2026年沭阳购房合同（1篇）

2026年沭阳购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于沭阳县的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于江苏省沭阳县__________________区/县__________________街道/镇__________________村/社区__________________小区/小区__________________号楼__________________单元__________________号（建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米）的房产出售给乙方。

2、该房产的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限为：__________________。

3、该房产的现状为：____（毛坯/简装/精装），附属设施包括：____（如房屋内的家具、电器等）。

4、甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制，并已向乙方完全披露该房产的真实情况。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房定金。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。具体支付方式为：____（现金/银行转账/其他）。

4、甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理房产过户手续。

三、过户手续办理

1、自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）。

2、乙方应在收到全部房款后，立即向房产管理部门申请办理房产过户手续，并在办理过程中提供所有必要文件。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房产交付给乙方，并确保房屋在交付时处于可正常居住状态。

2、交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并配合乙方进行房屋交接，交接时应共同检查房屋设施及附属物品，并在交接单上签字确认。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房产拥有合法的出售权，并确保在合同签订后能够顺利办理房产过户手续。

2、甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并在收到全部房款后及时出具收款凭证。

3、甲方应保证交付给乙方的房屋处于可正常居住状态，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并在支付全部房款后及时向房产管理部门申请办理房产过户手续。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋设施及附属物品。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用该房产。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已收房款的____%作为违约金；若因甲方原因导致合同解除，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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