2026年租赁赔偿金合同

2026年租赁赔偿金合同本合同由以下双方于[日期]在[地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[具体物业类型，如房屋、商铺、设备等]（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该租赁物用于[租赁用途]；现双方就租赁物在特定情况下发生的毁损、灭失或租赁合同提前终止时的赔偿事宜，达成如下协议：第一条定义1.1本合同所称“赔偿金”是指依据本合同约定，由责任方支付给非责任方，用以弥补其在租赁物毁损、灭失或租赁合同提前终止情况下所遭受经济损失的经济补偿。1.2租赁物：指位于[具体地址]的[具体物业类型]及其附属设施。1.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府征收等。第二条赔偿情形2.1以下情形发生时，触发本合同约定的赔偿金支付义务：(1)租赁物因不可抗力因素导致毁损或灭失，且该损失不属于正常损耗范围；(2)因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，且甲方需承担相应责任；(3)因乙方原因导致租赁物毁损或灭失；(4)因第三方责任导致租赁物毁损或灭失，且损失无法由该第三方完全赔偿；(5)双方约定的其他导致需要支付赔偿金的情形。第三条赔偿范围与标准3.1赔偿范围包括但不限于：(1)租赁物的重置成本或修复费用，以修复后能正常使用为准，或双方认可的折旧后的价值；(2)因租赁物毁损或合同提前终止导致乙方产生的合理停业损失或预期收益损失；(3)为减少损失而支出的合理费用，如临时住所费用、设备搬迁费用等；(4)根据法律规定或本合同约定应由责任方承担的其他费用。3.2赔偿标准：(1)租赁物毁损或灭失：通过双方认可的评估机构进行评估确定，评估费用由[约定承担方，如甲方或乙方]承担；(2)合同提前终止：a.因甲方原因导致提前终止，赔偿金应包括但不限于乙方已支付但未使用的租金按比例退还，以及乙方因无法继续经营产生的合理预期收益损失，具体计算方法为[详细计算方法，如：剩余租赁期租金预期×双方协商系数]；b.因乙方原因导致提前终止，甲方有权要求乙方支付相当于[约定倍数，如二倍]已支付未到期租金的违约金作为赔偿，具体赔偿金额不超过租赁物损失或乙方预期收益损失中的较高者；c.因不可抗力导致提前终止，双方互不承担赔偿责任，但应互相配合处理后续事宜。(3)第三方责任导致损失：应由该第三方承担责任，责任方有权向该第三方追偿，乙方先行支付的赔偿金应在其追偿金额范围内予以抵扣。第四条赔偿责任的承担4.1因不可抗力造成的租赁物损失，双方根据法律规定和本合同约定分担或减免责任。4.2因乙方保管不善、使用不当、故意或重大过失造成租赁物损失的，由乙方承担赔偿责任。4.3因第三方责任导致租赁物损失的，该第三方为第一责任方，乙方或甲方应根据协助追偿的难易程度和效率，先行承担部分或全部损失，后向该第三方追偿。4.4因甲方提供的租赁物存在已知重大缺陷或安全隐患，在乙方知晓后未及时修复，且该缺陷或隐患直接导致租赁物毁损的，甲方应承担主要赔偿责任。4.5损失系因乙方或第三方轻微过失造成的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。第五条赔偿金的支付5.1赔偿金应在责任确定之日起[天数，如三十]日内，由责任方支付给非责任方。5.2支付方式：通过银行转账方式支付至非责任方指定的以下账户：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]5.3支付条件：支付赔偿金的前提是损失已确定，并完成必要的维修、拆除或评估程序[根据具体情况选择或修改]。5.4如需分期支付，具体分期计划应经双方书面同意。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同构成双方就赔偿事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。8.2对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。8.3若本合同某部分被认定无效，不影响其他部分的效力。8.4本合同项下的通知应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。8.