园林绿化养护合同范本指导

园林绿化养护合同范本指导一、合同签订前的准备与考量在正式签订合同之前，充分的准备工作是确保合同质量的前提。1.明确养护范围与对象：首先需清晰界定养护区域的具体边界、涵盖的绿地类型（如公园绿地、道路绿化、居住区绿化、单位附属绿地等）以及养护对象的构成，包括乔木、灌木、地被植物、草坪、水生植物等的种类和大致数量。这是后续所有工作的基础。2.评估养护难度与标准：根据养护对象的生长状况、立地条件（土壤、光照、水分、周边环境等）以及委托方对绿化景观的期望，评估养护工作的整体难度，并初步确定养护标准。养护标准应尽可能量化，如草坪修剪高度、灌木修剪频次、病虫害防治效果等。3.考察养护单位资质与能力：对于委托方而言，选择一家信誉良好、具备相应资质和专业技术能力的养护单位至关重要。应审查其营业执照、相关行业资质证书、过往业绩、技术人员配备、养护设备等情况。4.编制预算与支付方式：双方应根据养护范围、标准、难度等因素，共同协商养护费用预算。同时明确支付方式（如按月、按季度或按年度支付）、支付节点及相应的支付比例。二、合同核心条款解析与撰写要点一份规范的园林绿化养护合同应包含以下核心条款，撰写时需力求明确、具体、可操作。（一）合同当事人基本信息合同开头应清晰列明甲乙双方的全称、法定代表人（或授权代表人）姓名、统一社会信用代码（或身份证号）、详细地址、联系电话、电子邮箱等信息，确保主体资格的合法性和信息的准确性。（二）项目概况与养护范围1.项目名称：简洁明了地概括养护项目。2.项目地点：明确养护区域的具体地理位置。3.养护范围：详细描述养护区域的四至界限，可以附图（作为合同附件）加以说明。明确列出需要养护的植物种类、数量（或估算方法）、主要设施（如喷灌系统、园林小品等，若包含在养护范围内）。4.养护期限：明确合同的起始日期和终止日期。对于长期养护项目，可考虑设置试用期或分阶段考核续签机制。（三）养护内容与质量标准此条款是合同的灵魂，必须详尽、具体，避免模糊不清。可根据实际情况分项列明：1.日常养护管理：*灌溉与排水：明确灌溉方式、频率（根据季节、天气、植物需求调整）、水质要求，以及雨季或积水时的排水措施。*施肥：规定施肥种类（有机肥、无机肥）、用量、频次、施肥方法及注意事项。*修剪与整形：针对不同类型植物（乔木、灌木、地被、草坪）明确修剪时期、频次、高度、造型要求及修剪废弃物的清理要求。*中耕除草：明确除草范围、频次，确保无明显杂草，保持土壤疏松。*病虫害防治：制定病虫害监测预警机制，明确防治原则（如“预防为主，综合防治”）、允许使用的农药类型（强调环保、低毒、低残留）、防治效果要求（如病虫害发生率控制在一定比例以下）及安全防护措施。*植物补植与调整：对于因自然死亡、意外损坏等原因导致的缺株、死株，明确补植的责任方、植物规格、补植时间及成活率要求。如需进行景观调整，应约定相关程序和费用承担。*绿地保洁与垃圾清运：保持养护区域内的清洁卫生，及时清理枯枝落叶、杂草、生活垃圾及养护作业产生的废弃物，并按规定运至指定地点处理。*设施维护：如合同包含园林附属设施（如喷灌系统、灯具、座椅、指示牌等）的日常检查和简易维护，需明确具体内容和标准。2.质量标准：可参照国家、行业或地方相关标准（如《城市园林绿化养护管理标准》），并结合项目具体要求进行细化。标准应能量化的尽量量化，如草坪覆盖率、杂草率、植物成活率、景观效果等。建议将详细的《养护质量标准细则》作为合同附件。（四）双方权利与义务1.甲方（委托方）权利与义务：*权利：对乙方的养护工作进行监督、检查、考核与评价；要求乙方按合同约定提供养护报告；对乙方不符合合同要求的工作提出整改意见；在乙方严重违约时，有权按合同约定解除合同或要求赔偿损失。*义务：按时足额支付养护费用；向乙方提供养护区域的相关技术资料（如绿化竣工图、植物配置表等）；协调养护区域内与第三方的关系，为乙方提供必要的作业便利条件（如允许合理进出、提供必要的水源接驳点等，水电费承担需明确）；及时对乙方提出的合理化建议或需甲方协调解决的问题进行回复和处理。2.乙方（养护方）权利与义务：*权利：按合同约定收取养护费用；在符合合同约定的前提下自主组织养护作业；要求甲方提供必要的作业条件和配合。*义务：严格按照合同约定的养护内容、质量标准和期限进行作业；配备合格的技术人员和必要的养护设备、物资；遵守安全生产、文明施工规定，确保作业安全，防止发生人身伤亡或财产损失事故，承担因自身原因造成的安全责任；接受甲方的监督、检查和考核，对提出的问题及时整改；定期向甲方提交养护工作报告；负责养护人员的管理、培训及劳动保障；承担因自身原因造成的植物损坏、设施损坏或人员伤亡的赔偿责任（除非合同另有约定）。（五）合同价款与支付方式1.合同总价款：明确养护服务的总费用（含税或不含税需注明）。2.价款构成：如需要，可简要说明价款构成，如人工、材料、机械、管理、利润、税金等。3.支付方式：详细约定支付周期（如月付、季付、半年付、年付）、支付比例或金额、支付条件（如考核合格后）、支付时间节点及具体的支付账户信息。4.发票：明确乙方提供发票的类型、开具时间等要求。（六）验收1.日常巡查与定期验收：约定甲方日常巡查的方式和乙方的配合义务。明确定期验收（如每月、每季度）的时间、程序、标准和参与人员。2.验收结果与处理：验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，乙方应在规定期限内整改，并承担相关费用，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权依据合同约定追究乙方责任。3.年度或期满验收：对于长期合同，应约定年度验收或合同期满验收的特殊要求。（七）违约责任此条款是保障合同履行的重要手段，应明确、具体，具有可操作性。1.甲方违约：如甲方未按时支付养护费用，应约定逾期付款的违约金计算方式（如按日万分之几）。2.乙方违约：*养护质量未达到合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改或整改仍不合格的，甲方有权扣减相应费用、要求赔偿损失，直至解除合同。*乙方擅自减少养护内容、降低养护标准的，应承担相应的违约责任。*乙方未按合同约定履行其他义务（如安全责任、提交报告等），造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约金与赔偿：明确违约金的计算方法或具体金额（不宜过高或过低），以及损失赔偿范围的界定。（八）不可抗力约定不可抗力的范围，以及发生不可抗力事件后双方的通知义务、责任承担方式和合同的处理办法（如延期履行、部分履行或解除合同）。（九）争议解决方式明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，通常有协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁机构名称；如选择诉讼，需明确管辖法院。（十）其他条款1.合同的变更、解除与终止：约定合同变更、解除的条件和程序，以及合同终止后的善后事宜（如资料交接、植物状况确认等）。2.知识产权：如涉及相关技术资料的使用，可约定知识产权归属。3.保密条款：如涉及商业秘密或敏感信息，可约定保密义务。4.通知与送达：约定双方之间各类通知的有效送达方式和地址。5.合同份数与生效：明确合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力，以及合同生效的条件（如双方签字盖章后生效）。6.附件：明确合同附件的名称和效力（如《养护范围图》、《养护质量标准细则》、《乙方资质证明文件》等），附件与本合同具有同等法律效力。三、合同的签订、履行与管理1.合同审查：合同正式签订前，建议双方均对合同文本进行仔细审查，必要时可咨询法律专业人士的意见，确保合同条款公平合理、合法有效，充分保护自身权益。2.签订规范：合同应由双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章），注明签订日期。3.履行过程中的沟通与记录：合同履行过程中，双方应保持良好沟通。甲方的指令、乙方的报告、巡查记录、整改通知、验收结果等均应有书面记录，并由双方相关人员签字确认，作为合同履行的重要依据。4.档案管理：建立完善的合同档案，将合同文本、附件、补充协议、各类通知、函件、验收记录、支付凭证等相关文件妥善保管，以备查阅。四、风险提示与争议防范1.明确责任边界：合同中应尽可能清晰地界定双方的责任范围，特别是在植物损坏、人员安全、第三方索赔等方面，避免因责任不清导致争议。2.避免模糊条款：对于养护标准、验收条件、违约责任等关键条款，应避免使用“良好”、“适宜”、“及时”等模糊性词语，力求具体、量化。3.关注市场变化：对于长期合同，可考虑设置价格调整机制，以应对人工、材料等成本