实验动物隔离观察区租赁协议

实验动物隔离观察区租赁协议甲方（出租方）：[出租方主体名称，如XX生物科技有限公司]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方注册/经营地址]乙方（承租方）：[承租方主体名称，如XX科研院所/XX医药研发公司]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]地址：[承租方注册/经营地址]鉴于乙方需开展实验动物隔离观察工作，甲方合法拥有符合实验动物管理要求的隔离观察区，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[具体园区名称及区域，如XX园区3号楼2层隔离观察区]的实验动物隔离观察区出租给乙方使用，具体范围以双方签字确认的《租赁区域平面图》为准。2.租赁区域内设施设备包括：-负压通风系统（含独立排风、过滤装置，符合GB14925-2010《实验动物环境及设施》要求）；-实验动物独立笼具（按SPF级动物饲养标准配置）；-紫外线消毒设备、高压蒸汽灭菌器、温湿度自动监测系统；-监控摄像头（覆盖所有隔离区域，存储周期不少于30天）；上述设施设备清单经双方签字确认后作为本协议附件（附件1）。3.甲方承诺租赁标的及设施符合国家实验动物相关法律法规及行业标准，无安全隐患。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方另行协商续租条款；未提交申请的，租赁期满后乙方应立即归还租赁标的。三、租金及支付1.租金标准：每月人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX元整]），租金不含水电费、消毒耗材费、动物废弃物处理费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：-乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付上月租金；-甲方收款账户信息：[开户银行名称，账户名称，账号（需明确）]。3.押金：乙方应于本协议生效当日向甲方支付押金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX元整]），相当于3个月租金；租赁期满乙方无违约行为的，甲方于乙方归还标的后10日内全额退还押金（不计利息）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方遵守国家实验动物管理相关法律法规（包括但不限于《实验动物管理条例》《实验动物微生物学等级及监测》等），并配合甲方检查租赁区域合规情况。2.负责租赁区域公共设施（如园区消防、供电主线）的日常维护，每月至少1次检查租赁区域内甲方提供的设施设备，发现故障及时维修（维修期间不影响乙方正常使用的，租金不予减免；影响使用的，按实际影响天数减免相应租金）。3.不得擅自进入乙方租赁区域（紧急情况除外，如火灾、有害气体泄漏等，甲方需在事后24小时内向乙方说明情况）。4.配合乙方办理实验动物隔离观察相关的备案手续（如需甲方提供产权证明等材料）。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用租赁标的，不得擅自改变用途（不得用于饲养非实验动物、不得开展与实验动物隔离无关的活动）。2.确保所使用实验动物符合约定等级（如SPF级、普通级等，具体等级见附件2《动物等级承诺书》），并提供动物检疫合格证明；不得将未经检疫的动物带入租赁区域。3.负责租赁区域内的日常消毒、清洁工作，消毒频率符合实验动物饲养要求（如每日1次环境消毒、每周1次笼具灭菌），并留存消毒记录（甲方有权查阅）。4.配备持证实验动物从业人员（需提供从业人员资格证书复印件给甲方备案），负责动物日常健康监测，每日记录动物体温、进食、活动等情况，发现异常立即隔离并通知甲方及当地实验动物主管部门。5.承担租赁区域内的水电费、消毒耗材费、动物饲料费、废弃物处理费（动物尸体、排泄物等需交由具备医疗废弃物处理资质的单位处置，乙方需提供处置协议及凭证）。6.不得将租赁标的转租、转借给第三方，不得擅自改造租赁区域及设施设备；如需改造，需经甲方书面同意，且改造费用由乙方承担，租赁期满后需恢复原状。7.发生动物疫情、设施泄漏等紧急情况时，立即启动应急预案，通知甲方及当地卫健委、农业农村局等主管部门，并采取隔离、消毒等措施，防止疫情扩散；因乙方未及时处置造成损失的，由乙方承担全部责任。五、风险承担1.租赁期间，因甲方提供的设施设备故障（非乙方人为损坏）导致乙方实验动物死亡、实验数据丢失等损失的，甲方需按乙方实际损失（需提供证明材料）承担赔偿责任。2.因乙方操作不当、违反实验动物管理规定导致动物疫情、环境污染、第三方人身/财产损害的，乙方承担全部赔偿责任（包括甲方因此遭受的行政处罚、第三方索赔等）。3.因不可抗力（如地震、政府征收、突发公共卫生事件等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；租金按实际使用时间结算，押金全额退还。六、违约责任1.甲方逾期交付租赁标的的，每逾期1日按租金总额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方需退还押金并按租金总额的5%支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方需支付拖欠租金及违约金。3.乙方违反本协议第四条第2、3、5、6项约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失。4.租赁期满乙方未按时归还租赁标的的，每逾期1日按原租金的1.5倍支付占用费，直至归还；逾期超过10日的，甲方有权自行收回标的，乙方需赔偿设施损坏损失。七、争议解决因本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议附件（《租赁区域平面图》《设施设备清单》《动物等级承诺书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议