建筑监理合同协议

建筑监理合同协议合同当事人本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：委托方（业主/建设单位）：________________________（以下简称“委托方”）法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系电话：__________________________________监理方（监理单位）：________________________（以下简称“监理方”）法定代表人/授权代表：________________________资质证书编号：________________________注册地址：____________________________________联系电话：__________________________________工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模与特征：建筑面积约______平方米，______层______结构，工期自______年______月______日至______年______月______日。4.监理范围：对本工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段进行全过程监理，包括投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等。5.监理依据：(1)《中华人民共和国建筑法》；(2)《建设工程质量管理条例》；(3)《建设工程监理规范》GB50319；(4)国家及地方现行有关工程建设法律、法规、规章和标准；(5)工程设计文件、施工图设计文件及相关文件；(6)工程招标文件及投标文件；(7)委托方与承包方签订的施工合同。合同期限1.合同有效期自______年______月______日起至工程竣工验收合格且监理费支付完毕之日止。2.开始日期：______年______月______日。3.合同在下列情况下可延期：(1)经委托方书面同意；(2)由于非监理方原因导致的工程暂停或延期；(3)遭遇不可抗力事件。延期天数由双方协商确定，但累计延期时间不得超过______天。监理报酬1.监理费的计取方式：按工程概算总投资的______%计取，固定总价包干。2.监理费的金额：人民币______元（大写：________________________）。3.支付方式与时间：(1)预付款：合同签订后______日内，委托方支付监理费的______%即人民币______元，用于支付监理人员的差旅费及初期办公费用；(2)阶段性支付：主体结构封顶后______日内，委托方支付至已完成监理工作量的______%，即监理费的______%；(3)竣工结算支付：工程竣工验收合格后______日内，委托方支付至监理费的______%；(4)尾款：工程竣工验收合格并完成结算审计后______日内，委托方支付剩余的______%即人民币______元。4.支付货币：人民币。5.价格调整：本合同签订后，如遇国家政策调整导致监理费明显失实，双方可协商调整，调整依据国家相关部门发布的调价文件。监理方的权利与义务权利：(1)有权根据工程实际情况，对设计文件、施工方案提出审查意见；(2)有权对进场的工程材料、构配件、设备进行检验或见证取样；(3)有权监督工程进度，检查工程量，审核承包方报送的支付申请；(4)有权对工程变更提出建议；(5)在紧急情况下，为了避免或减少工程损失，有权签发暂停施工指令，并及时报告委托方；(6)有权参与工程索赔与反索赔的处理；(7)有权要求承包方纠正违反法律法规及合同约定的行为；(8)有权要求委托方提供必要的工作条件和信息资料；(9)有权获得履行合同所必需的监理资料和文件。义务：(1)编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送委托方批准；(2)组建满足项目需要的监理机构，并指定总监理工程师及监理工程师，更换总监理工程师需经委托方书面同意；(3)依据法律法规、标准、设计文件及合同，对工程实施有效监督管理，维护委托方的合法权益；(4)及时、准确地完成监理工作，编制监理月报、季报、年报及必要的监理专题报告，报送委托方；(5)做好监理日志和监理记录，妥善保管监理资料；(6)积极协调委托方与承包方之间的关系，协助解决合同履行中的争议；(7)遵守国家法律法规和职业道德，保守在履行合同过程中知悉的委托方和承包方的商业秘密；(8)接受委托方的监督，定期或不定期向委托方汇报监理工作情况。委托方的权利与义务权利：(1)有权审查监理方的监理规划和监理实施细则；(2)有权对监理方的监理工作和监理报告进行监督，并提出要求和意见；(3)有权对监理方违反法律法规或合同约定的行为进行投诉或采取法律行动；(4)有权根据合同约定按时支付监理费。义务：(1)向监理方提供与工程相关的必要资料和信息，包括设计文件、施工图纸、地质勘察报告、招标文件、投标文件、施工合同等；(2)按照合同约定及时足额支付监理费；(3)为监理方履行合同提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯等；(4)协调承包方及其他相关单位与监理方的工作关系；(5)保护监理方在履行合同过程中依法享有的权利。监理机构与人员1.监理机构设置：监理方将设立现场监理机构，包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。2.总监理工程师：监理方指定______同志为总监理工程师，其授权范围由双方另行签订授权书。3.监理人员：监理方将派遣具备相应资质的监理人员参与本项目监理工作，具体人员名单及资质证明将在合同签订后______日内提交委托方备案。监理方应根据工程进展情况，及时补充或调整监理人员，并及时通知委托方。违约责任1.若监理方未能按合同约定的监理范围、内容和标准履行监理义务，或因监理方的失职导致工程质量、安全或进度受到损害，监理方应承担相应的赔偿责任。2.若委托方未能按合同约定支付监理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理方支付违约金。逾期超过______日，监理方有权暂停监理工作，由此造成的损失由委托方承担。3.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此产生的直接经济损失。知识产权监理方在履行合同过程中所形成的监理规划、监理实施细则、监理报告、监理日志等监理文件，其知识产权归委托方所有。监理方有权在不泄露委托方商业秘密的前提下，将监理文件用于类似工程参考。保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他未公开的信息资料承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年内。合同的变更、解除与终止1.合同的变更：双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更内容成为合同不可分割的一部分。2.合同的解除：(1)经双方协商一致，可以解除合同；(2)一方严重违反合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可以解除合同。3.合同的终止：合同在约定的有效期满，或因工程竣工验收合格且监理费支付完毕后自然终止。不可抗力1.不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分或全部解除合同。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达。如一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。合同生效与份数本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式______份，委托方执______份，监理方执______份，具有同等