实验数据处理配套区租赁协议

实验数据处理配套区租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第一条租赁标的1.1甲方将其合法拥有/有权出租的实验数据处理配套区（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，具体位置为：____________________园区____栋____层____区域，四至范围详见附件1《租赁区域平面图》。1.2租赁区域配套设施包括（详见附件2《配套设施清单》）：（1）服务器机架____组（含电力接口____kW/组）；（2）企业级数据存储设备____台（总容量____TB）；（3）专用网络专线____条（带宽____Mbps，运营商：____）；（4）温湿度自动控制系统（温度范围____℃~____℃，湿度范围____%~____%）；（5）消防自动报警及灭火系统（符合GB50174标准）；（6）7×24小时视频监控系统（覆盖租赁区域及出入口）；（7）应急备用电源（UPS容量____kVA，柴油发电机____kW）。1.3租赁区域仅用于乙方实验数据处理及相关科研活动，不得用于其他用途（包括但不限于商业数据存储、非法数据处理等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方享有____天装修免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），免租期内免付租金，但需承担租赁区域内水电、网络等实际发生的费用。2.3租赁期满前____天，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方另行签订续租协议；未提前申请的，租赁期满后乙方需立即交还租赁区域。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金人民币____元（大写：____________________），按季度支付（每季度首月5日前支付当季度租金）。3.2支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息详见附件3），甲方收到款项后____个工作日内开具等额增值税发票。3.3保证金：乙方需在本协议签订后____个工作日内支付保证金人民币____元（大写：____________________，相当于____个月租金），租赁期满乙方无违约、设施完好、费用结清后____个工作日内，甲方全额退还保证金（不计利息）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1保证租赁区域及配套设施符合国家关于实验数据处理的安全标准（如消防验收合格、电力稳定），定期（每____个月）对配套设施进行检修维护，若设施故障需在____小时内响应修复（不可抗力除外）。4.1.2负责租赁区域公共区域（如园区通道、电梯、消防管网）的维护管理，不得擅自进入乙方租赁区域，紧急情况（如漏水、火灾）需进入的，应提前____分钟通知乙方并说明理由。4.1.3协助乙方办理园区内访客登记、设备进出（如实验仪器搬运）等手续，提供必要的园区管理便利。4.1.4有权对乙方使用租赁区域的合规性进行监督，若发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务4.2.1合法使用租赁区域，仅从事实验数据处理及相关科研活动，遵守《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》及科研伦理规范，不得处理涉及国家秘密、个人隐私的非法数据。4.2.2负责租赁区域内设施的日常维护（如服务器清洁、数据备份），若因乙方操作不当导致设施损坏，需在____小时内通知甲方并承担修复费用；自然损耗的设施由甲方负责更换。4.2.3不得擅自改动租赁区域结构、配套设施（如需增加服务器机架、变更网络专线，应提前____天向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担）。4.2.4承担租赁期间租赁区域内的水电、网络、运维等全部费用，每月____日前向甲方支付上月实际发生的费用（甲方提供费用明细）。4.2.5建立数据安全防护体系（如数据加密存储、访问权限分级、定期数据备份），若发生数据泄露、丢失等安全事件，需在____小时内通知甲方及相关监管部门，并承担全部法律责任及甲方因此遭受的损失。4.2.6租赁期满后，乙方需将租赁区域恢复至交付时原状（正常损耗除外），或经甲方同意保留现状，否则甲方有权从保证金中扣除恢复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁区域或设施故障未及时修复，影响乙方正常使用的，每延误1天减免当季度租金的____%；延误超过____天的，乙方有权解除本协议，甲方需退还已收租金及保证金，并按1个月租金标准赔偿乙方损失。5.2乙方未按时支付租金的，每逾期1天按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。5.3乙方擅自转租、改变租赁用途或违反数据安全规定的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于违约金、第三方索赔）。5.4乙方租赁期满未按时交还租赁区域的，每逾期1天按原租金的____倍支付占用费，逾期超过____天的，甲方有权自行收回租赁区域，乙方遗留物品视为放弃，甲方有权处置。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交租赁区域所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本协议附件（《租赁区域平面图》《配套设施清单》《账户信息》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表