湿热环境模拟实验室租赁协议

湿热环境模拟实验室租赁协议甲方（出租方）：[实验室产权/使用权人全称]统一社会信用代码：[]地址：[]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[]地址：[]第一条实验室基本情况1.实验室位于[XX园区XX栋XX层XX号]，建筑面积约[XX平方米]，核心功能为湿热环境模拟，配备以下设备（详见附件1《设备清单》）：-湿热模拟系统（可调节温度范围：[XX℃~XX℃]，相对湿度范围：[XX%~XX%]，精度±[XX%]）；-温湿度实时监测系统（含校准证书，有效期至XXXX年XX月XX日）；-通风换气系统（防腐材质）；-地面/墙面防腐涂层（符合GB/TXXXX标准）；-应急排水系统及漏电保护装置。2.甲方保证实验室及设备在交付时功能完好，无安全隐患，符合[XX行业检测/科研标准]。第二条租赁用途乙方仅可将实验室用于湿热环境下的XX类产品/材料性能测试、可靠性验证（具体测试项目需提前3个工作日书面告知甲方），不得用于：-与湿热模拟无关的任何活动；-危险化学品生产、储存（测试所需少量低危试剂需经甲方书面同意）；-违法违规及损害公共利益的活动。第三条租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]个月。2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行签订协议；未通知的，租赁期满后乙方须按时腾退。第四条租金及支付1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。2.支付方式：每季度首月5日前，乙方将本季度租金转账至甲方指定账户（户名：[]，开户行：[]，账号：[]）。3.押金：乙方须于协议签订后5日内支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]，相当于3个月租金），租赁期满无违约的，甲方于腾退验收合格后10日内全额退还（不计利息）。第五条双方权利义务甲方权利义务1.有权监督乙方实验室使用的合规性，提前24小时通知后可进入检查（不得干扰正常测试）；2.每半年对湿热模拟系统核心部件（如加热管、湿度发生器）进行检测维护，提前3日通知乙方配合；3.负责实验室主体结构（墙体、地面防腐层）的维修，若因主体缺陷导致湿热环境无法维持，承担乙方合理损失（需提供测试中断、样品损失证据）；4.交付时提供设备操作手册、校准证书复印件，培训乙方1名操作人员熟悉设备使用。乙方权利义务1.按约定使用实验室，提出的温湿度参数需在设备允许范围内（需提前1个工作日确认）；2.严格遵守安全规范：-不得擅自改动湿热系统、通风系统等核心设备；-测试样品不得含强酸强碱等强腐蚀性物质（经甲方同意的需采取双层防腐容器）；-每次使用后关闭电源、清理样品残留，保持实验室整洁；-配备防腐蚀手套、护目镜等防护用品，测试时全程有人值守；3.负责日常维护（清洁传感器、检查管路漏水），发现设备故障立即停用并通知甲方，不得擅自维修；4.承担租赁期间水电费、设备耗材费（除湿剂、滤芯等）；5.不得转租、转借实验室，不得改变实验室结构；6.租赁期满，将实验室恢复至交付状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后腾退。第六条风险责任1.设备故障：-甲方未按时维护导致故障：甲方承担维修费用，赔偿乙方测试中断损失（按实际损失金额的80%计算）；-乙方违规操作导致故障：乙方承担维修费用，赔偿设备重置价的20%作为折旧损失。2.安全事故：-乙方违反安全规范（如带入违禁试剂、操作不当）导致火灾、腐蚀、漏电：乙方承担全部责任（甲方损失、第三方损失、环保处罚）；-甲方设施缺陷（如防腐层脱落、漏电保护失效）导致事故：甲方承担全部责任。3.环保责任：乙方测试产生的废气、废液需符合当地环保要求，不得随意排放，否则承担全部处罚及损失。第七条违约责任1.甲方违约：-未按时交付：每逾期1日支付租金的1%违约金，逾期超15日乙方有权解除协议，甲方退还押金+已付租金，支付1个月租金违约金；-设备不符合功能：每逾期1日支付租金的1%违约金，逾期超10日乙方有权解除协议。2.乙方违约：-未按时付租金：每逾期1日支付应付租金的1%违约金，逾期超15日甲方有权解除协议，押金不予退还，支付1个月租金违约金；-擅自改变用途/转租：甲方有权解除协议，押金不予退还，赔偿实际损失；-租赁期满未腾退：每逾期1日支付原租金的2%违约金，逾期超10日甲方有权自行清理，乙方承担清理费。3.任何一方违约导致对方损失的，需赔偿实际损失（含维权产生的律师费、诉讼费）。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.附件1《设备清单》、附件2《湿热实验室安全操作规范》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力