房地产委托出售中介服务合同中英文

引言在房地产交易过程中，委托专业的中介机构提供出售服务是常见的做法。一份权责清晰、内容完备的《房地产委托出售中介服务合同》，是保障委托方（卖方）与受托方（中介机构）合法权益、规范双方行为、确保交易顺利进行的重要法律文件。本合同范本旨在提供一个专业、严谨且实用的参考框架，供双方在实际交易中根据具体情况进行调整和完善。房地产委托出售中介服务合同合同编号：[合同编号]委托方（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托方（乙方）：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方证件号码]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]经纪机构备案证明编号：[备案编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产出售中介服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与权限1.委托物业基本情况：甲方自愿将其合法拥有（或有权处置）的坐落于[省份][城市][区/县][路/街道][门牌号]的房地产（以下简称“该物业”）委托乙方提供出售中介服务。该物业建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记证书记载为准），房屋用途为[房屋用途，如：住宅/商业/办公]，不动产权属证书编号为：[不动产权证号]。PropertyDetails:PartyAvoluntarilyentrustsPartyBtoprovideintermediaryservicesforthesaleoftherealestate(hereinafterreferredtoas"theProperty")legallyowned(orwiththerighttodisposeof)byPartyA,whichislocatedat[No.],[Road/Street],[District/County],[City],[Province].2.委托售价：甲方期望该物业的出售总价不低于人民币[期望售价]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格可由甲乙双方根据市场情况协商调整，并可在乙方协助下与潜在买方进行议价。DesiredSellingPrice:TheexpectedtotalsellingpriceofthePropertybyPartyAisnotlessthanRMB[ExpectedSellingPrice](inwords:RMB[ChineseCapitalAmount]Yuanonly).Thispricemaybenegotiatedandadjustedbybothpartiesaccordingtomarketconditions,andPartyBmayassistinnegotiatingthepricewithpotentialbuyers.3.委托权限：（请选择一项并在□内打√，如不选择，视为非独家委托）□独家委托：在本合同约定的委托期限内，甲方仅委托乙方独家代理该物业的出售事宜，甲方不得自行出售或另行委托其他任何第三方中介机构或个人提供相同或类似的中介服务。□非独家委托：在本合同约定的委托期限内，甲方除委托乙方外，有权自行出售该物业或委托其他第三方中介机构或个人提供相同或类似的中介服务。EntrustmentAuthority:(Pleaseselectoneoptionandmark√inthe□;ifnotselected,itshallbedeemedasnon-exclusiveauthorization)□ExclusiveAuthorization:WithintheentrustmentperiodagreedinthisContract,PartyAonlyentrustsPartyBastheexclusiveagentforthesaleoftheProperty.PartyAshallnotsellthePropertybyitselforentrustanyotherthird-partyintermediaryorindividualtoprovidethesameorsimilarintermediaryservices.□Non-exclusiveAuthorization:WithintheentrustmentperiodagreedinthisContract,inadditiontoentrustingPartyB,PartyAhastherighttosellthePropertybyitselforentrustotherthird-partyintermediariesorindividualstoprovidethesameorsimilarintermediaryservices.4.委托事项：乙方接受甲方委托，在委托期限内，为甲方提供以下中介服务：(1)积极寻找并推荐合适的潜在买方；(2)如实介绍该物业的情况，并向潜在买方展示该物业；(3)协助甲方与潜在买方进行价格及交易条件的磋商；(4)按照甲方确定的交易条件，协助促成甲方与买方签订《房地产买卖合同》；(5)在交易过程中，为甲乙双方提供必要的咨询服务，协助办理相关交易手续（如需，具体事项可另行约定或在附件中明确）。EntrustedMatters:PartyBacceptsPartyA'sentrustmentandshallprovidethefollowingintermediaryservicesforPartyAwithintheentrustmentperiod:(2)TruthfullyintroducethesituationofthePropertyandshowthePropertytopotentialbuyers;(3)AssistPartyAinnegotiatingpricesandtransactiontermswithpotentialbuyers;(4)Assistinfacilitatingthesigningofthe"RealEstateSalesContract"betweenPartyAandthebuyerinaccordancewiththetransactionconditionsdeterminedbyPartyA;(5)Duringthetransactionprocess,providenecessaryconsultingservicestobothpartiesandassistinhandlingrelevanttransactionprocedures(ifrequired,specificmatterscanbeagreedseparatelyorspecifiedintheannex).第二条委托期限1.本合同委托期限自甲乙双方签署本合同之日起计算，共计[委托期限]日/月。TheentrustmentperiodofthisContractshallbecalculatedfromthedatewhenbothpartiessignthisContract,totaling[EntrustmentPeriod]days/months.2.委托期限届满前[提前通知期限]日内，如甲乙双方均无书面提出终止本合同的意愿，本合同可按[自动续展/另行协商]方式处理（请选择）。Within[NoticePeriodinAdvance]daysbeforetheexpirationoftheentrustmentperiod,ifneitherpartyhasexpressedinwritingtheintentiontoterminatethisContract,thisContractmaybehandledby[automaticrenewal/furthernegotiation](pleaseselect).第三条中介服务费1.计费标准与金额：若乙方成功促成甲方与买方就该物业签订《房地产买卖合同》，甲方应向乙方支付中介服务费（即佣金）。中介服务费金额为该物业实际成交总价的百分之[服务费率]（%），或为人民币[固定服务费金额]元（大写：人民币[中文大写固定金额]元整）。具体按以下方式计算：[详细计算方式，如：按实际成交价的百分比计算]。Theintermediaryservicefeeis[ServiceFeeRate]percent(%)oftheactualtotaltransactionpriceoftheProperty,orRMB[FixedServiceFeeAmount](inwords:RMB[ChineseCapitalFixedAmount]Yuanonly).Itshallbecalculatedindetailasfollows:[Detailedcalculationmethod,e.g.,calculatedasapercentageoftheactualtransactionprice].2.支付方式与时间：甲方应在[支付条件，如：甲方与买方签订《房地产买卖合同》当日/收到买方支付的第一笔购房款（不包括定金）后X日内]，将上述中介服务费一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方银行账号]MethodandTimeofPayment:PartyAshallpaytheaboveintermediaryservicefeeinonelumpsumtothefollowingbankaccountdesignatedbyPartyBon[PaymentCondition,e.g.,onthedatewhenPartyAandthebuyersignthe"RealEstateSalesContract"/withinXdaysafterreceivingthefirstpaymentofthepurchasepricefromthebuyer(excludingdeposit)]:AccountName:[PartyB'sAccountName]BankName:[PartyB'sBankName]AccountNumber:[PartyB'sBankAccountNumber]3.税费承担：因支付中介服务费所产生的相关税费（如有），由[甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]（请选择）。TaxLiability:Relevanttaxesandfees(ifany)arisingfromthepaymentofintermediaryservicefeesshallbeborneby[PartyA/PartyB/bothpartiesinaccordancewithnationalregulations](pleaseselect).第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务(PartyA'sRightsandObligations)1.权利：(1)有权知晓乙方提供中介服务的进展情况，包括潜在买方的反馈、市场行情分析等。(2)有权自主决定该物业的最终售价、付款方式、交房标准等核心交易条件。(3)在乙方未履行本合同约定义务时，有权要求乙方承担相应责任。Rights:(1)HavetherighttobeinformedoftheprogressoftheintermediaryservicesprovidedbyPartyB,includingfeedbackfrompotentialbuyers,marketanalysis,etc.(2)Havetherighttoindependentlydeterminethefinalsellingprice,paymentmethod,deliverystandardandothercoretransactionconditionsoftheProperty.(3)HavetherighttorequirePartyBtoassumecorrespondingresponsibilitieswhenPartyBfailstoperformitsobligationsunderthisContract.2.义务：(1)保证对所委托出售的该物业拥有合法的所有权或处置权，并向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及该物业的权属证明文件（如不动产权证书、购房合同等）复印件，并对其真实性、准确性和完整性负责。(2)如实向乙方告知该物业的权利状况、已知瑕疵（包括但不限于房屋结构、设施设备、欠费情况、相邻关系等）及其他可能影响交易的重要事项。(3)按照本合同约定，及时向乙方支付中介服务费。(4)积极配合乙方的中介服务工作，包括但不限于：根据乙方安排，配合潜在买方看房；及时提供必要的文件资料；在交易磋商过程中给予必要的协助和反馈。(5)不得利用乙方提供的信息、机会等条件，绕过乙方直接与乙方曾介绍的买方进行交易，或通过其他第三方与该买方进行交易（“跳单”行为）。Obligations:(2)TruthfullyinformPartyBoftheProperty'srightstatus,knowndefects(includingbutnotlimitedtohousestructure,facilitiesandequipment,arrears,neighboringrelations,etc.)andotherimportantmattersthatmayaffectthetransaction.(3)PaytheintermediaryservicefeetoPartyBinatimelymannerinaccordancewiththeagreementofthisContract.(4)ActivelycooperatewithPartyB'sintermediaryservicework,includingbutnotlimitedto:cooperatingwithpotentialbuyerstoviewthePropertyaccordingtoPartyB'sarrangement;providingnecessarydocumentsandmaterialsinatimelymanner;givingnecessaryassistanceandfeedbackduringtransactionnegotiations.(5)Shallnotusetheinformation,opportunitiesandotherconditionsprovidedbyPartyBtobypassPartyBanddirectlytradewiththebuyerintroducedbyPartyB,ortradewiththebuyerthroughotherthirdparties("jumporder"behavior).（二）乙方权利与义务(PartyB'sRightsandObligations)1.权利：(1)有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。(2)在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。Rights:(1)HavetherighttocollectintermediaryservicefeefromPartyAinaccordancewiththeagreementofthisContract.(2)HavetherighttorequirePartyAtoprovidenecessaryassistanceandcooperationintheprocessofprovidingintermediaryservices.2.义务：(1)按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，积极寻找潜在买方。(2)向潜在买方如实介绍该物业的情况，包括但不限于甲方告知的权属状况、已知瑕疵等。(3)遵守行业规范和职业道德，保守在中介服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私。(4)及时向甲方反馈潜在买方的购房意向、报价及其他重要信息。(5)在甲方授权范围内，协助甲方与潜在买方进行价格及交易条件的磋商。(6)协助甲方与买方签订《房地产买卖合同》，并在交易过程中提供必要的咨询和指导。(7)保证其具备从事房地产中介服务的合法资质。Obligations:(1)InaccordancewiththeagreementofthisContract,diligentlyprovideintermediaryservicesforPartyAandactivelyseekpotentialbuyers.(2)TruthfullyintroducethesituationofthePropertytopotentialbuyers,includingbutnotlimitedtotheownershipstatusandknowndefectsinformedbyPartyA.(3)Abidebyindustrynormsandprofessionalethics,andkeepconfidentialthetradesecretsandpersonalprivacyofPartyAlearnedintheprocessofintermediaryservices.(4)PromptlyfeedbacktoPartyAthepotentialbuyer'spurchaseintention,quotationandotherimportantinformation.(5)WithinthescopeauthorizedbyPartyA,assistPartyAinnegotiatingpricesandtransactiontermswithpotentialbuyers.(6)AssistPartyAandthebuyerinsigningthe"RealEstateSalesContract"andprovidenecessaryconsultationandguidanceduringthetransactionprocess.(7)Ensurethatithasthelegalqualificationtoengageinrealestateintermediaryservices.第五条违约责任1.甲方违约：(1)若甲方无故单方面终止本合同，或在委托期限内将该物业自行出售、另行委托其他中介机构/个人且成功交易，应向乙方支付违约金。违约金金额为[违约金金额，如：本合同约定中介服务费的X%或固定金额]。(2)若甲方未按本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之[逾期利率]向乙方支付逾期付款违约金，直至款项付清为止。(3)若甲方存在“跳单”行为，应向乙方支付本合同约定中介服务费等额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（如有）。PartyA'sBreach:(1)IfPartyAunilaterallyterminatesthisContractwithoutjustifiablereasons,orsellsthePropertybyitselforentrustsanotherintermediary/individualandsuccessfullytransactswithintheentrustmentperiod,itshallpayliquidateddamagestoPartyB.Theamountofliquidateddamagesis[LiquidatedDamagesAmount,e.g.,X%oftheintermediaryservicefeeagreedinthisContractorafixedamount].(2)IfPartyAfailstopaytheintermediaryservicefeeasagreedinthisContract,itshallpayliquidateddamagesforoverduepaymenttoPartyBat[OverdueInterestRate]pertenthousandthoftheunpaidamountforeachdayofdelayuntilthepaymentismadeinfull.2.乙方违约：(1)若乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的（如：泄露甲方隐私造成严重后果、提供虚假信息误导甲方等），乙方应承担相应的赔偿责任。(2)若乙方未能在委托期限内积极履行其主要义务，经甲方书面催告后[合理催告期限]日内仍无明显改善，甲方有权单方解除本合同，并可要求乙方退还已支付的费用（如有）。PartyB'sBreach:(2)IfPartyBfailstoactivelyperformitsmain