2026年建行房贷合同（1篇）

2026年建行房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：中国建设银行股份有限公司__________________分行

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款用途：用于购买位于__________________的房产，房产证号：__________________。

4、贷款利率：采用固定利率方式，贷款利率为年利率____‰，自贷款发放之日起适用，直至贷款还清之日止。

5、贷款还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

二、贷款发放条件

1、甲方提供的贷款申请资料真实、完整、有效，符合国家及乙方的相关规定。

2、甲方已支付该房产首付款，首付款比例为____%，金额为人民币__________________元整。

3、甲方已按照乙方要求提供以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、购房合同、首付款证明等。

4、该房产已办理抵押登记，抵押登记手续由甲方负责办理，抵押登记费用由甲方承担。

5、乙方在审核通过甲方申请资料后，将在____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定按时足额收取贷款资金。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定的利率和还款方式偿还贷款本息。

3、在贷款期限内，若甲方偿还部分贷款本金，可提前通知乙方，经乙方同意后，双方可协商调整还款计划。

4、甲方有权要求乙方对贷款资金的使用情况进行监督。

（二）甲方的义务

1、甲方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变用途。

2、甲方应按照合同约定的还款方式和还款日按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应配合乙方进行贷款资信调查、贷后管理及抵押物管理等相关工作。

4、甲方应保证提供的贷款申请资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切责任。

5、甲方应按照乙方要求提供贷款资金使用情况的相关证明材料。

6、甲方应保证抵押物的完好，如抵押物价值减少或可能减少，应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

7、甲方应按照乙方要求购买贷款保险，保险费用由甲方承担。

8、甲方应配合乙方进行贷款本息的回收工作，如甲方发生死亡、失踪、失业、重大疾病等情况，应及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。

9、甲方应按照乙方要求提供贷款账户信息，并保证账户正常使用。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权对甲方进行贷款资信调查，核实甲方提供的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性。

2、乙方有权根据甲方提供的资料和相关规定，决定是否向甲方提供贷款服务。

3、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，如发现甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况采取相应的措施。

4、乙方有权要求甲方提供贷款资金使用情况的相关证明材料。

5、乙方有权对抵押物进行查验和管理，如抵押物价值减少或可能减少，乙方有权要求甲方采取有效措施防止价值继续减少。

6、乙方有权按照合同约定收取贷款本息。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后，____个工作日内完成贷款审批工作。

2、乙方应在贷款审批通过后，____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

3、乙方应按照合同约定的利率和还款方式计算贷款本息。

4、乙方应配合甲方办理贷款相关手续，并承担相关费用。

5、乙方应保护甲方提供的个人信息和资料的安全，不得泄露给任何第三方。

6、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款本息的收款通知。

五、贷款提前还款

1、甲方在贷款期限内，如有提前还款需求，应提前____日向乙方提出书面申请。

2、提前还款部分应支付提前还款利息，利息计算方式为：提前还款本金×实际提前还款天数×日利率。

3、甲方首次还款不得少于贷款总额的____%，且提前还款次数不得超过____次。

4、乙方有权拒绝甲方的提前还款申请，但应提前____日通知甲方。

六、贷款逾期

1、甲方未按照合同约定的还款方式和还款日足额偿还贷款本息，视为贷款逾期。

2、逾期第一天至____天，甲方应支付逾期罚息，罚息利率为日利率的____倍。

3、逾期____天后，乙方有权采取以下措施：①向甲方发出催收通知；②要求甲方在____日内补足逾期贷款本息；③将甲方列入信用黑名单；④对抵押物进行查封、拍卖；⑤向人民法院提起诉讼。

4、如甲方逾期____天仍未偿还贷款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定的贷款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况采取相应的措施，包括但不限于：①要求甲方在____日内补足违规使用的贷款资金；②对违规使用的贷款资金收取违约金，违约金为违规使用金额的____%；③解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、甲方未按照合同约定的还款方式和还款日足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付逾期罚息。

3、甲方提供虚假贷款申请资料，或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4、甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况采取相应的措施。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应按照乙方要求提供贷款资金使用情况的相关证明材料，包括但不限于：购房合同、房屋租赁合同、水电费缴纳单等。

6、甲方应保证抵押物的完好，如抵押物价值减少或可能减少，应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

7、甲方应按照乙方要求购买贷款保险，保险费用由甲方承担。

8、甲方应配合乙方进行贷款本息的回收工作，如甲方发生死亡、失踪、失业、重大疾病等情况，应及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。

9、甲方应按照乙方要求提供贷款账户信息，并保证账户正常使用。

甲方：