2026年农村土地转让买卖合同（1篇）

2026年农村土地转让买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让农村土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让土地基本情况

1、土地位置：本合同所转让土地位于__________________省__________________市__________________县__________________乡（镇）__________________村__________________组，具体四至范围包括：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：转让土地总面积为__________________亩，其中耕地__________________亩，林地__________________亩，草地__________________亩，其他类型土地__________________亩。土地面积以双方共同委托具有资质的测绘机构进行测量核实的结果为准。

3、土地性质：该土地为集体所有土地，土地所有权属于__________________村集体经济组织，甲方为该土地的合法使用权人。

4、土地现状：转让土地现状为__________________（如：耕地、荒地、已建厂房等），地上附着物情况包括：__________________（如：房屋、树木、构筑物等）。

二、转让目的及要求

1、甲方转让土地目的是__________________。

2、乙方受让土地目的是__________________，将严格按照国家相关规定和当地政府要求使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。

3、乙方承诺具备使用该土地的合法条件，包括但不限于：__________________（如：农业经营资质、资金实力、技术能力等）。

三、转让价格及支付方式

1、土地转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格包含土地出让金、补偿费、安置费等所有与土地转让相关的费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地转让总价款的____%作为定金，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余____%价款，即人民币__________________元（大写：__________________元整），在__________________前支付完毕。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、转让手续办理

1、甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续，包括但不限于：提供土地权属证明、签署相关文件、配合测绘等。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向当地政府相关部门提交土地转让申请，并按照规定缴纳相关税费。

3、土地转让相关费用负担：土地评估费、测绘费、登记费等所有与土地转让相关的费用，由__________________承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的权利，并有权依法转让该土地使用权。

2、甲方应按照合同约定及时交付土地，并保证交付的土地符合合同约定的位置、面积、现状等要求。

3、甲方应协助乙方办理土地使用权的变更登记手续，并在手续办理完毕后，将该土地的实际占有权转移给乙方。

4、甲方应保证转让土地不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地转让价款，并按时办理土地使用权的变更登记手续。

2、乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。

3、乙方应遵守国家相关法律法规和当地政府规定，合理利用土地，并按时缴纳土地相关税费。

4、乙方在土地使用过程中，应妥善保管土地及地上附着物，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，每逾期一日，应按照土地转让总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的土地转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于土地转让总价款的____%。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地转让价款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变土地用途或用于非农建设，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，乙方已支付的土地转让价款不予退还。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________（如：土地权属证明、测绘报告等），均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方