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建筑装饰施工规范与质量控制手册第1章建筑装饰施工前准备1.1施工组织设计施工组织设计是建筑装饰工程实施前的重要环节,依据《建筑装饰装修工程施工作业指导书》要求,需制定详细的施工方案,包括施工进度计划、资源配置、工序安排及安全措施。根据《建筑施工组织设计规范》(GB50500-2016),施工组织设计应结合工程规模、施工难度及技术特点,明确各阶段施工任务与责任分工。施工组织设计需进行风险评估与控制,依据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011),应识别施工过程中可能存在的风险点,如高空作业、设备运行、材料堆放等,并制定相应的应急预案与安全措施。施工组织设计应包含施工平面图与进度表,依据《建筑施工图制图标准》(GB5101-2010),需明确各施工区域的布置、材料堆放位置及设备运行路线,确保施工流程顺畅,减少交叉作业干扰。在施工组织设计中,应考虑施工人员的技能与经验,依据《建筑工人职业技能标准》(GB50016-2014),需对施工人员进行岗位培训,确保其具备相应的操作技能与安全意识。施工组织设计需与监理单位、设计单位及建设单位进行沟通协调,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),确保各方职责清晰,施工计划与验收标准一致。1.2材料与设备准备建筑装饰施工中,材料的选择与进场需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2015),应选用符合国家标准的装饰材料,如涂料、胶水、五金件等,确保其耐候性、防火性能及环保性。材料进场前需进行检验与验收,依据《建筑材料及制品进场验收管理规范》(GB50411-2019),需对材料的规格、型号、性能及检测报告进行核查,确保符合设计要求与施工规范。施工设备的准备需依据《建筑装饰装修工程设备配置标准》(GB50319-2015),如电动工具、切割机、钻孔机等,应确保设备性能良好、操作规范,并定期进行维护与检测。材料堆放应符合《建筑施工材料堆放与管理规范》(GB50540-2010),应设置专用堆放区,避免材料受潮、污染或损坏,同时应设置标识牌,标明材料名称、规格及进场时间。材料运输过程中需注意安全,依据《建筑施工材料运输管理规范》(GB50541-2010),应选择符合要求的运输车辆,确保运输过程中材料不丢失、不损坏,并做好防雨防尘措施。1.3人员配置与培训施工人员的配置应依据《建筑装饰装修工程人力资源配置标准》(GB50319-2015),根据工程规模及施工内容,合理安排施工人员数量与分工,确保各岗位人员具备相应的专业技能。施工人员需经过岗前培训与考核,依据《建筑工人职业技能培训规范》(GB50210-2015),应通过安全操作规程、施工技术规范、质量控制要求等内容进行培训,确保其掌握施工流程与安全操作要点。培训内容应结合工程实际情况,如墙面装饰、吊顶安装、水电施工等,依据《建筑装饰装修工程培训教材》(JGJ121-2010),需结合实际案例进行讲解,提升施工人员的实际操作能力。培训后需进行考核,依据《建筑施工人员岗位考核标准》(GB50319-2015),考核内容包括安全意识、操作技能、质量意识等,确保施工人员具备上岗条件。培训记录应存档备查,依据《建筑施工企业培训管理规范》(GB50319-2015),需建立培训档案,记录培训时间、内容、考核结果及人员变动情况。1.4施工现场布置施工现场布置应符合《建筑施工现场管理规范》(GB50254-2011),需合理规划施工区域,包括材料堆放区、施工操作区、废料处理区及生活区,确保各区域功能明确,减少干扰。施工现场应设置安全警示标识,依据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011),需在危险区域设置“禁止入内”、“当心坠落”等警示标识,并配备必要的安全防护设施,如防护网、护栏等。施工现场应配备必要的施工设备与工具,依据《建筑装饰装修工程设备配置标准》(GB50319-2015),需确保设备处于良好状态,定期进行检查与维护,避免因设备故障影响施工进度。施工现场应设置临时用电与用水系统,依据《建筑施工临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005),需符合安全用电标准,确保施工用电安全,防止触电事故。施工现场应保持整洁,依据《建筑施工现场卫生与环境管理规范》(GB50411-2019),需定期清理施工垃圾,设置垃圾收集点,并做好防尘、防污染措施,确保施工现场环境整洁,符合环保要求。第2章建筑装饰施工过程控制2.1基层处理与预处理基层处理是建筑装饰工程的基础,需依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)进行,确保基层平整、干燥、无裂缝、无浮尘。常用的基层处理方法包括凿除旧基层、修补裂缝、清洁表面、涂刷底漆等,其中墙面基层应采用1:3水泥砂浆找平,地面基层则需采用1:2.5水泥砂浆找平。基层处理需符合《建筑地面工程施工质量验收标准》(GB50209-2010)的相关要求,确保基层强度达到设计要求,且含水率不得超过8%。对于混凝土基层,应进行强度检测,其抗压强度应不低于15MPa,且表面应无明显凹凸不平。基层处理完成后,应进行表面清洁,使用无尘布或高压水枪彻底清除浮尘、油污等杂质,确保后续施工质量。2.2涂料与面层施工涂料施工应遵循《建筑室内装修设计规范》(GB50105-2021),采用喷枪或滚涂方式,确保涂层均匀、无遗漏。涂料施工前需进行基层处理,确保基层干燥、平整,且含水率≤8%,否则会影响涂料附着力。涂料施工应分层进行,第一层为底漆,第二层为面漆,每层涂刷厚度应控制在8-10mm,避免过厚导致开裂或脱落。涂料施工过程中应控制湿度,施工环境相对湿度应≤85%,风速应≤3m/s,以防止涂料干燥过快或出现流挂。涂料施工完成后,需进行养护,通常在24小时内保持湿润,确保涂层充分固化,避免后期出现起皮、开裂等问题。2.3五金与灯具安装五金件安装应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018),包括门框、窗框、灯具、开关、插座等五金件的安装应牢固、平整、无锈蚀。灯具安装前应进行检查,确保灯具型号、规格与设计要求一致,且灯具表面无划痕、毛刺等缺陷。灯具安装应按照设计图纸进行,灯具与墙体固定应使用膨胀螺栓或预埋件,安装牢固,避免松动或脱落。灯具安装后应进行功能测试,包括照明亮度、开关灵敏度、灯具方向是否符合设计要求等。灯具安装过程中应确保线路绝缘良好,接线规范,避免短路或漏电风险,符合《低压配电设计规范》(GB50034-2013)的要求。2.4灯具与设备调试灯具与设备调试应按照《建筑电气工程施工质量验收标准》(GB50303-2015)进行,确保灯具安装完成后,功能正常、运行稳定。灯具调试应包括照明亮度测试、色温测试、开关控制测试等,确保符合设计要求和相关标准。电气设备调试应包括线路绝缘测试、接地电阻测试、设备运行测试等,确保设备运行安全、稳定。调试过程中应记录各项参数,如电压、电流、功率等,确保设备运行符合设计规范。调试完成后应进行通电测试,确保灯具和设备正常运行,无异常发热、噪音、光污染等问题。第3章建筑装饰施工质量检测与验收3.1施工质量检测方法施工质量检测方法主要包括无损检测、物理检测、化学检测和视觉检测等。其中,无损检测如超声波检测、红外热成像检测等,用于评估结构完整性与材料性能,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)中规定,应定期进行结构安全检测。物理检测方法如回弹仪检测混凝土强度、拉力试验检测钢筋性能等,依据《建筑结构检测技术标准》(GB50344-2019)要求,检测频率应根据工程部位和材料类型确定,一般每10米取样一次。化学检测方法如酸碱滴定法检测涂料中甲醛释放量、色谱分析检测胶粘剂成分等,依据《室内装饰装修材料有害物质释放限量》(GB18582-2020)规定,需在施工过程中定期取样检测,确保符合标准。视觉检测主要针对表面平整度、颜色一致性、裂缝等外观缺陷,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)中规定,应由专业人员进行目视检查,并记录缺陷位置与程度。检测数据应通过专用仪器记录并存档,依据《建筑工程质量检测技术规范》(GB50497-2019)要求,检测结果需经复核后方可作为验收依据。3.2隐蔽工程验收隐蔽工程验收是指在施工过程中,对隐蔽的管线、防水层、保温层等工程部位进行检查,确保其符合设计要求和相关规范。依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)规定,隐蔽工程应在隐蔽前由施工单位自检,合格后通知监理单位验收。隐蔽工程验收需由具备资质的检测单位进行,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)要求,验收应包括材料性能、施工工艺、结构安全等多方面内容。隐蔽工程验收应采用抽样检测法,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)规定,每10米取样一次,检测项目包括防水层厚度、保温层密实度、管线安装位置等。隐蔽工程验收结果应形成书面记录,依据《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,验收合格后方可进入下一道工序。隐蔽工程验收需由施工方、监理方、设计方共同参与,依据《建筑装饰装修工程验收规范》(GB50210-2018)要求,验收过程中应做好影像记录和资料整理。3.3验收标准与程序验收标准依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)和《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354-2011)等规范制定,涵盖材料性能、施工工艺、结构安全、功能要求等多个方面。验收程序包括自检、复检、监理验收、竣工验收等环节,依据《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,验收应由建设单位组织,施工单位、监理单位、设计单位共同参与。验收过程中,应按照规范要求进行分项验收,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)规定,分项工程应达到合格标准,方可进行下一阶段验收。验收资料应包括施工日志、检测报告、隐蔽工程验收记录、材料合格证明等,依据《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,资料需齐全、准确、真实。验收完成后,应形成竣工验收报告,依据《建筑工程竣工验收备案管理办法》(建质〔2013〕149号)规定,竣工验收报告需由建设单位、施工单位、监理单位共同签署。3.4质量问题处理与整改质量问题处理应遵循“先查后改、边查边改、整改到位”的原则,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)规定,问题需在规定时间内整改完毕,并提交整改报告。整改过程中应制定整改方案,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,整改方案应包括问题原因分析、整改措施、责任人、整改期限等内容。整改完成后,应进行复查,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)规定,复查应由监理单位或第三方检测单位进行,确保整改效果符合标准。整改记录应纳入工程档案,依据《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,整改记录需详细记录整改过程、责任人、整改结果等信息。对于重大质量问题,应由建设单位组织专家进行复核,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,重大问题需在规定时间内处理完毕,并提交整改报告。第4章建筑装饰施工安全与文明施工4.1安全施工规范根据《建筑施工安全监督管理规定》(建设部令第37号),施工人员必须佩戴合格的安全帽、安全带及防滑鞋,高空作业时应使用合格的安全网和防坠网,防止坠落事故。施工现场应设置明显的安全警示标志,如“禁止入内”、“当心坠落”等,确保作业区域与生活区域隔离,减少人员误入风险。高空作业必须进行风险评估,制定专项施工方案,并由项目经理签字确认,确保作业过程符合《建筑施工高大模板工程安全监督规程》(JGJ163-2016)要求。电动工具、电焊机等设备应定期检查,确保绝缘性能良好,防止触电事故。施工用电应采用三级配电系统,严禁私拉乱接电线。根据《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016),施工人员必须配备合格的防滑鞋和防坠护具,作业平台应设置护栏并设置安全网,防止人员坠落。4.2文明施工管理施工现场应保持整洁,严禁乱堆乱放,建筑材料应按类别堆放,做到“工完料清”。施工现场应设置围挡,围挡高度不低于1.8米,防止无关人员进入,同时应设置明显的施工标志,如“施工中”、“禁止靠近”等。施工人员应遵守施工现场的管理制度,如佩戴工牌、遵守操作规程、文明施工等,确保施工过程有序进行。施工现场应设置垃圾收集点,及时清理建筑垃圾,做到“日产日清”,防止垃圾堆积造成环境污染。根据《建筑施工文明施工标准》(GB50325-2010),施工现场应设置施工围挡、标牌、警示标志,并定期进行文明施工检查,确保施工环境符合相关要求。4.3安全防护措施施工人员进入施工现场必须佩戴合格的安全帽,严禁佩戴不合格或破损的安全帽。高处作业人员必须佩戴合格的安全带,并固定在可靠的位置,防止坠落。临边作业、洞口作业、交叉作业等必须设置安全防护栏杆、安全网、警示牌等,防止人员坠落或物体坠落。临时用电线路应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)要求,严禁私拉乱接,确保用电安全。根据《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016),高处作业人员应定期进行身体检查,确保具备从事高处作业的健康条件。4.4环境保护要求施工现场应设置扬尘控制措施,如喷淋系统、洒水车等,减少粉尘污染,符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2010)要求。施工废弃物应分类处理,建筑垃圾应按规定堆放并及时清运,防止污染环境。施工现场应设置废水排放口,废水应经过沉淀处理后排放,防止污染周边水体。施工过程中应采取措施减少噪声污染,如使用低噪声设备、设置隔音屏障等,符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2010)要求。根据《建筑施工噪声污染防治措施》(GB12523-2010),施工噪声应控制在夜间22:00至次日6:00之间,避免对周边居民造成干扰。第5章建筑装饰施工进度管理5.1施工计划制定施工计划制定应依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)中的要求,结合工程实际条件、设计图纸及施工组织设计,制定科学合理的施工进度计划。采用网络计划技术(如关键路径法CPM)进行工期安排,确保各工序之间逻辑关系清晰,资源均衡配置,避免资源浪费和工期延误。施工计划需包含分项工程进度表、工序节点时间安排、材料供应计划及人员调配方案,确保各环节衔接顺畅。根据《建设工程施工进度计划编制规定》(GB/T50326-2016),施工计划应结合工程规模、施工条件及技术复杂程度,制定合理的工期目标。通过BIM技术进行施工模拟,优化施工流程,提高计划的科学性与可操作性,确保施工进度与质量目标同步实现。5.2进度控制措施进度控制应贯穿施工全过程,采用动态调整机制,定期召开进度协调会议,分析进度偏差原因,及时调整施工计划。采用关键路径法(CPM)对施工进度进行监控,识别影响工期的关键工序,制定针对性的控制措施,确保关键路径上的工序按时完成。进度控制需结合工程实际情况,采用甘特图(GanttChart)进行进度可视化管理,便于跟踪进度、识别滞后工序及资源占用情况。建立进度控制责任制,明确各施工方、监理单位及业主的进度责任,确保各环节责任到人,形成闭环管理。引入信息化管理手段,如施工进度管理系统(如MSProject、PrimaveraP6),实现进度数据的实时采集、分析与反馈,提升进度控制效率。5.3工期安排与协调工期安排应依据《建筑施工进度计划编制与控制规程》(GB/T50326-2016)的要求,结合工程特点、施工条件及资源情况,合理分配各阶段施工周期。工期协调需协调各参建单位(如设计、监理、施工、材料供应等),通过定期召开协调会议,解决施工过程中出现的进度冲突问题。工期安排应考虑季节性因素,如冬季施工需延长工期,夏季高温天气需调整施工安排,确保施工质量与安全。工期安排应预留合理工期缓冲,以应对不可预见因素(如材料供应延迟、天气变化等),避免因突发事件导致工期延误。采用“四阶段法”进行工期安排:设计阶段、施工阶段、验收阶段、交付阶段,确保各阶段衔接紧密,避免工期断层。5.4进度验收与反馈进度验收应遵循《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)中的规定,对各阶段施工成果进行验收,确保符合设计及规范要求。进度验收需结合施工进度计划,对实际完成进度与计划进度进行对比分析,识别偏差原因,并提出改进措施。进度反馈应通过施工日志、进度报告及会议纪要等形式,向各相关方传达施工进展,确保信息透明、责任明确。进度验收后,应形成《施工进度报告》,汇总各阶段完成情况、存在问题及改进措施,为后续施工提供依据。建立进度反馈机制,定期进行进度分析,优化施工安排,确保施工进度与质量、安全目标同步实现。第6章建筑装饰施工变更与索赔管理6.1变更管理流程变更管理流程是建筑装饰施工中确保工程变更有序进行的重要环节,遵循“提出、审批、实施、记录”四步法,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)要求,变更应由项目负责人或技术负责人提出,经监理单位审核后报建设单位批准,确保变更符合设计和规范要求。在变更实施过程中,需严格遵循变更通知单制度,确保变更内容清晰明确,包括变更原因、内容、时间、责任人及验收标准,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216)相关规定,变更通知单应由施工单位发出,并抄送监理单位和建设单位。变更实施后,需进行质量验收,确保变更内容符合设计要求和相关规范,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)第5.1.5条,变更部位应进行隐蔽工程验收,记录变更内容及验收结果。变更管理应建立变更台账,记录变更时间、内容、责任人、验收结果及后续处理情况,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)第4.1.1条,台账应由施工单位和监理单位共同签字确认。变更管理需与进度、成本控制相结合,确保变更不造成工期延误或成本超支,依据《建设工程造价管理规范》(GB50500-2016)第4.2.1条,变更应纳入施工进度计划,并进行成本分析,确保变更效益最大化。6.2索赔处理规范索赔处理规范依据《建设工程造价咨询规范》(GB/T51028-2014)和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216),明确索赔的适用范围、计算方法及处理流程,确保索赔依据充分、程序合法。索赔应基于合同约定的条款,如工程量偏差、工期延误、材料价格波动等,依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2016)第3.2.1条,索赔应提交书面申请,并附相关证据,如工程照片、监理记录、往来函件等。索赔处理需遵循“先签证后索赔”的原则,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216)第10.2.1条,施工单位应在发现索赔事件后28日内提出索赔申请,监理单位应在14日内审核并答复。索赔金额应按实际损失计算,包括直接损失和间接损失,依据《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262-2017)第3.1.1条,间接损失需考虑工期延误带来的额外成本,如人工费、机械费等。索赔处理需与合同争议解决机制相结合,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216)第10.3.1条,若双方协商不成,可提交仲裁或诉讼,确保索赔处理合法、公正、高效。6.3变更通知与记录变更通知是变更管理的重要环节,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)第5.1.6条,变更通知应包括变更内容、时间、责任人、验收标准及后续要求,确保信息传达准确无误。变更通知应通过书面形式发出,如通知单、邮件或传真,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216)第10.2.1条,通知内容应明确变更的性质、影响范围及实施要求。变更通知后,施工单位需在规定时间内完成变更实施,并提交变更实施报告,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)第4.1.3条,报告应包括变更内容、实施过程、验收结果及后续措施。变更记录应详细记录变更时间、内容、责任人、实施情况及验收结果,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)第5.1.7条,记录应由施工单位和监理单位共同签字确认,确保信息完整、可追溯。变更记录应作为工程档案的重要组成部分,依据《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2014)第4.1.1条,记录应包括变更通知、实施报告、验收记录及相关证明材料,确保可查可查。6.4变更影响评估变更影响评估是确保变更不会带来工程质量、安全或成本超支的重要手段,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)第5.1.8条,评估应包括对结构、功能、安全及环保的影响。变更影响评估应由项目技术负责人组织,依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0216)第10.2.2条,评估内容应包括变更对工期、成本、质量及安全的影响,并提出相应的应对措施。变更影响评估应采用定量与定性相结合的方法,依据《建设工程造价管理规范》(GB50500-2016)第4.2.2条,定量分析包括变更引起的工程量变化、费用增加或减少,定性分析包括对施工工艺、材料选择及验收标准的影响。变更影响评估应形成评估报告,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)第4.1.4条,报告应包括评估结论、建议措施及后续跟踪计划。变更影响评估需与施工计划、进度控制及成本控制相结合,依据《建设工程施工进度计划编制与控制规范》(GB/T50326-2017)第4.1.1条,评估结果应作为施工决策的重要依据,确保变更的合理性和有效性。第7章建筑装饰施工档案管理7.1施工资料整理要求施工资料应按照《建设工程文件归档规范》(GB/T50328-2014)的要求进行分类整理,包括设计文件、施工日志、隐蔽工程记录、材料检测报告等,确保资料完整、准确、真实。建筑装饰施工资料应按时间顺序归档,采用电子文档与纸质文档相结合的方式,电子资料需符合《电子文件归档与管理规范》(GB/T18827-2009)的相关要求。施工资料应由施工单位负责整理,监理单位进行审核,建设单位进行验收,确保资料的合规性和可追溯性。施工资料应分卷归档,每卷内容应清晰、完整,便于查阅和归档。施工资料应保存期限不少于5年,特殊情况需按相关规定延长保存期限。7.2施工记录保存标准施工记录应包括施工过程中的关键节点,如材料进场、施工工序、质量检查、安全检查等,应详细记录施工人员、施工时间、施工内容及责任人。施工记录应使用统一格式,内容应真实、客观,不得随意更改或遗漏,确保可追溯性。施工记录应定期保存,建议每季度整理一次,确保资料的系统性和完整性。施工记录应保存于专用档案柜中,避免受潮、虫蛀或损坏。施工记录应与施工图纸、施工日志等资料同步归档,确保信息一致性。7.3档案归档与移交档案归档应遵循《建设工程文件归档规范》(GB/T50328-2014)的规定,按专业类别、工程阶段进行分类。档案移交应由施工单位负责,确保资料齐全、完整,符合建设单位的要求。档案移交应采用电子文档和纸质文档双轨制,确保数据可读性和可追溯性。档案移交应按照合同约定的时间节点进行,确保不影响工程进度和验收工作。档案移交后,建设单位应进行验收,并留存相关资料作为竣工验收依据。7.4档案管理规范档案管理应建立专门的档案室,配备防潮、防尘、防虫、防火的设施,确保档案安全。档案管理人员应持证上岗,熟悉档案管理规范,定期进行培训和考核。档案管理应实行“谁整理、谁负责、谁归档”的原则,确保责任到人。档案管理应建立档案借阅登记制度,严格控制借阅范围和频率,防止信息泄露。档案管理应定期进行检查和评估,确保档案的完整性、准确性和可利用性。第8章建筑装饰施工常见问题与解决方案8.1常见质量问题分析建筑装饰施工中常见的质量问题主要包括基层处理不彻底、腻子层开裂、涂料涂刷不均、墙面空鼓、防水层渗漏等。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)规定,基层处理应符合“基层平整度偏差≤4mm/m,表面无明显凹凸”要求,否则易导致后

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