2026年宜昌房屋按揭合同（1篇）

2026年宜昌房屋按揭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟申请向乙方贷款购买位于宜昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋，房屋建筑面积____平方米，不动产权证号：____。该房屋用途为住宅，符合国家规定的购房条件。

2、贷款用途：用于购买上述房屋的首付款及按揭贷款。

3、贷款金额：人民币____元整（大写：人民币____元整），其中首付款____元已支付，现申请按揭贷款____元。

4、贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、贷款利率：采用浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准，上浮/下浮____%，具体利率以乙方最终审批为准。

二、贷款条件及担保方式

1、甲方承诺具备完全民事行为能力，信用记录良好，无重大不良信用记录。

2、甲方同意以所购房屋作为抵押物，向乙方提供不动产抵押担保。抵押范围包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

3、甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，并承担相关税费。抵押登记完成后，乙方方可发放贷款。

4、如需，甲方同意由____作为共同借款人或提供连带责任保证人，并承担相应责任。

三、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在符合合同约定条件下获得贷款资金。

2、甲方有权了解贷款利率、费用等具体条款，并要求乙方提供相关文件。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、财产证明及其他相关资料。

2、甲方应按照合同约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3、甲方应按时足额支付按揭贷款本息，如遇利率调整，应按照合同约定执行。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放、抵押登记、贷后管理等相关工作。

5、甲方应保证抵押房屋的完好，如有改变用途、结构、设定他项权利等行为，应事先征得乙方书面同意。

6、甲方应确保个人信息安全，如联系方式、住址等发生变更，应及时通知乙方。

7、甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等与抵押房屋相关的费用。

四、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权审核甲方的贷款申请资料，并根据相关规定及风险控制要求决定是否发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供补充资料或纠正瑕疵资料。

3、乙方有权对抵押房屋进行评估、登记等管理工作。

4、如甲方违约，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整资料后____日内完成审批，并书面通知甲方审批结果。

2、乙方应按照合同约定发放贷款资金，并确保资金直接划转至指定账户。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担因乙方原因导致的延误责任。

4、乙方应保护甲方个人信息，未经同意不得泄露。

5、乙方应按照合同约定利率计算并收取贷款利息及相应费用。

五、还款方式及逾期处理

1、还款方式：等额本息/等额本金，每月还款日为____月____日。

2、甲方应通过银行转账/其他方式按期还款，还款金额包括当期应还本金、利息及可能产生的罚息等。

3、如甲方未按合同约定还款，视为逾期。逾期超过____日的，乙方有权自逾期之日起按日加收未偿还金额的万分之____作为罚息。

4、逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息，同时有权依法处置抵押物。

六、费用承担

1、甲方应承担贷款申请、评估、登记、保险等产生的费用，具体标准为____。

2、乙方应承担贷款审批、发放等产生的内部费用。

3、如因甲方原因导致费用增加，由甲方承担；如因乙方原因导致费用增加，由乙方承担。

七、合同变更与解除

1、经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。

2、发生以下情况之一，守约方有权解除合同：甲方提供虚假资料；甲方丧失履约能力；甲方严重违约且拒不改正。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表