2025年房地产估价师职业资格认证考试报名流程试题冲刺卷

2025年房地产估价师职业资格认证考试报名流程试题冲刺卷考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产估价师执业资格证书的有效期为5年。2.申请房地产估价师初始注册时，必须提供学历证明和工作经验证明。3.房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，必修课学分不得低于总学分的60%。4.房地产估价机构设立分支机构的，不需要向分支机构所在地的房地产管理部门备案。5.房地产估价师在执业过程中，可以接受委托人的利益输送，但需向估价机构报告。6.房地产估价报告的封面必须加盖估价机构公章和估价师执业资格证书编号。7.房地产估价师在执业过程中，发现委托人提供虚假信息，应当拒绝出具估价报告。8.房地产估价师协会是政府设立的行业自律组织，负责房地产估价师的注册和管理工作。9.房地产估价师在执业过程中，因故意隐瞒与估价业务相关的重要事项而造成损失的，应当承担赔偿责任。10.房地产估价师初始注册申请，应当由聘用单位向房地产估价师协会提出。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产估价师执业资格证书的首次注册有效期为（）。A.3年B.5年C.8年D.10年2.房地产估价机构设立分支机构的，应当向（）备案。A.聘用单位所在地房地产管理部门B.估价机构所在地房地产管理部门C.分支机构所在地房地产管理部门D.国家住房和城乡建设部3.房地产估价师继续教育每两年为一个周期，每个周期必修课学分为（）。A.30学分B.40学分C.50学分D.60学分4.房地产估价报告的封面必须加盖（）。A.估价师个人印章B.估价机构公章C.委托人单位公章D.房地产管理部门公章5.房地产估价师在执业过程中，因重大过失造成委托人损失的，应当承担（）。A.行政处罚B.民事责任C.刑事责任D.资格暂停6.房地产估价师协会的职责不包括（）。A.组织行业自律B.审核估价机构资质C.处理估价师投诉D.制定估价收费标准7.房地产估价师初始注册申请，应当由（）提出。A.估价师个人B.聘用单位C.房地产估价师协会D.国家住房和城乡建设部8.房地产估价机构设立分支机构的，应当具备（）的净资产。A.50万元以上B.100万元以上C.200万元以上D.500万元以上9.房地产估价师在执业过程中，发现委托人提供虚假信息，应当（）。A.继续出具估价报告B.拒绝出具估价报告C.向估价机构报告D.向房地产管理部门报告10.房地产估价师继续教育的方式包括（）。A.面授培训B.网络课程C.自学考试D.以上都是三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产估价师执业资格证书的有效期届满前，需要（）。A.申请延续注册B.提交继续教育证明C.提供工作业绩证明D.支付注册费用E.参加资格考试2.房地产估价机构设立分支机构的，应当具备（）。A.30名以上估价师B.100万元以上的净资产C.分支机构负责人具有3年以上从业经验D.估价机构成立满2年E.估价机构无不良记录3.房地产估价师继续教育的内容包括（）。A.法律法规B.估价实务C.经济学基础D.会计学基础E.职业道德4.房地产估价报告的组成部分包括（）。A.封面B.目录C.估价假设和限制条件D.估价结论E.附件5.房地产估价师在执业过程中，应当（）。A.遵守职业道德B.保证估价质量C.保守商业秘密D.接受利益输送E.及时更新知识6.房地产估价师协会的职责包括（）。A.组织行业自律B.审核估价机构资质C.处理估价师投诉D.制定估价收费标准E.开展行业调研7.房地产估价师初始注册申请，应当提交（）。A.学历证明B.工作经验证明C.资格考试成绩单D.聘用单位同意证明E.继续教育证明8.房地产估价机构设立分支机构的，应当向（）备案。A.聘用单位所在地房地产管理部门B.估价机构所在地房地产管理部门C.分支机构所在地房地产管理部门D.国家住房和城乡建设部E.省级住房和城乡建设厅9.房地产估价师在执业过程中，发现委托人提供虚假信息，应当（）。A.继续出具估价报告B.拒绝出具估价报告C.向估价机构报告D.向房地产管理部门报告E.向委托人解释10.房地产估价师继续教育的方式包括（）。A.面授培训B.网络课程C.自学考试D.学术研讨会E.行业会议四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述房地产估价师初始注册的申请条件。2.简述房地产估价机构设立分支机构的流程。3.简述房地产估价师继续教育的要求。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某房地产估价机构拟设立分支机构，现有估价师25名，净资产150万元，分支机构负责人具有2年从业经验，机构成立1年。问该机构是否符合设立分支机构的条件？如不符合，需满足哪些条件？2.某房地产估价师需要申请初始注册，已取得估价师资格证书，并完成继续教育，但尚未提供工作经验证明。问该估价师需要提交哪些材料？如何办理初始注册？【标准答案及解析】一、判断题1.√2.√3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.√10.√解析：4.房地产估价机构设立分支机构的，应当向分支机构所在地的房地产管理部门备案。5.房地产估价师在执业过程中，不得接受委托人的利益输送。8.房地产估价机构设立分支机构的，应当具备100万元以上的净资产。二、单选题1.B2.C3.A4.B5.B6.D7.B8.B9.B10.D解析：1.房地产估价师执业资格证书的首次注册有效期为5年。5.房地产估价师在执业过程中，因重大过失造成委托人损失的，应当承担民事责任。8.房地产估价机构设立分支机构的，应当具备100万元以上的净资产。三、多选题1.ABCD2.BCDE3.ABE4.ABCDE5.ABCE6.ACE7.ABCD8.CE9.BCD10.ABDE解析：1.房地产估价师执业资格证书的有效期届满前，需要申请延续注册、提交继续教育证明、提供工作业绩证明、支付注册费用。5.房地产估价师在执业过程中，应当遵守职业道德、保证估价质量、保守商业秘密、及时更新知识。四、简答题1.房地产估价师初始注册的申请条件包括：取得估价师资格证书、完成继续教育、提供学历证明和工作经验证明、聘用单位同意证明。2.房地产估价机构设立分支机构的流程包括：向分支机构所在地的房地产管理部门备案、提交相关材料、获得批准后办理备案手续。3.房地产估价师继续教育的要求包括：每两年完成不少于30学分的继