2026年置换建房合同（1篇）

2026年置换建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行置换建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换建房基本情况

1、甲方拟置换建房的地点位于__________________，该地块现状为__________________，土地使用权性质为__________________，使用权面积为______平方米。

2、乙方为具备相应资质的工程建设单位，具备建设本合同项下房屋的资格，并承诺按照国家相关建筑规范和标准进行施工。

3、双方确认，本合同项下的置换建房涉及的原有房屋或建筑物，其权属清晰，不存在产权纠纷或其他法律障碍，甲方已取得合法的建设或拆除许可。

二、建设方案与设计

1、房屋建设方案：双方同意按照__________________（具体方案描述），进行置换建房，包括但不限于建筑结构、面积、层数、功能布局等。

2、设计方案：乙方负责提供详细的设计方案，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，并经甲方确认后方可施工。设计方案应符合国家相关建筑规范和消防安全要求。

3、设计变更：如需对设计方案进行变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。

三、建设期限与进度安排

1、合同签订后____日内，乙方完成施工图设计并提交甲方确认。

2、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______天。

3、乙方应按照合同约定的期限和进度进行施工，并每____天向甲方汇报一次工程进度。

4、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

四、建设费用与支付方式

1、建设费用总额为人民币______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、管理费等全部费用。

2、费用支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的______%即人民币______元作为预付款。

（2）主体工程完工后____日内，甲方支付总费用的______%即人民币______元。

（3）房屋竣工验收合格后____日内，甲方支付总费用的______%即人民币______元。

（4）剩余______%即人民币______元作为质保金，自竣工验收合格之日起____年内，如无质量问题，甲方一次性支付。

3、乙方应向甲方提供合法的发票，甲方在收到发票后____日内支付相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，并提出合理化建议。

2、甲方应按时支付建设费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3、甲方应提供施工所需的场地、水电等必要条件，并协助乙方办理相关施工手续。

4、如甲方提供的资料或指示有误，导致工程出现质量问题，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的方案和进度进行施工，确保工程质量和安全。

2、乙方应配备专业的施工队伍和设备，并严格按照国家相关规范进行施工。

3、乙方应负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应按时完成工程，如逾期完工，每逾期一日，应按照总费用的______%向甲方支付违约金。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

六、竣工验收与交付

1、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

2、验收合格后，双方应签订竣工验收报告，并办理房屋交付手续。

3、房屋交付时，应达到国家规定的竣工验收标准，并提供完整的竣工资料。

4、如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格为止。

七、质量保证与售后服务

1、乙方承诺所建房屋质量符合国家相关标准，并承担____年的质量保修责任。

2、保修期内，如出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

3、售后服务包括但不限于提供维修服务、使用指导等，具体内容为__________________。

八、违约责任

1、甲方无故解除合同，应向乙方支付总费用的______%即人民币______元作为违约金。

2、乙方无故解除合同，应向甲方支付总费用的______%即人民币______元作为违约金，并退还已收取的款项。

3、因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，并支付总费用的______%即人民币______元作为违约金。

4、如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：