冷链仓储服务租赁合同协议2025年

冷链仓储服务租赁合同协议2025年甲方（出租方）：_________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：_____________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的冷链仓储设施用于仓储服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于_________________________（详细地址）的冷链仓库（以下简称“仓库”）部分区域，用于乙方储存货物。仓库具体位置为__________（楼层/区域描述），租赁面积约__________平方米（或标准托盘位__________位）。1.2该仓库具备符合国家相关标准的冷链储存条件，能够提供__________（具体类型，如冷藏、冷冻）服务，其温度范围为__________℃，湿度范围为__________%。1.3租赁范围内的附属设施包括但不限于：__________（列举，如卸货平台、消防设施、监控设备、消防喷淋系统、备用电源系统等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计____年__月。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜达成书面协议。如未达成协议，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：双方约定采用__________方式计算租金，即每平方米每月人民币__________元，或每标准托盘位每月人民币__________元，或按__________计算。总租金为人民币__________元（大写：____________________）。3.2支付周期：租金按__________（月/季/年）支付。3.3支付时间：每期租金应于__________前支付至甲方指定账户。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.5乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证本合同项下义务的履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________________）。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、赔偿责任以及合同终止时仓库的交还和清理费用。4.3押金退还：本合同在租赁期满，乙方按约定完全履行完毕合同义务，且仓库设施完好（正常损耗除外）、无任何遗留物品、无任何债务纠纷的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内将全部押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按合同约定提供符合标准的仓库设施，并确保其持续符合冷链储存要求。b.负责保障仓库主体结构、消防系统、安防系统、监控系统及制冷等关键设备的正常运行和日常维护保养。相关费用由甲方承担，但日常清洁除外。c.有权监督乙方遵守仓库管理规定和操作规程。d.配合乙方办理合法的货物出入库手续。e.确保仓库符合国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护的法律法规要求。5.2乙方的权利与义务：a.按合同约定享有仓库租赁使用权，并有权要求甲方提供必要的冷链储存服务保障。b.按时足额支付租金及其他应承担的费用。c.负责其存储货物的包装、标识符合冷链储存要求，并确保货物不违反国家法律法规或危害仓库安全。d.按照仓库管理规定，在指定区域和时间进行货物出入库作业，并自行负责货物的搬运、装卸安全及费用。e.严格遵守仓库的各项安全管理规定，包括但不限于门禁管理、消防安全、禁止携带违禁品等。f.负责管理其存储货物的安全，对因乙方原因（如货物自身问题、保管不当、人为破坏等）造成的损失，由乙方自行承担。g.不得在仓库内从事任何非法活动或存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品，不得存放超过合同约定储存期限或影响仓库正常运营的货物。h.协助甲方处理仓库内发生的突发事件，并配合进行事故调查。第六条冷链服务保障与责任6.1甲方保证仓库内温度、湿度持续处于合同约定的范围内，并应安装并维护有效的监控系统，定期记录并保存温湿度数据，至少保存____年。如因甲方原因导致温湿度超出约定范围，给乙方货物造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方提供的有效证明（如检验报告、第三方评估报告）为准，但累计赔偿不超过乙方在本合同项下预计月租金的____倍。6.2甲方负责保障制冷系统、备用电源等关键设备的正常运行。如因设备故障或停电（非甲方原因）导致无法提供正常冷链服务，甲方应立即启动应急预案，尽快恢复，并采取必要措施减少乙方损失。因不可抗力或乙方原因造成的设备损坏，由责任方承担维修费用。6.3乙方应对其存储货物的质量负责。如货物因固有缺陷或乙方操作不当导致变质、损坏，由乙方自行负责。第七条安全与保险7.1甲方应确保仓库符合消防安全、治安防范标准，并配备必要的消防、安防设施。甲方应定期进行安全检查和消防演练。7.2甲方应投保足额的财产保险和公众责任险，覆盖仓库设施本身及因运营原因可能对第三方造成的损害。保险单据应提供给乙方查阅。7.3乙方应自行负责其存储货物的保险，建议乙方购买仓储货物保险，并将保险单复印件提供给甲方备案。如因货物本身原因或乙方原因发生损失，由乙方依据保险合同向保险公司索赔。因甲方原因（如温湿度失控）导致的损失，按本合同第六条约定处理。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。b.甲方未能按约定提供符合标准的仓库设施，或关键冷链设备持续无法正常运行的。c.乙方擅自改变仓库结构或用途，或存放违禁品、危险品，或严重影响仓库安全的。d.乙方擅自将仓库转租、转借给他人的。e.乙方逾期支付租金超过____日的。8.3本合同租赁期满，或经双方协商一致解除后，本合同即终止。双方应在合同终止后____日内完成仓库清空、物品返还、费用结算等手续。8.4合同终止或解除后，乙方应将仓库恢复原状（正常损耗除外），并按约定支付至合同终止日的租金及其他费用。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。9.2甲方未按时提供符合标准的仓库或关键设备故障导致乙方损失的，除赔偿损失外，还应支付违约金人民币__________元（或按损失金额的____%计算）。9.3乙方逾期支付租金的，除支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方支付拖欠租金____%的滞纳金。9.4因违约方过错导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地/指定仲裁机构）人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策、技术资料等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达本合同载明的地址或指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第十四条其他条款14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、承诺及协议。14.3对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同一式___