资产评估面授培训课件

资产评估面授培训课件PPT汇报人：XX目录01资产评估概述02资产评估方法03资产评估流程04资产评估案例分析06资产评估实务操作05资产评估相关法规资产评估概述PART01资产评估定义资产评估概念对资产价值进行评定估算的专业活动评估目的为资产交易、抵押等提供价值参考依据资产评估的目的01明确资产价值准确评估资产当前市场价值，为交易提供参考依据02辅助决策制定为投资、融资、并购等决策提供数据支持，降低风险资产评估的重要性为投资、融资等决策提供科学依据，降低风险。决策依据确定资产合理市场价格，促进资源有效配置。市场定价资产评估方法PART02成本法按当前市场条件，重新购置或建造相同资产所需成本评估资产价值。重置成本0102考虑资产因使用、自然损耗等因素导致的价值减少。实体性贬值03评估因技术进步导致资产功能相对落后而产生的价值降低。功能性贬值市场法通过比较类似资产市场交易价格来评估资产价值。01市场法定义需存在活跃市场及可比资产交易案例作为参考。02应用条件收益法预期收益额、未来收益期、折现率核心参数适用于持续获利资产，如企业整体、无形资产等适用范围通过估算资产未来收益并折现，确定资产现值基本原理资产评估流程PART03评估准备阶段清晰界定评估的具体目标，为后续工作指明方向。明确评估目的全面搜集与评估对象相关的各类资料，确保信息完整。收集相关资料评估实施阶段现场勘查资料整理分析01对评估对象进行实地勘查，收集相关数据资料。02对收集到的资料进行整理、分类，并进行深入分析。评估报告阶段依据评估数据与结果，详细编写评估报告内容，确保信息准确完整。报告内容编写对编写完成的评估报告进行审核，根据反馈进行必要的修改和完善。报告审核修改资产评估案例分析PART04案例选择标准01典型性选择具有行业代表性的资产评估案例，便于学员理解普遍规律。02时效性挑选近期发生的案例，确保内容与当前市场环境和法规相适应。案例分析方法通过对比类似资产评估案例，找出异同点，辅助精准评估。对比分析法01将评估案例中的关键因素分解，逐一分析其对评估结果的影响。因素分解法02案例讨论与总结01案例深度剖析深入分析资产评估案例，探讨评估方法、过程及结果合理性。02经验总结提炼总结案例中的成功经验与教训，为未来资产评估提供借鉴。资产评估相关法规PART05国家相关法律法规01规范评估行为，保护权益，促进行业健康发展02评估师需通过资格考试，从业者需遵守独立客观原则03机构需依法设立，遵守质量控制，禁止出具虚假报告资产评估法评估人员要求评估机构规范行业标准与规范涵盖评估程序、方法、报告等环节，确保评估科学规范评估准则体系01明确评估机构及人员违法违规行为及相应法律后果法律责任界定02法规更新与影响全员持证、机构门槛提升，强化法定业务三重审核，促进行业规范化。评估法修订01公允价值广泛应用，推动以财务报告为目的的评估业务发展。新会计准则02强化专业评估，运用新技术提升评估智能化水平，推动价值释放。知识产权评估03资产评估实务操作PART06实务操作流程收集评估对象资料，明确评估目的与范围，制定详细计划。前期准备0102实地查看评估对象，核实资料真实性，记录关键信息。现场勘查03运用合适方法，进行数据计算与分析，得出评估结果。评估计算数据收集与分析通过实地调研、网络查询、访谈等方式收集资产相关数据。数据收集途径运用统计学方法，对收集的数据进行整理、分类、对比及趋势分析。数据分析