2026年买卖房屋正规合同（1篇）

2026年买卖房屋正规合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼宇）__________________栋__________________单元__________________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁、查封、征收、违章搭建、权利争议等限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），含税费、中介费等所有费用。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户（开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________）。剩余款项_______元（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记完成后_______日内支付。

2、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理相关手续。如甲方未按时收款，应承担违约责任，并按每日_______%的利率向乙方支付逾期付款违约金。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋内部设施、装修、附属设施（如水电、燃气、网络等）应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

2、甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业费、供暖费等费用的结清，并确保乙方能够顺利接续相关服务。如因甲方原因导致乙方无法接续服务，甲方应承担相应责任。

四、税费承担

1、该房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由_______方承担（如约定由双方分别承担，需明确具体比例）。如需由乙方承担，甲方应在房屋所有权转移登记前提供相关税费缴纳凭证。

2、如因政策变化导致税费标准调整，双方应协商确定新的税费承担方式。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已收款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款_______%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋所有权转移登记完成后，本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

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