2026年别墅区消防系统改造合同

2026年别墅区消防系统改造合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方拟对所属的别墅区进行消防系统改造工程，乙方具备相应的施工资质和施工能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：2026年别墅区消防系统改造工程。1.2工程地点：[具体地址]。1.3工程内容：对别墅区内的[具体栋数]栋别墅、地下车库、公共走道及配套设施进行消防系统升级改造，包括但不限于原有消防设施的拆除、隐蔽管线敷设、新消防设备安装、系统调试及竣工验收等。1.4承包方式：本工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格的方式承包。第二条工作范围2.1前期准备：乙方负责施工图纸会审、技术交底、现场勘察、原有消防管线拆除及现场清理工作。2.2隐蔽工程：负责所有暗埋管线、暗装喷淋头、桥架敷设等隐蔽工程的施工。乙方需在隐蔽前进行自检，并经甲方及监理单位（如有）验收合格后方可进行下道工序。2.3系统安装：负责火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防应急照明和疏散指示系统、防排烟系统及消防控制柜的安装、调试。2.4配合工作：负责协调与原有强电、弱电系统的配合施工，负责施工期间的临时消防设施搭建及保障。2.5验收配合：负责配合甲方及当地消防救援机构进行工程竣工验收，直至取得《消防验收合格意见书》。第三条合同工期3.1总工期：本工程总工期为[XX]日历天，自[XX年XX月XX日]开工，至[XX年XX月XX日]竣工。3.2节点工期：3.2.1隐蔽工程验收：施工进行至[XX]阶段时进行验收。3.2.2系统调试：工程主体完工后[XX]日内完成系统单机调试。3.2.3联动测试：完成全系统联动测试。3.3工期顺延：因以下原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延：3.3.1不可抗力因素。3.3.2甲方未按约定提供施工条件。3.3.3政府行政命令（如临时停工检查）。3.3.4恶劣天气或停电停水导致无法施工。3.3.5别墅区业主临时占用场地或因现场协调不力造成的停工。3.4别墅区施工限制：鉴于别墅区环境敏感，乙方承诺在夜间（22:00至次日6:00）及周末、法定节假日不得进行产生高分贝噪音的施工作业（如切割、钻孔、打桩）。如确需在上述时间段进行作业，必须提前征得甲方书面同意。第四条合同价款及支付4.1合同总价：本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[XX]元（大写：[XX]）。此总价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、保险费、文明施工费、安全施工费及政策性调整等一切费用。4.2支付方式：合同价款按以下阶段支付：4.2.1预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。4.2.2进度款：隐蔽工程经甲方及监理单位验收合格，并完成现场签证确认后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%。4.2.3竣工验收款：工程主体完工并经甲方初步验收合格，且完成消防系统联动调试后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%。4.2.4质保金：工程正式通过消防验收并取得合格意见书后，甲方向乙方支付剩余的10%作为质量保证金。4.2.5质保金退还：质保期满（2年）且无质量问题后15日内，甲方无息退还质保金。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程质量必须符合国家现行消防技术规范、设计图纸及施工验收规范要求（如GB50261、GB50166等）。5.2材料设备：乙方提供的所有消防产品（阀门、报警器、管材等）必须具备出厂合格证、质量证明书及强制性产品认证证书。主要材料进场前，乙方需提供样品或样板经甲方确认后方可使用。5.3验收流程：5.3.1乙方完成施工后，应先进行自检，自检合格后通知甲方验收。5.3.2甲方在收到通知后3日内组织验收。5.3.3对于验收中发现的缺陷，乙方应在甲方指定期限内无偿整改完毕，整改后需重新验收。5.3.4乙方应配合甲方办理向当地消防救援机构的申报验收手续，相关费用由乙方承担。第六条安全与文明施工（别墅区重点）6.1安全责任：乙方必须严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全管理制度。施工期间发生的一切人身伤亡、财产损失及第三者责任事故，均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.2现场管理：6.2.1施工材料必须堆放整齐，严禁占用别墅区公共道路、草坪及别墅业主的私家花园。6.2.2施工产生的建筑垃圾（如废管头、包装袋、废料）必须做到“工完场清”，每日由乙方负责清理出场，严禁随意堆放。6.2.3严禁在施工现场随地大小便、吸烟。6.2.4施工人员应着装整齐，进入小区需佩戴工牌，不得大声喧哗、酗酒闹事，不得干扰别墅区居民正常生活。6.3成品保护：乙方在施工过程中必须对已装修的别墅墙面、地面、家具、家电进行有效覆盖和保护，如造成损坏，乙方需照价赔偿。6.4噪音粉尘控制：乙方应采取有效措施降低施工噪音和粉尘污染，尽量减少对周边环境和居民的影响。第七条工程变更7.1工程变更经双方协商一致后，应以书面形式确认，作为合同文件的组成部分。7.2变更工程价款的计算：因工程变更导致工程量增减或标准提高，双方应重新核定工程款，调整合同总价。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。第八条竣工结算8.1工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及相关资料。8.2甲方在收到结算报告后[XX]日内进行审核。如无异议，双方办理结算手续；如有异议，双方应共同委托第三方造价咨询机构进行审计，审计结果作为最终结算依据。第九条质量保修9.1本工程保修期为2年，自工程竣工验收合格并取得消防验收合格意见书之日起计算。9.2保修范围包括消防设备本身的故障、系统误报、漏水、系统瘫痪等。9.3在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[24]小时内派员到达现场进行维修。9.4因乙方维修不及时或维修质量不达标造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方违约：10.1.1因施工质量不达标导致无法通过消防验收或整改后仍不合格的，乙方应负责免费返工直至合格，并承担由此造成的工期延误和经济损失。10.1.2因施工造成别墅区设施损坏、环境污染或引发居民投诉的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。10.1.3逾期竣工的，每逾期一日，乙方应按合同总价的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同。10.2甲方违约：10.2.1未按约定支付工程款的，应按银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。10.2.2未提供必要施工条件导致停工的，工期顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。12.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有