老旧小区供热管网维修改造项目施工方案

老旧小区供热管网维修改造项目施工方案第一章项目总体定位与边界条件1.1项目背景××市××区××小区建成于1993年，地上建筑26栋、居民1512户，原设计为汽水换热、直埋无补偿敷设的DN50～DN200碳素钢管网。运行29年后，2022年非采暖季水压试验合格率仅61%，失水率3.8t/h，室温不达标户占比38%。经××区城管委、××热力集团、××街道办事处三方联合踏勘，确认“2023年非采暖季必须实施维修改造”，并列入市级民生实事清单。1.2改造范围红线（1）一次侧：自小区北入口阀门井至换热站高区、低区DN200主管及12座阀门井；（2）二次侧：换热站出口至楼栋热力入口DN150～DN50支管、单元立管、入户管（至锁闭阀）；（3）不包含：户内散热器、室内温控阀、电气自控系统。1.3关键控制指标水压试验一次合格率100%，失水率≤0.5t/h，室温达标率≥98%，投诉量同比下降90%，工期≤90日历天，投资≤批复概算2968万元，零事故、零火警、零疫情事件。第二章现状诊断与风险清单2.1管道本体缺陷（1）外腐蚀：保温层破损率42%，T2级点蚀最大坑深3.2mm；（2）内腐蚀：超声测厚最小壁厚2.7mm（原设计4.5mm）；（3）焊缝：射线抽检78道，Ⅲ级以上缺陷11道；（4）支架：滑动支架脱空19处，固定支架失效3处。2.2周边耦合风险（1）并行管线：与燃气管水平净距0.4m（规范要求≥1.0m）；（2）地下车库顶板覆土仅0.8m，大型机械碾压可能破坏结构；（3）高大乔木根系缠绕管道，移植手续耗时≥25天；（4）疫情封控突发可能造成人工降效30%。2.3居民敏感点（1）老年人口占比43%，对停热时间极度敏感；（2）停车位缺口320个，施工占用将激化矛盾；（3）微信群已出现“改造即拆墙”谣言，舆情风险等级黄色。第三章技术路线与比选3.1管材方案（1）Q235B螺旋缝钢管+硬质聚氨酯保温+HDPE护壳，造价低，焊接量大，需明火；（2）20无缝钢管+电预热无补偿直埋，应力小，焊口少，需专用预热设备；（3）耐热聚乙烯PERTII型管+热熔连接，无需除锈防腐，允许无补偿敷设，耐温80℃，造价高12%。经全生命周期费用比选，方案（2）最优，增量投资可在8.5年内由节热收益回收。3.2换热站改造原汽水换热改为水水板式换热，新增两台75m²不锈钢板换（1用1备），变频循环泵Q=120m³/h、H=28m、N=15kW，加装气候补偿器，二次侧供回水温度曲线按9℃～+5℃自动调节。3.3智慧监控二次网每单元加装超声波热量表、温度传感器、NBIoT压力传感器，数据上传××市供热监管平台，实现“源网站户”四级联调。第四章施工组织与进度计划4.1组织机构成立“××小区供热改造指挥部”，下设“六组两室”：技术组、质量组、安全组、材料组、外协组、防疫组、应急办公室、舆情工作室。项目经理具备市政一级建造师+暖通高级职称，专职安全员3人，监理工程师5人，全部实名制打卡。4.2进度横道（90天）第15天：围挡、临电、临水、物探、测量放线；第610天：绿化迁移、燃气管线探坑、降水井12座；第1125天：旧管拆除、废渣外运、沟槽开挖、基底处理；第1630天（与上并行）：新管除锈、坡口加工、预热焊接、NDT检测；第2635天：保温补口、电预热、覆土、警示带、示踪线；第3640天：阀门井砌筑、支架安装、换热站设备吊装；第4150天：二次网立管、入户管、热量表、温控阀安装；第5155天：水压试验、气密试验、冲洗、水质达标；第5660天：系统联调、智慧平台数据对接、居民开阀；第6175天：路面恢复、绿化恢复、停车位划线、围挡拆除；第7682天：第三方能效测评、室温抽测、竣工资料组卷；第8390天：结算审计、质保书移交、运维培训、表彰总结。4.3劳动力曲线高峰第25天投入焊工36人、管工48人、普工60人、机械工18人，采用“两班倒+夜焊”模式，夜间使用LED防爆灯，噪音控制在55dB以内。第五章施工方法与工艺细节5.1沟槽开挖（1）采用1.2m³反铲+人工清底，槽底预留20cm人工找平；（2）槽底铺设10cm中砂垫层，压实度≥95%；（3）平行燃气管段先人工探坑，确认管线后再机械开挖，保持1.2m净距；（4）槽边设置1.2m高定型围挡+喷淋降尘，PM10在线监测＞150μg/m³时自动报警。5.2管道焊接（1）坡口型式V型，角度30°±2°，钝边1.0mm；（2）预热温度100120℃，电预热绳缠绕宽度≥1.5倍壁厚；（3）焊条E4303，Φ3.2mm打底，Φ4.0mm填充盖面，层间温度≤250℃；（4）100%射线检测+10%超声复验，合格级别≥Ⅱ级；（5）不合格焊缝切除重焊，同一焊口返修不超过2次。5.3电预热无补偿敷设（1）预热温度65℃，升温速度≤5℃/min；（2）达到预热温度后恒温1h，开始回填中砂至管顶0.3m；（3）自然冷却至40℃以下方可回填至设计标高；（4）全过程记录温度时间曲线，曲线异常即暂停，查找漏热。5.4保温补口（1）采用电热熔套+聚氨酯现场发泡，发泡密度≥60kg/m³；（2）端口用F46热缩带密封，搭接长度≥100mm；（3）电火花检漏15kV无漏点为合格；（4）补口完成后进行红外热像扫描，冷桥温差≤3℃。5.5阀门井施工（1）井室采用C30P6抗渗混凝土，内尺寸2.5m×2m×2.2m；（2）井壁设SBS防水卷材+外涂聚氨酯防水涂料；（3）井底设0.5m×0.5m集水坑，安装自动抽水泵，水位达到0.3m即启泵；（4）井盖选用D400级球墨铸铁，加装防盗铰链、橡胶减震垫。5.6二次立管穿墙（1）穿墙套管采用DN100镀锌钢套管，两端出墙≥50mm；（2）套管与管道之间填充防火岩棉，两端用防火密封胶封堵；（3）套管外侧刷防火涂料，耐火极限≥2h；（4）每户加装锁闭阀、过滤器、热量表，表前直管段≥10D，表后≥5D。5.7系统试压（1）强度试验压力1.5倍设计压力（低区0.9MPa、高区1.2MPa），稳压30min无渗漏；（2）严密性试验压力1.25倍设计压力，稳压24h压降≤0.05MPa；（3）试压用水为市政自来水+0.3%食品级缓蚀剂，排水经三级沉淀池后排入市政污水管；（4）试压区域设2m×2m×1.5m钢板围挡，任何人不得靠近。第六章质量管理制度6.1三检制自检：施工班组完成工序后填写《自检表》，签字确认；互检：下道工序对上道工序进行交接检，发现问题即返工；专检：质量工程师抽检比例≥20%，关键工序100%专检。6.2样板先行每道工序先施工10m样板段，经监理、业主、社区代表、居民监督员四方验收合格后方可大面积展开。6.3材料准入（1）钢管须具备《特种设备制造许可证》、化学成分、机械性能、超声检测报告；（2）保温材料现场随机取样，导热系数≤0.028W/(m·K)，氧指数≥26；（3）阀门须进行0.1MPa气密+1.5MPa强度抽检，比例10%，不合格整批退场。6.4质量问题归零出现一次返工，班组停工学习1h；出现两次，班组长撤换；出现三次，分包单位清场，列入××市供热黑名单两年。第七章安全文明施工与环保7.1危险源分级一级：沟槽坍塌、燃气泄漏、火灾爆炸；二级：机械伤害、触电、高处坠落；三级：中暑、疫情、噪音扰民。7.2防控措施（1）沟槽每30m设逃生通道，通道宽度≥1.2m，设防滑踏步；（2）燃气管线探坑后全程人工开挖，配备四合一气体检测仪，报警值10%LEL；（3）现场设置6具35kg手推式干粉灭火器、2具灭火毯，动火作业票当日有效；（4）所有电缆穿PVC套管架空，架空高度≥2.5m，设漏电保护器，每月测试一次；（5）高温天气11:0015:00停止作业，发放藿香正气水、冰袖、遮阳棚；（6）疫情防控：封闭管理、两码一证、每日核酸20%抽检、设置隔离室2间。7.3环保措施（1）土方100%绿网覆盖，裸露超过4h即喷淋；（2）废保温料、废焊条、废机油分类收集，委托有资质单位处置；（3）夜间22:006:00禁止高噪作业，噪音≥55dB时自动短信报警给项目经理；（4）冲洗车辆使用循环水，沉淀池清掏周期≤7天。第八章停热与临供方案8.1停热窗口与××热力调度中心对接，选定2023年9月15日0:009月17日24:00为停热割接窗口，提前7天在小区公告栏、电梯、微信群、短信四同步通知。8.2临供措施（1）租用2台4t/h移动燃气锅炉，热效率≥92%，NOx≤30mg/m³；（2）临时管网采用DN150不锈钢波纹管，沿地库顶部吊装，保温采用50mm厚橡塑；（3）设3处临时补水点，软化水硬度≤0.03mmol/L；（4）安排6人24h值守，每2h记录一次供回水温度、压力、流量；（5）临供费用纳入概算，共计68万元，由××区财政专项列支。第九章居民沟通与舆情管理9.1三级网格街道社区楼栋长，建立微信群12个，每群设1名项目发言人、1名监理、1名物业管家。9.2信息双公开每日17:00前在公告栏张贴《今日施工速报》，含完成工程量、明日计划、投诉电话；同时在微信群同步推送。9.3投诉闭环投诉电话24h值守，10min内响应、2h内现场查看、24h内答复，投诉处理率100%，满意度≥95%。9.4舆情应急出现负面舆情30min内启动“舆情30”机制：3min内截图、0min同步指挥部、30min内发布官方回应；必要时邀请居民代表现场直播，消除误解。第十章应急预案10.1燃气泄漏发现报警→立即停止动火→疏散50m→报告燃气公司96777→启动喷雾稀释→检测浓度＜1%LEL后复工。10.2沟槽坍塌设置安全边坡1:0.5，出现坍塌→清点人员→启动备用坡道→1h内支护完成→同时报应急管理局。10.3疫情突发出现红码→立即隔离→停工消杀→全员核酸→报社区防疫组→经允许后复工。10.4供热事故临供锅炉故障→5min内切换备用锅炉→通知受影响居民→若2h无法恢复，启用应急电暖器500台，2h内发放到户。第十一章验收与移交11.1分部分项验收沟槽、管道、焊接、保温、井室、水压、竣工资料七项，每完成一项五方签字（施工、监理、设计、热力、社区）。11.2第三方检测委托××市建材质检站，对焊缝、保温、水质、室温进行抽检，抽检比例≥5%，出具CMA报告。11.3竣工资料纸质4套+电子1套，含竣工图、焊口射线底片、材料三证、焊工证、焊机鉴定、隐蔽影像、居民满意度调查表。11.4质保与售后质保期2个采暖季，质保金3%；设24h维保电话，故障30min到场、4h修复；超过4h每户赔偿100元，从质保金扣除。第十二章投资控制与结算12.1控制措施（1）采用固定单价合同，工程量按实结算，单价偏差≥5%即启动重新核价；（2）变更签证须“五方+一代表”（居民监督员）现场量测、拍照、当天上传平台；（3）材料价差执行××市造价信息9月刊，±5%以内不调整，超出部分仅计税金；（4）竣工结算审计时间≤60天，超期按银行同期贷款利率支付利息。12.2节支亮点（1）旧钢管由××再生资源公司回收，每吨2200元，预计回收384t，冲减投资84万元；（2）利用原阀门井混凝土破碎料作为沟槽回填骨料，节省弃运费18万元；（3）夜间错峰焊接享受谷电电价，节约电费6.2万元。第十三章运维培训与知识转移13.1培训对象××热力公司运营部、××物业维修班、社区网格员共42人。13.2培训内容（1）新管网走向图、阀门编号、操作票制度；（2）智慧平台报警分级处理；（3）PERT管抢修电熔鞍型件使用方法；（4）居民热量表异常排查“五步法拉图”。13.3考核闭卷考试+现场实操，80分以上为合格，不合格补考一次，仍不合格调离岗位。第十四章项目后评价与持续改进14.1能效测评2024年3月委托××节能中心测算：改造后单位面积耗热量下降22.4kWh/(m²·a)，折合