JGJ 62-2014 旅馆建筑设计规范培训课件

汇报人：XXXXXXJGJ62-2014旅馆建筑设计规范培训课件目录01规范概述02总则与基本规定03功能分区设计规范04专项设计要求05重点空间设计规范06实施与监管01规范概述规范编制背景与目的行业标准更新需求为适应旅馆建筑发展需求，解决原规范（J标准）在功能分区、节能环保等方面存在的不足，结合国际先进经验进行修订。02040301等级体系优化将原6级旅馆等级调整为5级（一级至五级），与GB/T14308-2010《旅游饭店星级的划分与评定》标准相衔接。技术内容整合新增术语和室内环境章节，取消防火与疏散章节（转由《建筑设计防火规范》专项覆盖），强化建筑设备与功能配置的协调性。可持续发展导向明确要求设计需遵循节能、节地、节水、节材和环保原则，推动绿色建筑实践。适用范围与术语定义适用对象界定适用于新建、扩建或改建的设有15间（套）及以上出租客房的旅馆建筑，涵盖酒店、宾馆、度假村等类型。01功能分区术语明确旅馆由客房部分（住宿服务）、公共部分（餐饮/会议/娱乐）、辅助部分（后勤服务）三大核心区域构成。类型细分定义区分商务旅馆（侧重商务配套）、度假旅馆（侧重休闲设施）、公寓式旅馆（含厨房/储藏空间）等经营特点。关键空间解释对客房净高、公共区域无障碍设施等术语进行标准化说明，确保设计一致性。020304主要强制性条文说明1234安全疏散要求第4.1.9条强制规定疏散通道宽度及安全出口设置，需结合《建筑设计防火规范》同步执行。第4.1.10条要求四、五级旅馆需配置自备电源系统，确保应急照明和关键设备供电可靠性。结构安全标准无障碍设计强制要求公共区域设置无障碍通道、客房按比例配置无障碍设施，符合《无障碍设计规范》GB50763。设备配置底线明确四级以上旅馆须配备游泳池、健身房等设施，客房净高不得低于2.4米（含管线空间）。02总则与基本规定旅馆建筑按由低到高划分为一级至五级，原六级体系调整为五级以匹配GB/T14308星级标准，等级涵盖功能配置、设备设施及服务标准等硬件要求。等级划分标准规范适用于≥15间客房的旅馆项目，不同等级对应差异化的电梯配置标准（如五级旅馆每70间客房配1台电梯）。客房规模基准明确商务旅馆、度假旅馆、会议旅馆、公寓式旅馆四大类，其中会议旅馆需配置同声传译、声像系统等国际会议专用设施。功能类型细分强调与《民用建筑设计统一标准》等国家规范的衔接，尤其电梯厅深度计算需排除客房走道宽度。设计协调原则旅馆建筑分类与等级01020304基地与总平面设计要求交通连接强制条款基地至少一面需直连城市道路，200间以上客房项目应设≥2个出入口，特殊地理环境需配置水路/航路等替代交通方案。旅馆与其他功能合建时需单独分区，主出入口独立设置，后勤通道与垃圾运输路径需与客流动线分离。设备用房噪声控制需满足昼间≤55dB、夜间≤45dB，停车场需配置遮阳绿化系统以改善微气候。合建项目独立性环境降噪措施建筑设计基本原则功能分区明确严格划分客房区、公共区、后勤区，客房层必须设置污衣井道及服务用房，公寓式旅馆厨房需直接采光通风。无障碍设计规范四级及以上旅馆主要出入口强制设置无障碍通道，残疾人客房卫生间门宽≥0.80m并配置声光警报装置。流线高效组织确保客房走廊便捷连通楼梯电梯，餐厅位置应避免旅客穿越门厅，会议旅馆需设独立分门厅及专用服务通道。空间尺度控制单床客房净面积≥14m²，卫生间2件套配置需≥4m²，四级及以上旅馆大堂面积＞200m²，宴会厅按1.5-2.0m²/人计算席位。03功能分区设计规范公共区域设计要求公共区域包括大堂、餐厅、会议室等，应确保流线清晰、功能分区明确，避免交叉干扰。大堂需设置接待、休息、行李存放等功能分区，并预留足够的通行宽度（主通道不小于1.8米）。空间布局合理性公共区域必须符合消防规范，设置足够数量的安全出口和疏散通道，疏散指示标志应清晰可见。人员密集区域（如宴会厅）需配置应急照明和广播系统。安全疏散设计需按规范设置无障碍坡道（坡度≤1:12）、盲道、低位服务台及专用卫生间，确保轮椅回转空间（直径≥1.5米），电梯按钮需配备盲文标识。无障碍设施配置隔声与隐私保护客房基本尺寸要求客房隔墙空气声计权隔声量≥45dB，楼板撞击声压级≤75dB。门缝应安装密封条，猫眼需具备180°广角视野。窗帘遮光率需达90%以上。标准客房净面积不宜小于20㎡，单人床宽度≥1.1米，双人床≥1.35米。卫生间净面积≥3.5㎡，淋浴间短边净宽≥0.9米，洗手台高度宜为0.8-0.85米。无障碍客房需设置轮椅回转区（直径≥1.5米），卫生间应安装L型扶手；家庭房应配置可拼接床位和儿童安全插座防护盖。每间客房应独立控制空调（温度调节范围18-28℃），配备至少4个220V电源插座（含2个带USB接口），网络接口带宽≥100Mbps。特殊客房设计机电设备配置客房区设计规范服务区域规划要点后勤流线优化服务通道净宽≥1.2米，与客用电梯分离设置。布草间每层不少于15㎡，需配置污衣井和消毒设备。垃圾房应设于地下层，配备冷库和冲洗设施。员工设施配置员工休息区人均面积≥1.5㎡，更衣柜深度≥0.5米。厨房区域需按生熟分离原则设计，冷菜间温度应≤18℃并配备紫外线消毒灯。设备机房标准暖通机房面积按0.8-1.2㎡/间客房计算，配电室负荷容量需预留20%余量。水泵房应设置减震基础，噪声控制≤45dB。04专项设计要求防火与疏散设计消防设施配置四级及以上旅馆应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，客房内需配置声光报警装置。疏散走道及主要出入口应设置智能疏散指示系统，确保断电持续供电时间≥90分钟。疏散通道设置客房层疏散走道净宽不应小于1.4m（四级及以上旅馆），双面布房时走道净宽不小于1.6m。疏散楼梯应采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，且前室面积不应小于6㎡。防火分区划分旅馆建筑应根据《建筑设计防火规范》GB50016要求划分防火分区，高层旅馆每个防火分区面积不应超过1500㎡，地下部分不超过500㎡，并采用防火墙或防火卷帘分隔。四级、五级旅馆主要出入口必须设置无障碍通道，坡度不大于1:12，门洞净宽不小于1.2m。旋转门旁应设平开应急门，地面高差处需设置轮椅坡道并配双层扶手。01040302无障碍设计规范出入口无障碍无障碍客房应占客房总数的1%且不少于1间，卫生间门宽不小于0.8m，淋浴区设可折叠座椅。客房与走廊高差处需设置过渡斜坡，所有控制开关高度控制在0.9-1.2m范围。客房无障碍配置大堂、餐厅等公共区域应保证轮椅回转直径≥1.5m，服务台设置低位柜台（高度0.75m）。电梯需配备盲文按钮、语音报层及镜面侧壁，轿厢尺寸不小于1.4m×1.1m。公共区域无障碍无障碍卫生间应设置紧急呼叫按钮，疏散路径上避免设置台阶。消防报警系统需同步配备声光报警装置，无障碍车位应靠近建筑入口且宽度不小于3.5m。应急无障碍措施五级旅馆必须设置自备发电机组，客房配电箱禁止安装在公共走道。四级及以上旅馆应配置建筑设备监控系统（BAS），无线网络覆盖需达公共区域100%，应急照明回路独立敷设。设备与设施配置标准电气系统配置三级及以上旅馆需设置备用热源，四管制空调系统强制用于全年需供冷供暖区域。客房卫生间排风量≥10次/h换气，厨房排烟系统需配置静电式油烟净化装置，排放浓度≤2.0mg/m³。暖通空调标准高层旅馆给水系统必须设置二次加压设施，热水配水点出水时间四级以上旅馆≤8秒。厨房排水需单独设置隔油池（处理量≥0.1L/s·㎡），屋面雨水系统需进行消能计算并设置溢流措施。给排水系统要求05重点空间设计规范四、五级旅馆大堂面积必须超过200m²，确保足够的通行与等候空间，同时需合理划分总服务台、休息区、行李寄存等功能分区。面积要求门厅内各功能分区应清晰明确，避免交叉干扰，有条件时可设置分门厅分流不同客群（如团队旅客与散客）。流线组织大堂内或附近需配置公共卫生间、旅客休息区，总服务台位置应醒目且预留等候空间，前台办公室宜就近设置便于管理。配套设施大堂设计规范客房禁止设置于无外窗空间，单床客房净面积不得低于14m²，多床客房限4床以内，卫生间门宽需≥0.70m（无障碍客房0.80m）。基本配置客房设计标准无障碍要求设备标准残疾人客房需配置声光警报器，卫生间设施应符合无障碍标准，客房配电箱不得安装在公共区域以确保隐私与安全。居住区净高有空调时不低于2.40m，公寓式旅馆厨房需直接采光通风，客房层应设置污衣井道及服务用房。餐饮区设计要求厨房规范排风系统需配置油烟净化装置，排水应独立设置隔油设施，热加工间与其他区域需做物理分隔。自助餐厅配比商务型旅馆座位数需达客房间数的20%-50%，度假型旅馆需达40%-50%，且餐区需与厨房物流线分离。宴会厅计算席位面积按1.5-2.0m²/人核定，需预留舞台、通道及服务空间，四级以上旅馆宜设置独立宴会前厅。06实施与监管设计参数精确化严格遵循JGJ62-2014中关于客房净高、走廊宽度等关键尺寸的强制性条文，确保空间功能性与安全疏散要求。例如客房净高不得低于2.4米，双床间通道宽度需≥1.1米。规范执行要点消防系统合规性重点落实防火分区设置、疏散楼梯数量和排烟系统设计标准，所有材料必须使用A级不燃或B1级难燃材料，客房内需配备声光报警装置和逃生路线图。无障碍设施全覆盖按规范要求设置残疾人客房比例（不少于总客房数的1.5%），客房卫生间需预留轮椅回转空间（直径≥1.5米），公共区域需配置盲道和低位服务设施。部分项目存在前台登记区与行李房距离过远、后勤通道与客用电梯交叉等问题，应严格区分服务流线（如布草运输路径需独立于客人活动区域）。忽视外窗气密性（需达到4级标准）和照明功率密度值（客房≤8W/m²）等节能条款，建议采用热工性能模拟软件进行能耗预评估。针对设计施工中的高频违规现象进行技术性修正，提升从业人员对规范细节的掌握程度。功能流线混乱常见空调冷凝水排水管坡度不足导致漏水、客房配电箱未做防潮处理等隐患，需按规范要求保持0.5%排水坡度，潮湿区域配电箱防护等级达到IP54标准。机电安装缺陷节能措施缺失常见问题解析验收与评估标准文件审查要点核查全套设计图纸是否标注规范依据条款，特别是防火构造节点详图需与《建筑设计防火规范》GB50016保持一致。验收材料需包含隐