2026年宁波商铺合同（1篇）

2026年宁波商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于宁波市____区____路____号____商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为____平方米，具体面积以双方签字确认的测量报告为准。

2、租赁商铺现状包括但不限于：____（如装修、设备、附属设施等），乙方确认已充分了解租赁商铺的现状，并同意以现状承租。

3、甲方保证对租赁商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁商铺符合国家及宁波市相关法律法规的使用要求，无权属纠纷或被查封、抵押等限制情形。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁商铺每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期____日前支付。乙方应向甲方指定银行账户支付租金，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方无违约行为且租赁商铺设施完好，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

2、押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁商铺，并保证租赁商铺在租赁期内满足乙方正常经营使用需求。

2、甲方应依法保障乙方在租赁商铺内的经营自主权，不得非法干涉乙方合法经营活动。

3、租赁期内，甲方应承担租赁商铺的日常维修责任，包括但不限于：____（如电路、管道、门窗等），乙方发现设施损坏应及时通知甲方修复，甲方应在____日内响应并完成维修。

4、甲方应配合乙方办理相关经营证照的申请或变更手续，相关费用由____方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构或用于非法活动。

2、乙方应爱护租赁商铺内的设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁商铺内的水电、物业等费用。

4、租赁期内，乙方如需转租或分租部分面积，应事先征得甲方书面同意，并不得影响原合同约定。

5、乙方应遵守宁波市及所在地的各项管理规定，依法办理营业执照及税务登记等手续。

六、维修责任

1、租赁商铺主体结构及公共区域的维修由甲方负责；乙方使用范围内的设施维修由乙方自行承担。

2、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致租赁商铺损坏，双方应协商处理，甲方应配合乙方采取应急措施，损失按实际发生额分担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情形，守约方有权解除合同：

（1）甲方无正当理由逾期交付租赁商铺超过____日；

（2）乙方擅自改变租赁商铺结构或用于合同约定外用途；

（3）乙方累计逾期支付租金超过____个月；

（4）乙方从事违法活动或严重违反经营管理规定被相关部门查处的。

八、违约责任

1、合同解除后，乙方应在____日内腾空并交还租赁商铺，逾期未交的，每逾期一日，应按日租金的____倍向甲方支付违约金。

2、因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还部分租金或支付相当于____个月租金的违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方