2026年南阳购房合同（1篇）

2026年南阳购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于南阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于南阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）出售给乙方。

该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），房屋结构为____，户型为____室____厅____卫，层高____米，朝向____，配备____（电梯/无电梯），物业管理费____元/月。

二、成交价格与付款方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备等。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方保证其提供的收款账户信息真实有效，并确保乙方支付的款项能够及时足额入账。

三、房屋交付

1、甲方承诺于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2、交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应能正常使用，并保证相关费用已结清。

3、甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件____份；

（2）土地使用权证原件及复印件____份；

（3）房屋交接清单；

（4）物业管理相关资料；

（5）其他与房屋相关的权属证明文件。

4、乙方应于房屋交付当日，对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出，甲方应在____日内予以整改。

四、房屋质量与保修

1、甲方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，无明显质量瑕疵。

2、自乙方接收房屋之日起____年内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责免费维修。

3、非因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4、甲方应保证房屋在交付时具备正常使用功能，如水、电、燃气等设施应能正常使用。

五、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，并保证乙方取得房屋完全使用权。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同，甲方应承担相应违约责任。

六、物业交接

1、甲方应将物业管理相关资料完整移交给乙方，并保证乙方能够顺利办理物业交割手续。

2、物业管理费自乙方接收房屋之日起，由乙方承担。

七、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____（甲方/乙方）承担。

2、具体税费承担方式及金额：

（1）契税：____元；

（2）印花税：____元；

（3）个人所得税：____元；

（4）其他税费：____元。

八、违约责任

1、若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的____%。

2、若乙方未能按本合同约定时间支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过首付款金额的____%。

3、若乙方未能按本合同约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付房款____%的违约金。

4、若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完全使用权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：