实验操作通风橱定点租赁协议

实验操作通风橱定点租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________________地址：_________________________鉴于乙方需使用通风橱开展实验操作，甲方同意将其合法所有的通风橱出租给乙方使用，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方出租给乙方的通风橱位于【实验室X区X号】，规格型号为【XX牌XX型（排风速率≥1.2m³/min，台面尺寸1500mm×800mm，配备防爆照明、防腐蚀台面及排风管道）】，附属设施包括【排风系统主机、管道、电源插座（220V/10A）、玻璃挡板、应急照明】（详见附件1《通风橱交付清单》）。2.甲方承诺租赁标的通风橱及附属设施在交付时符合国家实验室安全相关标准（GB/TXXXX-XXXX《实验室通风柜安全要求》），无安全隐患。二、租赁期限1.租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX】个月。2.本协议签订后前7日为试用期，乙方需在试用期内对通风橱性能、安全状况进行验收，确认符合要求后签署《验收确认单》；若乙方在试用期内提出异议，甲方应在3日内整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方需立即退还乙方已支付的押金及租金（若有）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币【XXXX】元（大写：【XXXX元整】），不含税费，如需开具发票，乙方需承担相应税费。2.支付周期：按季度支付，乙方应在每季度首月5日前支付当季度租金。3.押金：乙方需在本协议签订当日支付押金人民币【XXXX】元（大写：【XXXX元整】），相当于3个月租金，租赁期满乙方无违约行为且通风橱完好（正常损耗除外）的，甲方在10日内无息退还押金。4.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，押金不予退还，且乙方需支付相当于3个月租金的违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.确保租赁标的在交付时符合安全标准，无质量缺陷。3.负责每季度对通风橱的排风系统、管道、电路等进行一次全面维护检修，提前24小时通知乙方，乙方需配合检修工作。4.接到乙方关于通风橱故障的通知后，紧急故障（如排风失效、电路短路）应在4小时内到场处理，一般故障（如照明损坏、挡板卡顿）应在24小时内到场处理。5.有权对乙方的使用情况进行监督，若发现乙方违规使用，有权要求乙方立即整改；拒不整改的，甲方有权单方解除本协议，押金不予退还。6.租赁期满后，有权收回通风橱及附属设施，检查确认无损坏（正常损耗除外）后退还押金。（二）乙方权利义务1.有权在本协议约定范围内使用租赁标的。2.按照本协议约定支付租金及押金。3.严格遵守国家实验室安全规范及甲方的实验室管理规定，仅将通风橱用于【普通化学实验、生物样本预处理（不含致病性微生物）】（具体实验类型需经甲方确认，见附件2《实验操作范围确认书》），禁止用于产生剧毒、强腐蚀性、易燃易爆且未采取有效防护措施的实验，禁止用于储存危险化学品。4.不得擅自改动通风橱的结构、附属设施或更换部件，如需改动需提前10日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，改动费用由乙方承担。5.负责通风橱的日常清洁维护，包括实验后及时清理台面及内部残留、保持通风口畅通，禁止在通风橱内堆放无关物品。6.实验前需检查通风橱排风是否正常（开启后确认风速符合0.5-1.0m/s要求），实验时保持玻璃挡板高度不超过15cm，实验后关闭排风、照明及电源。7.发现通风橱故障时，需立即停止使用并通知甲方，不得自行维修或继续使用；因乙方擅自维修造成的损失由乙方承担。8.不得将租赁标的转租、转借或抵押给第三方。9.租赁期间因乙方操作不当、违规使用造成通风橱损坏、甲方损失或第三方人身财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、维护与维修1.正常损耗（如台面轻微划痕、玻璃正常磨损）由甲方承担维修或更换费用。2.因乙方操作不当、违规使用导致的损坏（如台面腐蚀、排风管道堵塞、电路损坏），由乙方承担全部维修或更换费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方需补足。3.甲方更换的通风橱部件归甲方所有，乙方不得擅自留存或更换。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付符合要求的通风橱，每逾期一日按租金标准的1.5倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除本协议，甲方需退还押金及已付租金并赔偿乙方实际损失。2.甲方未按约定时间到场维修故障，每逾期一日按当日租金的2倍向乙方支付违约金；因甲方维修不及时导致乙方无法使用通风橱的，按无法使用天数减免相应租金。3.乙方违反本协议第四条第3款（违规实验），甲方有权立即解除本协议，押金不予退还，且乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失（包括安全事故处理费用、第三方索赔等）。4.乙方擅自改动通风橱设施，需在3日内恢复原状，否则甲方有权委托第三方恢复，费用由乙方承担，且乙方需支付相当于1个月租金的违约金。5.租赁期满乙方未按时归还通风橱，每逾期一日按租金标准的2倍向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权自行收回，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交【协议签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议附件包括：《通风橱交付清单》《验收确认单》《实验操作范围确认书》《乙方安全承诺书》，附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____