款为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款总额的______%作为定金，即人民币____________元（大写：__________________元整）；剩余______%的价款，即人民币____________元（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、交付及交接

1、甲方应于____年____月____日前将葡萄地交付给乙方，交付方式为现场移交，并由双方共同签署《葡萄地交付确认书》。

2、交付时，甲方应确保葡萄地现状符合本合同约定，包括但不限于现有葡萄树的种植情况、土壤质量、灌溉设施等。如存在附属设施，如灌溉系统、棚架等，随地块一同转让，其现状及瑕疵责任由甲方承担。

3、乙方在接收葡萄地前，应全面了解并检查葡萄地的现状，包括种植的葡萄品种、产量情况、病虫害防治情况等，并做好记录。如交付时发现与约定不符或存在隐蔽瑕疵，乙方应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

2、甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记等，乙方应承担相关费用。

3、甲方应保证其在合同签订后，不再就该地块行使任何权利或设置任何负担。

4、甲方应保证其提供的所有文件及信息真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定接收葡萄地并享有该地块的相应权益。

2、乙方应按照约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应在接收葡萄地后，按照自身意愿进行种植、管理及经营，但应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。

4、乙方应自行承担葡萄地的所有风险及责任，包括但不限于自然灾害、病虫害、市场价格波动等。

五、合同解除

1、如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

2、合同解除后，已支付的转让价款不予退还，如造成损失的，应予以赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按约定交付葡萄地或交付的葡萄地存在严重瑕疵的，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：